גלו את דירת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה המדהימה הזו הממוקמת ב-Aloha Hill Club היוקרתי, בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה. ממוקם בעמק הגולף המפורסם של מרבלה (Marbella) ומוקף בכמה ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור, נכס זה הפונה לדרום כולל טרסה פרטית מרווחת, מושלמת לאכילה בחוץ, מנוחה והנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול. הדירה במצב טוב מאוד ומציעה חללי מגורים נוחים, אידיאליים למשפחות, בתי נופש או השקעה.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום, מתקנים ואורח חיים. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר נכס זה (620,000 אירו) גבוה יותר, אך הוא מציע אזור מבוסס ויוקרתי יותר עם מגוון רחב יותר של מתקני נופש המוצעים על ידי Aloha Hill Club. למרות שהוא נופל בטווח המחירים של Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע יתרונות ייחודיים, הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית וחיי הלילה של מרבלה (Marbella). בהשוואה לנכסים באסטפונה (Estepona), היתרון של נכס זה טמון בקרבתו למרכז מרבלה (Marbella), בעוד שנכסים בבנלמדנה (Benalmádena) הם יותר אזוריים. המאפיין של דירה זו הוא מיקומה הפרימיום ב'עמק הגולף' המפורסם, כמו גם קרבתה לחופים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה ראויה לציון בקוסטה דל סול (Costa del Sol), במיוחד עבור אלו המחפשים נוחות, אורח חיים ומתקני קהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), דירה זו מציעה מיקום מועדף באזור תוסס. הקרבה שלה לחופים, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובמקביל מיקומה הסמוך לעמק הגולף המפורסם של מרבלה (Marbella), מספקים לדיירים גישה נוחה הן לחיי העיר והן לפעילויות פנאי.
דירה זו עונה על צרכי הקונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה מבטיחים פרקטיות. המרפסת הפרטית המרווחת מושלמת ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומחיי חוץ, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים אורח חיים רגוע.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר. המשמעות היא שהקונים יכולים לעבור ללא המתנה ולהתחיל מיד לחוות את חיי קוסטה דל סול. בהיותו נכס שהושלם, הוא מספק ודאות ומאפשר לקונים לחוות ישירות את כל המתקנים והאיכות.
נכס זה אינו מציע נוף פנורמי ישיר לים ואינו ממוקם ישירות על החוף. למרות שהוא ממוקם בקהילת נופש מאובזרת במלואה, אין לו בריכה פרטית נפרדת. תווית היעילות האנרגטית אינה מסופקת ולא ברור אם הריהוט כלול. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-301 מטרים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה למגוון אורח חיים וצרכים. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים ב'עמק הגולף' מספקת גישה קלה. עבור אלו המחפשים חיים נינוחים על שפת הים, הקרבה לחוף והחיבור הטוב לתחבורה ציבורית הופכים אותה לאידיאלית לימי חוף וחקירת האזור הסובב. משפחות ימצאו את שטחי המגורים המרווחים של הדירה ואת מתקני הנופש בקהילה, כולל בריכות וחדר כושר, אטרקטיביים מאוד. משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה עשויים להתעניין בתעודת השכירות לטווח קצר של הנכס, המציעה גמישות להכנסות פוטנציאליות משכירות. בנוסף, קרבתו למתקנים במרבלה (Marbella) ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש לטווח ארוך.
הדירה במצב טוב, ומציעה חללי מגורים נוחים ופונקציונליים. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'טוב' מרמז שהנכס מטופל היטב ומוכן למגורים. בהיותו חלק מ-Aloha Hill Club, ניתן לצפות כי נכסים בתוך המתחם יעמדו בסטנדרטים של בנייה וגימור המקושרים בדרך כלל עם מגורים איכותיים. הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, ישנם ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. המרפסת הפרטית והמרפסת המקורה הם מאפיינים בולטים של נכס זה, המציעים שטח למגורים בחוץ.
דירה זו מתחילה ב-620,000 אירו, המייצגת הזדמנות מצוינת להחזיק נכס במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה. כדירה בת שלושה חדרים ושני חדרי רחצה, המחיר שלה משקף את מיקומה המעולה, את מתקני הקהילה ואת מצבה המוגמר. ממוקם ב-Aloha Hill Club, קהילה יוקרתית המציעה מגוון מתקנים יוקרתיים, המחיר שלה הוא השתקפות של ערכה. שטח המגורים של 110 מ"ר, בנוסף למרפסת הפרטית, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב ונוחות. בהתחשב במיקומו ובמתקניו, מחיר זה תחרותי.
הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם רוגע חופי. ממוקם בקהילה מבוססת, הנכס נמצא במרחק דקות ספורות ממגרשי גולף, חופים ומרכז העיר התוסס של מרבלה. הדיירים יכולים ליהנות ממתקני נופש ב-Aloha Hill Club היוקרתי, הכולל מספר בריכות, חדר כושר ומרכז ספא. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מחיי הים התיכון. הפרקטיות של הדירה מודגשת על ידי המרפסת הפרטית, החניה התת-קרקעית וחדר האחסון, המספקים חווית מגורים נוחה.
הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אורח חיים נוח, כאשר השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר פירושם שקניות יומיות וצרכים בסיסיים מסופקים בקלות. מגוון מסעדות (70), בנקים (4) ובתי קפה (10) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים לדיירים שפע של אפשרויות לאכילה והתרועעות. בית חולים הממוקם במרחק 1.9 ק"מ מבטיח גישה לשירותי רפואה בעת הצורך. האזור משרת גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות באזורים הסובבים ללא צורך להסתמך על רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (כמו גולף לוז נראנוס) ומתקנים שונים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת). המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ), ומדגישה כי האזור הוא יעד אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת באזור התוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol), באופן ספציפי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת קרוב למרבלה (Marbella) המפורסמת, יעד הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור נהנה מקרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga) (כ-45 ק"מ), המבטיח קישוריות בינלאומית טובה. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עצמה, הידועה כ'עמק הגולף', מוקפת במספר מגרשי אליפות וממוקמת בקרבת אזורי חוף תוססים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין הן מבחינת תחבורה והן מבחינת מתקנים. הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק 301 מטר בלבד, ולחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), במרחק 2.2 ק"מ, מספקת גישה נוחה לחובבי חוף. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף של גולף לוס נראנוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה (מלאגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. בטווח של 2 ק"מ מהדירה יש 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים חיבור נוח בתוך האזור ומחוצה לו.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמאריך משמעותית את הזמן שניתן לבלות בחוץ ובחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת לדיירים הזדמנויות מספקות ליהנות מספורט מים. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 0% (שטוח), מה שמשפר עוד יותר את הנגישות והישיבות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחופים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוז נראנוס (Golf Los Naranjos), שיעורי גולף של ה-Range (The Range golf lessons) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים כולם בטווח של 2.1 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), כמו גם מקומות פנאי אחרים כמו נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ) והנמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון בידור לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור התוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol), באופן ספציפי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת קרוב למרבלה (Marbella) המפורסמת, יעד הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור נהנה מקרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga) (כ-45 ק"מ), המבטיח קישוריות בינלאומית טובה. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עצמה, הידועה כ'עמק הגולף', מוקפת במספר מגרשי אליפות וממוקמת בקרבת אזורי חוף תוססים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL961256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
