Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni, situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo rilassato. Si trova in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione è ideale per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e accesso a opportunità ricreative come il golf. Il complesso residenziale offre una serie di servizi comuni che contribuiscono a uno stile di vita di alta qualità.
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con €620.000, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è giustificato dalla sua posizione diretta sulla costa, dalla vicinanza a Marbella e dalla sua consolidata regione golfistica "Golf Valley". Mentre i progetti a Estepona offrono potenzialmente prezzi di ingresso più bassi, qui l'enfasi è su una posizione premium, considerata da molti più desiderabile per uno stile di vita di fascia alta. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo simile a questo immobile, dove le caratteristiche specifiche e la posizione esatta determineranno la decisione di acquisto. Nueva Andalucía beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un'atmosfera cosmopolita, distinguendosi da aree di sviluppo più recenti. La combinazione qui offerta di servizi urbani, vicinanza alla spiaggia e svago esclusivo come i campi da golf giustifica il prezzo più elevato rispetto ad alcune altre località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La sua posizione diretta sulla costa significa che godrete della vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano offre servizi a portata di mano, facilitando gli acquisti e le commissioni quotidiane. La vicinanza a spiagge e campi da golf caratterizza l'attrattiva di questa regione della Costa del Sol.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. Tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. I due bagni aumentano il comfort abitativo. La superficie abitabile di 110 m² consente un uso flessibile dello spazio. L'orientamento a sud e la terrazza esistente attireranno coloro che apprezzano la vita mediterranea all'aperto.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è stata completata e l'appartamento è immediatamente abitabile. Questo elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti edilizi. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto o iniziare l'affitto senza attendere il completamento dei lavori.
Questo progetto non offre strutture sportive proprie come campi da paddle tennis. Non ci sono garanzie di vista diretta sul mare da tutte le stanze. Il riscaldamento è centralizzato e non regolabile individualmente. È presente l'aria condizionata, ma non è specificato se sia calda/fredda. Il progetto non è isolato, ma fa parte di un ambiente urbano.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Per le famiglie, offre spazio sufficiente e si trova vicino a scuole internazionali. Coppie o single che cercano un rifugio di lusso apprezzeranno i servizi comuni come la piscina interna, la sauna e la palestra. Gli investitori potrebbero trovare interessante la possibilità di affitti a breve termine grazie al certificato esistente, che genera un potenziale rendimento. I golfisti beneficeranno della vicinanza a numerosi campi da golf di prima classe. È anche una scelta pratica per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e amano trascorrere del tempo in spiaggia o praticare sport acquatici. Il buon collegamento con l'autostrada e l'aeroporto di Malaga lo rende una scelta conveniente per i viaggiatori frequenti.
La proprietà è descritta come 'Pronta', indicando una fase di costruzione completata e standard di equipaggiamento usuali. La cucina e i bagni sono generalmente ben attrezzati. Le aree giorno dispongono di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti sono probabilmente piastrellati, comune nelle regioni meridionali. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per contribuire all'efficienza energetica e ridurre il rumore. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno. L'accesso avviene tramite ascensore, aumentando il comfort.
L'appartamento è proposto a partire da €620.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché i servizi comuni offerti. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 110 m² di superficie abitabile, offre una solida suddivisione dello spazio. Il fatto che il progetto sia classificato come 'Pronto' significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi, il che può semplificare il processo di acquisto. La disponibilità deve essere verificata, poiché questo tipo di proprietà si esaurisce rapidamente in posizioni attraenti.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. La posizione di questo appartamento offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e svago. Con servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, la vita quotidiana è facilitata. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas attira gli amanti del golf. Allo stesso tempo, le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a pochi passi. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, aree verdi e una buona infrastruttura. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto. Il complesso residenziale stesso offre servizi comuni che conferiscono una sensazione di vita tipo resort.
Nueva Andalucía è una zona residenziale di lusso, caratterizzata dalla sua vicinanza a Marbella e ai suoi numerosi campi da golf. La vita qui è segnata da un mix di relax e attività. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. L'atmosfera è cosmopolita, con una comunità internazionale. I numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono diversità culinaria. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, si trova a solo un chilometro e attira visitatori. L'area è ben curata e offre un ambiente piacevole per passeggiate e attività ricreative, con vista sulle montagne nell'entroterra e sul Mar Mediterraneo in lontananza.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il segnale sulla mappa mostra la vicinanza alla costa e a servizi importanti come il porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf, spiagge e una buona infrastruttura urbana.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione dell'appartamento lo colloca vicino al vivace centro di Marbella, ma in una zona residenziale più tranquilla ed esclusiva. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione popolare per acquirenti internazionali e turisti alla ricerca di alta qualità della vita, buona infrastruttura e diverse opzioni ricreative. Nueva Andalucía incarna lo stile di vita elegante per cui questa regione costiera è conosciuta.
L'accessibilità ai principali servizi è un vantaggio di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Fare la spesa è molto facile grazie a un supermercato a 353 metri. Una farmacia si trova anche a soli 64 metri. Per i golfisti, campi di prima classe come il Los Naranjos Golf Club sono raggiungibili a 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Le 10 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto, anche se molti servizi sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e picchi fino a 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole e temperature gradevoli. Il mare è abbastanza caldo per nuotare da maggio a settembre, con una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, tipico delle zone residenziali costiere e implica un terreno pianeggiante vicino alla spiaggia. La pendenza ridotta dello 0,0% verso la spiaggia sottolinea la facilità di accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono adatte per la ricreazione e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi attivi, ci sono centri sportivi e pareti di arrampicata entro un raggio di 3,5 km. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione dell'appartamento lo colloca vicino al vivace centro di Marbella, ma in una zona residenziale più tranquilla ed esclusiva. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione popolare per acquirenti internazionali e turisti alla ricerca di alta qualità della vita, buona infrastruttura e diverse opzioni ricreative. Nueva Andalucía incarna lo stile di vita elegante per cui questa regione costiera è conosciuta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL961256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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