Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet ein entspanntes mediterranes Wohngefühl. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, inmitten einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf suchen. Die Wohnanlage bietet eine Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen, die zu einem gehobenen Lebensstil beitragen.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €620.000 im höheren Preissegment. Dies ist angesichts der direkten Küstenlage, der Nähe zu Marbella und der etablierten Golfregion "Golf Valley" gerechtfertigt. Während die Projekte in Estepona potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus hier auf einer Premium-Lage, die von vielen als wünschenswerter für einen gehobenen Lebensstil angesehen wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einem ähnlichen Bereich wie dieses Objekt, wobei die spezifischen Merkmale und die exakte Lage den Ausschlag für die Kaufentscheidung geben. Nueva Andalucía profitiert von einer etablierten Infrastruktur und einer kosmopolitischen Atmosphäre, die sich von jüngeren Entwicklungsgebieten unterscheidet. Die hier gebotene Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten, Strandnähe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu einigen anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Küstenlage bedeutet, dass Sie die Nähe zum Mittelmeer genießen. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf und die Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt die Attraktivität dieser Region an der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnfläche von 110 m² ermöglicht eine flexible Raumnutzung. Die Südausrichtung und die vorhandene Terrasse sprechen jene an, die mediterranes Wohnen im Freien schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können die Immobilie nach dem Kauf direkt beziehen oder mit der Vermietung beginnen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine eigenen Sportanlagen wie Paddle-Tennisplätze. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien für alle Räume. Die Heizung ist zentralisiert und nicht individuell regelbar. Die Klimaanlage ist vorhanden, aber es wird nicht spezifiziert, ob sie kalt und warm ist. Das Projekt ist nicht isoliert gelegen, sondern Teil einer urbanen Umgebung.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Familien bietet es genügend Platz und liegt in der Nähe von internationalen Schulen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, werden die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie den Innenpool, die Sauna und das Fitnessstudio schätzen. Investoren könnten die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung aufgrund des vorhandenen Zertifikats attraktiv finden, was eine potenzielle Rendite generiert. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Zeit am Strand verbringen oder Wassersport betreiben, ist die Lage günstig. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Malaga macht es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Reisende.
Die Immobilie wird als 'Gereed' beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und übliche Ausstattungsstandards hindeutet. Die Küche und die Badezimmer sind in der Regel gut ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Böden sind voraussichtlich gefliest, was in südlichen Regionen üblich ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind vermutlich isolierverglast, um zur Energieeffizienz beizutragen und Lärm zu reduzieren. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug, was den Komfort erhöht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €620.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die angebotenen gemeinschaftlichen Einrichtungen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche bietet es eine solide Raumaufteilung. Die Tatsache, dass das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, bedeutet, dass es keine zusätzlichen Wartezeiten gibt, was den Kaufprozess vereinfachen kann. Verfügbarkeit ist zu prüfen, da diese Art von Objekten in attraktiven Lagen schnell vergriffen sein kann.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella. Die Lage dieses Apartments bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt, ist der Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind die Strände, wie Playa de Puerto Banús, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Wohnanlage selbst bietet gemeinschaftliche Einrichtungen, die ein resortähnliches Wohngefühl vermitteln.
Nueva Andalucía ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Marbella und die vielen Golfplätze auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung und Aktivität. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Atmosphäre ist kosmopolitisch, mit einer internationalen Gemeinschaft. Die vielen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten kulinarische Vielfalt. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants ist nur einen Kilometer entfernt und zieht Besucher an. Die Gegend ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, mit Blick auf die Berge im Hinterland und das Mittelmeer in der Ferne.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zur Küste und zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, Stränden und einer guten städtischen Infrastruktur.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage des Apartments positioniert es nahe dem pulsierenden Zentrum von Marbella, aber in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer und Touristen, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen. Nueva Andalucía verkörpert den eleganten Lebensstil, für den diese Küstenregion bekannt ist.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Einkaufen ist dank eines Supermarktes in 353 Metern Entfernung sehr einfach. Eine Apotheke befindet sich sogar nur 64 Meter entfernt. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Los Naranjos Golf Club in 2 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Die 10 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto, auch wenn viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Spitzenwerten von bis zu 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein und angenehmen Temperaturen bedeutet. Das Meer ist von Mai bis September warm genug zum Schwimmen, mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für küstennahe Wohnlagen ist und flaches Gelände in Strandnähe bedeutet. Die geringe Hangneigung von 0,0% zum Strand unterstreicht die leichte Zugänglichkeit des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Lage des Apartments positioniert es nahe dem pulsierenden Zentrum von Marbella, aber in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer und Touristen, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen. Nueva Andalucía verkörpert den eleganten Lebensstil, für den diese Küstenregion bekannt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL961256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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