Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un style de vie méditerranéen détendu. Il est idéalement placé à proximité de la côte, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité avec la plage, de confort urbain et d'accès à des loisirs tels que le golf. La résidence propose une gamme d'installations communes contribuant à un style de vie de qualité.
Comparé aux projets listés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec ses 620 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela se justifie par son emplacement direct sur la côte, sa proximité avec Marbella et sa région de golf établie "Golf Valley". Alors que les projets à Estepona offrent des prix d'entrée potentiellement plus bas, l'accent est mis ici sur un emplacement premium, considéré par beaucoup comme plus souhaitable pour un style de vie haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire à cet objet, où les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact détermineront la décision d'achat. Nueva Andalucía bénéficie d'une infrastructure établie et d'une atmosphère cosmopolite, se distinguant des zones de développement plus récentes. La combinaison ici offerte de commodités urbaines, de proximité de la plage et de loisirs exclusifs tels que les terrains de golf justifie le prix plus élevé par rapport à certaines autres localités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec la côte signifie que vous bénéficiez de l'accès à la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre des commodités à portée de main, facilitant les courses et les activités quotidiennes. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise l'attrait de cette région de la Costa del Sol.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et une bonne connectivité. Trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Les deux salles de bains améliorent le confort de vie. La surface habitable de 110 m² permet une utilisation flexible de l'espace. L'orientation sud et la terrasse existante plairont à ceux qui apprécient la vie méditerranéenne en plein air.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est immédiatement habitable. Cela élimine les délais d'attente généralement associés aux nouveaux projets de construction. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'achat ou commencer la location sans attendre l'achèvement.
Ce projet n'offre pas d'installations sportives privées comme des courts de paddle-tennis. Il n'y a pas de garantie de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Le chauffage est centralisé et non réglable individuellement. La climatisation est présente, mais il n'est pas spécifié si elle est réversible (chaud et froid). Le projet n'est pas isolé mais fait partie d'un environnement urbain.
Cet appartement convient à divers profils d'acheteurs. Pour les familles, il offre suffisamment d'espace et se trouve à proximité d'écoles internationales. Les couples ou les personnes à la recherche d'une retraite luxueuse apprécieront les installations communes telles que la piscine intérieure, le sauna et la salle de sport. Les investisseurs pourraient trouver intéressante la possibilité de location à court terme en raison du certificat existant, générant un potentiel de rendement. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf de première classe. C'est également un endroit pratique pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif et aiment passer du temps à la plage ou pratiquer des sports nautiques. La bonne connexion à l'autoroute et à l'aéroport de Malaga en fait un choix pratique pour les voyageurs fréquents.
La propriété est décrite comme 'Prête', ce qui indique une phase de construction terminée et des normes d'équipement standard. La cuisine et les salles de bains sont généralement bien équipées. Les espaces de vie disposent de la climatisation et du chauffage central pour un confort toute l'année. Les sols sont probablement carrelés, ce qui est courant dans les régions du sud. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour contribuer à l'efficacité énergétique et réduire le bruit. La terrasse couverte étend l'espace de vie utilisable à l'extérieur. L'accès se fait par ascenseur, ce qui augmente le confort.
L'appartement est proposé à partir de 620 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que les installations communes proposées. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 110 m² de surface habitable, il offre une division solide de l'espace. Le fait que le projet soit classé comme 'Prêt' signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente supplémentaires, ce qui peut simplifier le processus d'achat. La disponibilité doit être vérifiée, car ce type de propriété peut se vendre rapidement dans des emplacements attrayants.
Nueva Andalucía, souvent surnommée "Golf Valley", est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella. L'emplacement de cet appartement offre un excellent équilibre entre vie urbaine et loisirs. Avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes à pied, la vie quotidienne est facilitée. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos et Las Brisas attire les amateurs de golf. Dans le même temps, les plages, comme Playa de Puerto Banús, ne sont qu'à quelques pas. La région est caractérisée par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'une bonne infrastructure. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La résidence elle-même offre des installations communes qui procurent une sensation de vie de type complexe hôtelier.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec Marbella et ses nombreux terrains de golf. La vie y est marquée par un mélange de détente et d'activité. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens. L'atmosphère est cosmopolite, avec une communauté internationale. Les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent une diversité culinaire. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et ses restaurants, se trouve à seulement un kilomètre et attire les visiteurs. La région est bien entretenue et offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de loisirs, avec vue sur les montagnes à l'arrière-plan et la mer Méditerranée au loin.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Le repère sur la carte montre la proximité de la côte et des commodités importantes telles que le port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf, des plages et une bonne infrastructure urbaine.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement de l'appartement le positionne à proximité du centre animé de Marbella, mais dans un quartier résidentiel plus calme et haut de gamme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination populaire pour les acheteurs internationaux et les touristes à la recherche d'une haute qualité de vie, d'une bonne infrastructure et d'une variété d'options de loisirs. Nueva Andalucía incarne le style de vie élégant pour lequel cette région côtière est connue.
L'accessibilité des principales commodités est un avantage de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Faire ses courses est très facile grâce à un supermarché situé à 353 mètres. Une pharmacie se trouve même à seulement 64 mètres. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre comme le Los Naranjos Golf Club sont accessibles à 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Les 10 lignes de transports en commun locales avec 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, même si de nombreuses commodités sont accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des pics allant jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit de longues périodes de soleil et des températures agréables. La mer est suffisamment chaude pour la baignade de mai à septembre, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones résidentielles côtières et implique un terrain plat à proximité de la plage. La faible pente de 0,0% vers la plage souligne la facilité d'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les personnes actives, des centres sportifs et des murs d'escalade se trouvent à moins de 3,5 km. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement de l'appartement le positionne à proximité du centre animé de Marbella, mais dans un quartier résidentiel plus calme et haut de gamme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination populaire pour les acheteurs internationaux et les touristes à la recherche d'une haute qualité de vie, d'une bonne infrastructure et d'une variété d'options de loisirs. Nueva Andalucía incarne le style de vie élégant pour lequel cette région côtière est connue.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL961256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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