اكتشف هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة ألوها هيل كلوب المرموقة، في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا. يقع هذا العقار في "وادي الغولف" الشهير في ماربيا، محاطًا ببعض أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، ويتميز بتراس خاص واسع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول. الشقة بحالة جيدة جدًا وتوفر مساحات معيشة مريحة، مثالية للعائلات أو المنازل لقضاء العطلات أو الاستثمار.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا جذابًا من الموقع ووسائل الراحة ونمط الحياة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (620,000 يورو) أعلى، لكنه يقدم منطقة أكثر رسوخًا وشهرة مع مجموعة أوسع من وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات التي يوفرها ألوها هيل كلوب (Aloha Hill Club). في حين أنها تقع ضمن النطاق السعري لـ Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يقدم مزايا فريدة، مع القرب من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية في ماربيا (Marbella). مقارنة بالعقارات في إستيبونا (Estepona)، فإن ميزة هذا العقار هي قربه من وسط ماربيا (Marbella)، بينما العقارات في بينالمادينا (Benalmádena) أكثر إقليمية. ما يميز هذه الشقة هو موقعها المتميز في "وادي الغولف" الشهير، وقربها من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة ووسائل الراحة المجتمعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة تتمتع بموقع متميز. يوفر قربها من الشواطئ، على بعد خطوات قليلة من الساحل، وفي نفس الوقت موقعها المجاور لـ "وادي الغولف" الشهير في ماربيا، للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه على حد سواء.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وجودة الحياة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما يضمن الحمامان سهولة الاستخدام. يعد التراس الخاص الفسيح مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال دون انتظار وبدء الاستمتاع بحياة كوستا ديل سول على الفور. كونها عقارًا مكتملًا، فإنها توفر اليقين وتسمح للمشترين بتجربة جميع وسائل الراحة والجودة بشكل مباشر.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر مباشرة ولا يقع على الشاطئ مباشرة. بينما يقع في مجتمع منتجع كامل الخدمات، فإنه لا يحتوي على مسبح خاص منفصل. لم يتم توفير ملصق كفاءة الطاقة، ومن غير الواضح ما إذا كانت المفروشات مدرجة. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 301 متر.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الغولف الرائدة في "وادي الغولف" يوفر وصولاً سهلاً. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة على شاطئ البحر، فإن قربها من الشاطئ والاتصال الجيد بالمواصلات العامة يجعلها مثالية للاستمتاع بوقت الشاطئ واستكشاف المنطقة المحيطة. سيجد أفراد العائلات أن مساحات المعيشة الواسعة للشقة ووسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات داخل المجتمع، بما في ذلك حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، جذابة للغاية. قد يكون المستثمرون الذين يبحثون عن فرص استثمارية مهتمين بشهادة تأجير الإيجار قصير الأجل للعقار، والتي توفر مرونة لتحقيق دخل إيجار محتمل. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella) والمدارس الدولية يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات طويل الأجل.
الشقة بحالة جيدة، وتوفر مساحات معيشة مريحة وعملية. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. كونها جزءًا من ألوها هيل كلوب (Aloha Hill Club)، يمكن توقع أن تتبع العقارات داخل المجمع معايير البناء والتشطيبات التي ترتبط عادةً بالعقارات عالية الجودة. تم تجهيز الشقة بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. يعتبر التراس الخاص والشرفة المغطاة من السمات المميزة لهذا العقار، حيث توفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 620,000 يورو، مما يمثل فرصة ممتازة لامتلاك عقار في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا. كسكن بثلاث غرف نوم وحمامين، يعكس السعر موقعه المتميز ووسائل الراحة المجتمعية وحالته المكتملة. يقع العقار في ألوها هيل كلوب (Aloha Hill Club)، وهو مجتمع مرموق يقدم مجموعة من وسائل الراحة الراقية، ويعتبر سعره انعكاسًا لقيمته. توفر مساحة المعيشة البالغة 110 متر مربع، بالإضافة إلى التراس الخاص، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة. نظرًا لموقعه ووسائل الراحة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا.
توفر الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يقع العقار في مجتمع قائم، على بعد دقائق فقط من ملاعب الغولف والشواطئ ووسط مدينة ماربيا النابض بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل راحة شبيهة بالمنتجعات في منتجع ألوها هيل كلوب (Aloha Hill Club) المرموق، والذي يضم العديد من حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومركز سبا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية. يتم تعزيز الجانب العملي للشقة من خلال تراسها الخاص وموقف سياراتها تحت الأرض وغرفة التخزين، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
توفر الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة مريحًا، حيث تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا سهولة تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. كما أن مجموعة متنوعة من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10) قريبة، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يضمن المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم الوصول إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة دون الاعتماد على مركبة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). وتسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الغولف (مثل جولف لوس نارانخوس)، ومختلف وسائل الراحة (مثل السوبر ماركت والصيدليات). توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (45 كم)، مؤكدة أن المنطقة هي وجهة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة، وتحديداً في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) الشهيرة، وهي وجهة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالاغا الدولي (Málaga) (حوالي 45 كم)، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تُعرف نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها باسم "وادي الغولف"، وتحيط بها العديد من ملاعب البطولة وتقع بالقرب من مناطق المرسى الساحلية الحيوية.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث النقل ووسائل الراحة. يتيح القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد 45 كم، مما يسهل السفر. يوجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الشقة، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخها المتوسطي اللطيف. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يطيل بشكل كبير من الوقت الذي يمكن قضاؤه في الاستمتاع بالهواء الطلق والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر للمقيمين فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ 0% (مسطح)، مما يعزز سهولة الوصول إليها وقابليتها للسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على مسافة قريبة، حيث لا تبعد سوى 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية أخرى مثل نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة، وتحديداً في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) الشهيرة، وهي وجهة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المنطقة من قربها من مطار مالاغا الدولي (Málaga) (حوالي 45 كم)، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تُعرف نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها باسم "وادي الغولف"، وتحيط بها العديد من ملاعب البطولة وتقع بالقرب من مناطق المرسى الساحلية الحيوية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL961256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
