与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的新开发项目相比，此 Nueva Andalucía 公寓（起价 750,000 欧元）的价格点更高。这反映了其靠近马贝拉及其知名目的地（如 Puerto Banús）的优越地理位置，以及其直接海景和最近的翻新。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格范围相似，但位于 Benalmadena，地理位置不同。此项目在海景、翻新状态和成熟的 Nueva Andalucía 社区方面提供独特的价值主张，使其成为寻求高端海滨生活的买家的有力竞争者，尽管其价格高于 Estepona 的部分选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。它位于一个封闭式社区内，享有海景，地理位置优越，可轻松前往商店、餐厅和国际学校。该地区以其高尔夫球场和海滩而闻名，提供充满活力的生活方式。
对于寻求现代舒适和便利的买家而言，此公寓是一个理想的选择。三间卧室和三间浴室可满足家庭或有客人的需求。朝南的露台和海景提供了宁静的环境。开放式起居区和设备齐全的厨房非常适合日常居住和招待客人。
该公寓最近经过全面翻新，提供卓越的品质和现代化的设计。翻新工程包括厨房和浴室的升级，以及整体空间的重新配置。该物业状况极佳，可立即入住，无需进一步的装修。翻新工程将在 6 周内完成。
该物业位于一个提供停车位和储藏室的社区。虽然该地区拥有丰富的便利设施，但潜在买家应注意，虽然提供公共交通，但可能需要驾车才能充分利用该地区。海滩距离酒店有一定距离，尽管交通便利。
此公寓适合寻求现代生活方式、便利设施和靠近海滩和高尔夫球场的买家。三间卧室和三间浴室非常适合家庭、度假屋或有客人来访的夫妇。喜欢在户外用餐或欣赏海景的买家会欣赏朝南的露台。靠近商店、餐厅和国际学校使其成为寻求完善生活的永久居民或季节性居住者的理想选择。该物业位于一个安全的社区，提供了额外的安心。
该公寓经过精心翻新，采用高品质材料和现代饰面。它拥有全新的开放式厨房，配备了时尚的电器和充足的储物空间。浴室也已升级，并配有现代化的固定装置。地板通常是瓷砖或大理石，而墙壁则采用中性色调，营造出现代而优雅的氛围。所有房间均配有空调，以确保持续的舒适度。该物业配备了嵌入式衣柜，并提供覆盖的露台，增加了其功能性和吸引力。
此三居室公寓的起价为 750,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、最近的翻新工程以及海景等便利设施。由于该地区需求量大，特别是带有现代化设施和优越位置的房产，因此价格具有竞争力。目前该房产状况极佳，可供购买，是寻求在马贝拉高端地区置业的买家的绝佳机会。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。该地区提供城市环境，但通常是高尔夫球场、别墅和公寓的混合体。这里的生活节奏通常是悠闲的，尤其是在非旅游旺季。居民可以享受靠近海滨长廊、码头和各种娱乐活动的机会。该地区的便利设施，如餐厅、商店和国际学校，使其成为家庭和寻求完善生活方式的个人的热门选择。
Nueva Andalucía 的生活方式融合了便利性和休闲活动。该地区拥有高尔夫球场、餐厅和商店，所有这些都近在咫尺。公寓距离海滩仅几米之遥，为海滨活动提供了绝佳的机会。国际学校和医疗设施的便利性使其成为家庭和寻求舒适生活的个人的理想选择。周边社区安静且安全，为居民提供宁静的环境，同时又能欣赏壮丽的海景。
此公寓位于马贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 社区，这是一个备受追捧的地区，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。它提供了一个繁华但宁静的生活环境，拥有便利的交通和充足的休闲活动。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。它位于马贝拉和埃斯特波纳之间，处于一个战略位置，可轻松前往该地区的各种景点。其靠近海岸的位置，结合城市化的便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的个人的理想选择。
该公寓享有优越的地理位置，交通便利。它距离海滩仅 301 米，距离各种餐厅、商店和药店均在步行距离之内。最近的超级市场距离 353 米，诊所距离 1.9 公里。著名的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)，距离仅 2.0 公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 距离约 45 公里，方便国内和国际旅行。公共交通选择包括 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。每年有超过 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。该地区高出海平面 7 米，俯瞰地中海。虽然位于沿海地区，但海拔不高，使得该地区不会出现极端温度。沐浴季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。该地区拥有完善的蓝色旗帜海滩，非常适合游泳、日光浴和水上运动。高尔夫爱好者会发现附近有多个著名的高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。马贝拉和附近的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 提供各种餐饮和购物选择。体育中心距离不到 3 公里。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。它位于马贝拉和埃斯特波纳之间，处于一个战略位置，可轻松前往该地区的各种景点。其靠近海岸的位置，结合城市化的便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的个人的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL985586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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