Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 115 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht für eine sofortige Übergabe bereit, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell einziehen möchten. Die Lage verspricht eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €750.000 in einem höheren Segment. Dies ist angesichts der erstklassigen Lage nahe Marbella und Puerto Banús, sowie der unmittelbaren Strandnähe, nachvollziehbar. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich näher, jedoch ist die spezifische Mikrolage dieses Apartments in Nueva Andalucía, mit direkter Anbindung an den exklusiven Yachthafen und Strände, als besonders attraktiv hervorzuheben. Die Tatsache, dass dieses Projekt fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann, während andere Projekte möglicherweise noch in der Entwicklung sind oder spätere Übergabetermine haben, bietet einen zusätzlichen Vorteil für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen. Die Ausstattung und der neuwertige Zustand nach der Renovierung rechtfertigen ebenfalls die Preisgestaltung in diesem gefragten Marktsegment der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet unmittelbar an der Küste. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) und zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten und tägliche Besorgungen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Immobilie mit moderner Ausstattung und guter Anbindung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Strand sprechen Käufer an, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil an der Küste schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Diese zügige Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten. Die Immobilie repräsentiert den aktuellen Standard moderner Bauweise und Renovierung.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Gebäuden und Aktivitäten zu erwarten ist. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare, modernisierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Personen oder Paare, die den mediterranen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und dem Meer schätzen. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder ein Heimbüro, was es auch für kleine Familien attraktiv macht. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht es auch zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz, der leicht zugänglich ist.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung erwähnt 'premium materials' und 'sleek appliances' in der Küche, was auf eine hochwertige und moderne Ausstattung schließen lässt. Die Badezimmer sind ebenfalls neuwertig. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht im Innenraum. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine Klimaanlage tragen zum Komfort und zur Funktionalität bei. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, die den allgemeinen Qualitätsstandard der Anlage widerspiegeln.
Das Apartment wird ab einem Preis von €750.000 angeboten. Mit 115 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €6.522. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider, nahe Marbella und Puerto Banús. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder einer Staffelung basierend auf Etage oder Ausrichtung, was auf ein standardisiertes Angebot hindeutet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als dynamisches Wohngebiet. Dieses Apartment liegt inmitten dieser urbanen Kulisse, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke praktisch nebenan (64 m). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús, nur 700 Meter Luftlinie entfernt, verspricht eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist ebenfalls nur gut 300 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Trotz der städtischen Lage sind Golfplätze wie Los Naranjos nur etwa 2 km entfernt, und das Gebiet bietet über 10 öffentliche Nahverkehrslinien für eine gute Mobilität, auch ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch von Grünflächen und der Nähe zum Meer geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) erleichtert den Alltag erheblich. Der 700 m entfernte Puerto Banús bietet ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Golfplätze nur etwa 2 km entfernt. Mit über 10 öffentlichen Nahverkehrslinien ist die Fortbewegung im Umkreis von 5-7 km gut organisiert, und der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Stränden, sowie die Konzentration von Golfplätzen im Hinterland. Die städtische Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag erleichtert.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Exklusivität von Puerto Banús zu verbinden. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis nach Estepona. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind in 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Ziele gewährleistet. Die Region ist durch 10 OV-Linien mit 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Marbella bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason (Wassertemperaturen ab 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die nahe gelegenen Berge als natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil: Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und die maritime Atmosphäre werden durch die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und Marbella (5.7 km) verstärkt. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro sind ebenfalls im Umkreis von 2,5 km zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit der Exklusivität von Puerto Banús zu verbinden. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis nach Estepona. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Provinz Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL985586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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