Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, propose une solution de logement moderne à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 115 m² de surface habitable, il combine confort et proximité avec les commodités urbaines et la Méditerranée. Le projet est déjà achevé et prêt pour une livraison immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. L'emplacement promet un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui présentent des prix d'entrée inférieurs, cet appartement à Nueva Andalucía, à 750 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Ceci est compréhensible compte tenu de son emplacement de choix près de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que de sa proximité immédiate avec la plage. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais l'emplacement spécifique de cet appartement à Nueva Andalucía, avec un accès direct au port de plaisance exclusif et aux plages, est particulièrement attrayant. Le fait que ce projet soit achevé et immédiatement disponible, alors que d'autres projets peuvent encore être en développement ou avoir des dates de livraison ultérieures, offre un avantage supplémentaire aux acheteurs souhaitant une disponibilité rapide. L'équipement et l'état neuf après rénovation justifient également la tarification dans ce segment de marché recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine directement en bord de mer. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et de plusieurs terrains de golf souligne l'attractivité de l'emplacement pour les loisirs et les courses quotidiennes.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété quasi neuve avec des finitions modernes et une bonne connectivité. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud et la proximité des commodités comme les terrains de golf et la plage séduiront les acheteurs qui apprécient un style de vie actif et confortable au bord de la mer.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est immédiatement prêt à être occupé. Cette disponibilité rapide est un avantage majeur pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction. La propriété représente le standard actuel de la construction et de la rénovation modernes.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue sur la mer, bien qu'il soit situé près de la côte. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité élevée de bâtiments et d'activités. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; le temps de trajet réel peut varier en fonction du trafic.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété modernisée immédiatement disponible près de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui aiment le style de vie méditerranéen avec des déplacements courts vers les restaurants, les magasins et la mer. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile, ce qui le rend également attrayant pour les petites familles. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. L'accessibilité rapide de l'aéroport de Malaga (45 km) en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire facilement accessible.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. La description mentionne des 'matériaux de première qualité' et des 'appareils électroménagers élégants' dans la cuisine, suggérant un équipement moderne et de haute qualité. Les salles de bains sont également neuves. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et la climatisation contribuent au confort et à la fonctionnalité. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et une piscine commune, qui reflètent la qualité générale de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 750 000 €. Avec 115 m² de surface habitable, le prix au mètre carré s'élève à environ 6 522 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, près de Marbella et de Puerto Banús. Comme le projet est achevé, la propriété est immédiatement disponible. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou une échelle basée sur l'étage ou l'orientation, ce qui suggère une offre standardisée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique. Cet appartement se trouve au cœur de ce paysage urbain, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie pratiquement à côté (64 m). La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, à seulement 700 mètres à vol d'oiseau, promet une atmosphère animée avec de nombreux restaurants et boutiques. La plage de Playa de Puerto Banús est également à un peu plus de 300 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Malgré son emplacement urbain, des terrains de golf comme Los Naranjos ne sont qu'à environ 2 km, et le quartier offre plus de 10 lignes de transport public pour une bonne mobilité, même sans voiture. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter dans un environnement urbain, mais aussi marqué par des espaces verts et la proximité de la mer. La proximité immédiate des commodités comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) facilite grandement la vie quotidienne. Puerto Banús, à 700 m, offre une vie nocturne animée et des boutiques exclusives. Parallèlement, des terrains de golf importants ne sont qu'à environ 2 km. Avec plus de 10 lignes de transport public, les déplacements dans un rayon de 5 à 7 km sont bien organisés, et la plage est à quelques pas. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses plages, ainsi que la concentration de terrains de golf à l'intérieur des terres. L'environnement urbain se caractérise par une bonne infrastructure qui facilite le quotidien.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre l'avantage de combiner les commodités d'une grande ville avec l'exclusivité de Puerto Banús. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et son art de vivre méditerranéen. La connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à Estepona. L'emplacement permet un accès rapide aux offres culturelles et aux loisirs dans toute la province de Malaga.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Des terrains de golf réputés comme Los Naranjos sont accessibles en 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion aux destinations internationales. La région est bien desservie par 10 lignes de bus avec 50 arrêts, facilitant l'utilisation des transports publics. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offre également un accès à un large éventail de restaurants, de magasins et d'activités de loisirs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (températures de l'eau ≥20°C), les conditions sont favorables aux activités de plein air tout au long de l'année. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la plage (0,0%) contribuent au microclimat agréable. L'environnement offre à la fois des paysages côtiers et la proximité des montagnes comme toile de fond naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un avantage essentiel : Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité. Les activités nautiques et l'atmosphère maritime sont renforcées par la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également situés à moins de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre l'avantage de combiner les commodités d'une grande ville avec l'exclusivité de Puerto Banús. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et son art de vivre méditerranéen. La connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à Estepona. L'emplacement permet un accès rapide aux offres culturelles et aux loisirs dans toute la province de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL985586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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