关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），马尔贝拉（Marbella）西部一个繁华的住宅区。它坐落在城市环境中，周围环绕着商店、餐馆和便利设施，距离海滩仅几步之遥。其便利的位置使其成为当地人和游客的热门选择。
对于寻求进入西班牙酒店业的企业家或投资者来说，这是一个绝佳的机会。该场所拥有现场音乐和充满活力的氛围，为寻求成功经营餐厅或酒吧的人提供了巨大的增长和盈利潜力。
该物业状态极佳，最近经过翻新。它已完全配备家具并设有设备齐全的厨房，这意味着它可以立即投入运营。这是一个成熟的业务，无需进一步的开发。
此房产的性质是转让（租赁权出售），这意味着购买者将获得经营场所的租赁权，而不是所有权。它不是住宅物业，因此不适合居住。停车位仅限于路边。
Ref: VL651029
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求在马尔贝拉（Marbella）充满活力的酒店业中占据一席之地的经验丰富的运营商或投资者。它非常适合那些希望在成熟的、受欢迎的地点立即开始成功的业务的人。该场所因其热闹的氛围和现场音乐而成为当地的热点，这使其成为寻求娱乐和社交场所的游客的热门选择。由于靠近高尔夫球场和海滩，它也吸引了那些寻求便捷生活方式的人。
该场所维护得非常好，最近经过翻新，状况极佳。它包括一个设备齐全的厨房，非常适合准备各种菜肴。室内设计时尚而舒适，拥有一个带街景的私人露台，非常适合户外用餐。该场所还可以方便残疾人士使用，并提供充足的储藏空间。它已完全配备家具，可确保无缝过渡到新的所有权。
该酒吧和餐厅的转让价格为 275,000 欧元。这是一个成熟的业务，可以直接接手。由于该地点位于马尔贝拉（Marbella）一个备受欢迎的区域，因此具有巨大的增长和盈利潜力。该物业状况良好，最近经过翻新，并配有全套家具和设备齐全的厨房，可供新业主立即使用。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的社区，位于马尔贝拉（Marbella）西部，以其高尔夫球场、豪华别墅和热闹的夜生活而闻名。该地区靠近海滩、著名的高尔夫俱乐部和各种便利设施，营造出一种融合了悠闲海滩生活和城市便利的独特氛围。靠近海港，如胡安·巴努斯港（Puerto Banús），增加了其吸引力，提供了购物、餐饮和娱乐的选择。该地区拥有发达的基础设施，包括良好的道路连接和公共交通，确保了居民和游客的便利性。
该餐厅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个繁华的区域，拥有各种便利设施。从这个位置出发，步行即可到达超市（353米）、药房（64米）和各种餐馆（70家）。该地区提供良好的交通连接，包括 10 条公共交通线路和 50 个公交站点。它靠近海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，为客户提供了享受海岸的便利。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía），马尔贝拉（Marbella）西郊的一个重要区域。它突出了该餐厅的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场、港口和各种城镇便利设施，使其成为享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）生活方式的理想场所。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的西班牙南部沿海地区。它位于马尔贝拉（Marbella）的西边，靠近著名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。该地区以其高端生活方式而闻名，但它也提供了一个繁华的社区，提供各种便利设施和景点。
该餐厅地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里（直线距离）。附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。步行即可到达超市（353米）和药房（64米）。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离著名的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，阳光充足，每年有 3,856 小时。这个地区以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名。该地区海拔 7 米，靠近海岸，这意味着住户可以享受宜人的海风。该地区拥有约 5 个月的游泳季节，平均水温在 20°C 以上，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该餐厅靠近海滩和众多休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301米），提供海滨体验。更远一些的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名高尔夫球场仅几分钟路程。此外，还有体育中心和攀岩墙等运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的西班牙南部沿海地区。它位于马尔贝拉（Marbella）的西边，靠近著名的胡安·巴努斯港（Puerto Banús）。该地区以其高端生活方式而闻名，但它也提供了一个繁华的社区，提供各种便利设施和景点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个餐厅项目提供了一个独特的机会，可以接手一个成熟且受欢迎的商业场所。位于埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）是住宅开发项目，提供公寓和别墅，而 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也是一个住宅项目。这些项目主要面向寻求购买住宅物业的个人。相比之下，这个餐厅项目直接面向酒店业的投资者或企业家，提供一个已经建立的、产生收入的企业。虽然其价格点（275,000 欧元）可能低于新的住宅开发项目，但它代表了一种不同的投资形式——一种即时进入市场的商业机会。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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