באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה, בר ומסעדה מסוגננים, תוססים ומבוססים למכירה. המקום הוא נקודה חמה מקומית, הידועה באווירה התוססת שלה ובמוזיקה חיה נהדרת. יש בו מטבח מסחרי מצויד במלואו ואזורי ישיבה פנימיים וחיצוניים נוחים. הנכס ממוקם בקרבת חופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפעילים מנוסים או משקיעים המעוניינים להיכנס לתעשיית האירוח המשגשגת של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), רובע מגורים תוסס ממערב למרבלה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מוקפת בחנויות, מסעדות ומתקנים, ונמצאת במרחק הליכה מהחופים. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה פופולרית הן עבור המקומיים והן עבור תיירים.
זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים או משקיעים המעוניינים להיכנס לתעשיית האירוח בספרד. המקום, הידוע במוזיקה החיה שלו ובאווירה התוססת שלו, מציע פוטנציאל צמיחה ורווחיות עצום עבור אלה המחפשים להפעיל מסעדה או בר מצליחים.
הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. הוא מרוהט במלואו ומצויד במטבח פונקציונלי מלא, מה שאומר שהוא מוכן לתפעול מיידי. זהו עסק קיים שאינו דורש פיתוח נוסף.
אופיו של נכס זה הוא העברה (מכירת זכות שכירות), מה שאומר שהקונה יקבל את הזכות להפעיל את המקום, לא את הבעלות. זהו אינו נכס מגורים, ולכן אינו מתאים למגורים. החניה מוגבלת לרחוב.
Ref: VL651029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למפעילים מנוסים או למשקיעים המעוניינים למצוא את מקומם בתעשיית האירוח התוססת של מרבלה. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים להתחיל מיד עסק מצליח במיקום מבוסס ופופולרי. המקום מהווה מוקד משיכה מקומי בזכות האווירה התוססת והמוזיקה החיה שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תיירים המחפשים בידור וסוציאליזציה. קרבתו למגרשי גולף וחופים מושכת גם את אלה המחפשים אורח חיים נוח.
הנכס מתוחזק היטב, עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. הוא כולל מטבח מצויד במלואו, אידיאלי להכנת מגוון מנות. העיצוב הפנימי מסוגנן ומזמין, עם מרפסת פרטית המשקיפה לרחוב, אידיאלית לארוחות בחוץ. המקום נגיש גם לאנשים עם מוגבלות בתנועה ומציע מספיק מקום אחסון. הוא מרוהט במלואו, מה שמבטיח מעבר חלק לבעלות חדשה.
מחיר העברת הבר והמסעדה הזה הוא 275,000 אירו. זהו עסק קיים, מוכן לקבל מיידית. בהתחשב במיקומו באזור פופולרי במרבלה, הוא מציע פוטנציאל צמיחה ורווחיות עצום. הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ לאחרונה, מרוהט במלואו ומצויד במטבח פונקציונלי מלא, המאפשר לבעלים החדש להתחיל מיד.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא רובע תוסס ממערב למרבלה, הידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה וחיי לילה תוססים. קרבת האזור לחופים, למועדוני גולף יוקרתיים ולמתקנים מגוונים יוצרת אווירה ייחודית המשלבת חיים נינוחים על החוף עם נוחות עירונית. הקרבה למרינות, כמו פורטו באנוס, מגבירה את האטרקטיביות שלו, ומציעה אפשרויות קניות, אוכל ובידור. לאזור יש תשתית מפותחת, כולל קשרי דרכים טובים ותחבורה ציבורית, המבטיחים נוחות הן לתושבים והן לתיירים.
המסעדה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס עם מתקנים מגוונים. ממיקום זה, יש גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות שונות (70). האזור מציע קישוריות תחבורה טובה, כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הוא קרוב לחופים, במרחק של 301 מטר בלבד מ-Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar), מה שמספק ללקוחות גישה קלה לחוף.
המפה מציגה את נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מפתח ממערב למרבלה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של המסעדה בקרבת חופים, מגרשי גולף, המרינה ומתקנים עירוניים שונים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) – אזור חוף בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. היא ממוקמת ממערב למרבלה, קרוב לפורטו באנוס המפורסם. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, אך הוא מציע גם קהילה תוססת עם מגוון מתקנים ואטרקציות.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית עם נגישות מעולה. היא ממוקמת כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. קיימים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות תנועה קלה. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחופים ברורה, Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) - 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), תוך 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ושמש שופעת, המסתכמת ב-3,856 שעות שמש בשנה. האזור ידוע בחורפיו המתונים ובקיציו החמים. האזור בגובה 7 מטר מעל פני הים וממוקם קרוב לחוף, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות מבריזה נעימה מהים. לאזור יש עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בקרבת חופים ופעילויות פנאי רבות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús (301 מ'), המציע חוויה על קו החוף. חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרשי גולף יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק דקות ספורות. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט וקירות טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) – אזור חוף בדרום ספרד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. היא ממוקמת ממערב למרבלה, קרוב לפורטו באנוס המפורסם. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, אך הוא מציע גם קהילה תוססת עם מגוון מתקנים ואטרקציות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), פרויקט מסעדה זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע הזדמנות ייחודית לקחת לידיים עסק מסחרי מבוסס ופופולרי. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה הם פרויקטים למגורים המציעים דירות ווילות, בעוד Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) הוא גם פרויקט למגורים. פרויקטים אלה מכוונים בעיקר ליחידים המעוניינים לרכוש נדל"ן למגורים. לעומת זאת, פרויקט מסעדה זה מכוון ישירות למשקיעים או ליזמים בתחום האירוח, ומציע עסק קיים ומייצר הכנסה. בעוד נקודת המחיר שלו (275,000 אירו) עשויה להיות נמוכה יותר מפרויקטים חדשים למגורים, הוא מייצג צורת השקעה שונה - הזדמנות מיידית להיכנס לשוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
