Este establecimiento de bar y restaurante, bien establecido, se encuentra en una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie de 148 m² y dos baños, la propiedad ofrece una cocina totalmente equipada y una terraza cubierta. Es una oportunidad única para adquirir un local popular, conocido por su ambiente vibrante y música en vivo. El inmueble está listo para operar y es ideal para restauradores experimentados o inversores que deseen beneficiarse del turismo durante todo el año en Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante está situado en el corazón de Nueva Andalucía, una zona urbana consolidada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a numerosas comodidades, como tiendas, restaurantes y playas a poca distancia a pie, subraya el atractivo de esta ubicación. La conexión con la red de transporte está bien desarrollada.
Esta propiedad está dirigida a operadores que buscan un negocio de restauración listo para operar de inmediato. La infraestructura existente, como una cocina totalmente equipada y una terraza cubierta, satisface las necesidades operativas. Está diseñado para acoger a clientes que aprecian un ambiente animado y entretenimiento.
El inmueble está clasificado como 'Listo' ('Gereat'), lo que indica que se trata de un establecimiento de restauración existente y totalmente funcional. Ha sido renovado recientemente y se encuentra en excelente estado. Su adquisición permite la operación comercial inmediata sin necesidad de trabajos de construcción o renovación significativos.
La propiedad se vende como 'Restaurante' y no está destinada a uso residencial. No ofrece espacio habitable ni dormitorios. El aparcamiento se limita a plazas en la calle. No se dispone de información explícita sobre áreas exteriores privadas más allá de la terraza cubierta mencionada.
Ref: VL651029
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad es adecuada para restauradores experimentados que deseen hacerse cargo de un local bien establecido en una región turísticamente atractiva. Es ideal para inversores que buscan un negocio rentable con un mínimo de trámites iniciales, ya que el restaurante está listo para operar de inmediato. También es una opción interesante para emprendedores que buscan un nuevo desafío en el dinámico sector de la restauración de Marbella y desean aprovechar la clientela existente y la reputación positiva.
El restaurante se presenta en excelente estado, recientemente renovado y completamente amueblado. La cocina está 'totalmente equipada' ('Fully Fitted Kitchen') y lista para su uso profesional. Características notables como una terraza cubierta y la accesibilidad para personas con movilidad reducida contribuyen al confort. El interior refleja una atmósfera elegante y animada, acorde con su reputación de lugar de encuentro popular con música en vivo.
El restaurante-bar establecido está a la venta (Traspasso/Venta de derecho de traspaso) por 275.000 €. Se trata de un negocio listo para operar de 148 m². No hay información sobre precios de venta adicionales o ofertas escalonadas. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, lo que subraya la exclusividad de la oportunidad. No se dispone de detalles adicionales sobre costes asociados o gastos recurrentes.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es un vibrante centro urbano caracterizado por una alta densidad de restaurantes, tiendas y opciones de ocio. La proximidad a Puerto Banús y a las playas define la vida cotidiana. El clima, con inviernos suaves y veranos cálidos, favorece una actividad turística y de restauración durante todo el año. La zona atrae especialmente a turistas y expatriados, garantizando una demanda constante de ofertas gastronómicas. Las 10 líneas de transporte público cercanas y las 50 paradas facilitan el acceso a los clientes de la región.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por la proximidad a comodidades de primera clase. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie, al igual que la costa. El entorno ofrece una alta calidad de vida gracias a la combinación de confort urbano y estilo mediterráneo. Los 70 restaurantes y 10 cafés circundantes crean un entorno gastronómico vibrante. La buena conexión con el transporte público y la proximidad a las principales arterias viales facilitan el desplazamiento.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del restaurante en Nueva Andalucía, Marbella. Subraya la proximidad a puntos clave como playas, campos de golf y servicios urbanos, reforzando el atractivo del sitio tanto para los clientes como para los operadores.
Nueva Andalucía es una parte integral de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Se beneficia del dinamismo de toda la región, conocida por su estilo de vida lujoso, campos de golf y playas. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, lo que facilita la exploración de la diversidad de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un factor clave: playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 45 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, varios campos de renombre como Los Naranjos se encuentran a unos 2 km. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas mejoran aún más la movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), la región ofrece condiciones atractivas durante todo el año. La modesta altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana cerca de la playa contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La proximidad a campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) lo convierten en un paraíso para los golfistas. Los centros deportivos y las actividades acuáticas también son fácilmente accesibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una parte integral de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Se beneficia del dinamismo de toda la región, conocida por su estilo de vida lujoso, campos de golf y playas. La ubicación ofrece una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena, lo que facilita la exploración de la diversidad de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como los proyectos residenciales Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, y Alba Benalmádena (desde 699.000 €) en Benalmádena, este restaurante se posiciona como una oportunidad de negocio específica. Mientras que los proyectos mencionados se centran en inmuebles residenciales, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el sector de la restauración. Su ubicación en Nueva Andalucía, un centro de ocio y gastronomía, lo distingue de desarrollos puramente residenciales. El precio de 275.000 € por un negocio establecido con buena infraestructura es competitivo dada la demanda de establecimientos de restauración en esta región de fuerte vocación turística.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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