Este restaurante-bar bem estabelecido está localizado numa zona privilegiada em Nueva Andalucía, Marbella. Com uma área de 148 m² e duas casas de banho, a propriedade oferece uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto. É uma oportunidade rara de adquirir um local popular, conhecido pela sua atmosfera vibrante e música ao vivo. O imóvel está pronto a funcionar e é ideal para restauradores experientes ou investidores que desejam beneficiar do turismo durante todo o ano em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado no coração de Nueva Andalucía, uma área urbana consolidada a oeste de Marbella. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e praias a uma curta distância a pé, sublinha o apelo desta localização. A ligação à rede de transportes está bem desenvolvida.
Esta propriedade destina-se a operadores que procuram um negócio de restauração pronto a funcionar imediatamente. A infraestrutura existente, como uma cozinha totalmente equipada e um terraço coberto, satisfaz as necessidades operacionais. Foi concebido para acolher clientes que apreciam um ambiente animado e entretenimento.
O imóvel está classificado como 'Pronto' ('Gereat'), indicando que se trata de um estabelecimento de restauração existente e totalmente funcional. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A sua aquisição permite a operação comercial imediata sem necessidade de obras de construção ou renovação significativas.
A propriedade é vendida como 'Restaurante' e não se destina a uso residencial. Não oferece espaço habitacional nem quartos. O estacionamento é limitado a vagas na rua. Não há informações explícitas sobre áreas exteriores privadas para além do terraço coberto mencionado.
Ref: VL651029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para restauradores experientes que desejam assumir um estabelecimento bem estabelecido numa região turisticamente atrativa. É ideal para investidores que procuram um negócio rentável com um mínimo de complicações iniciais, pois o restaurante está pronto a funcionar imediatamente. É também uma opção interessante para empreendedores que procuram um novo desafio no dinâmico setor da restauração de Marbella e queiram beneficiar da clientela existente e da reputação positiva.
O restaurante apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado e totalmente mobilado. A cozinha está 'totalmente equipada' ('Fully Fitted Kitchen') e pronta para uso profissional. Características notáveis como um terraço coberto e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida contribuem para o conforto. O interior reflete uma atmosfera elegante e animada, de acordo com a sua reputação de ponto de encontro popular com música ao vivo.
O restaurante-bar estabelecido está à venda (Traspasso/Venda de direito de arrendamento) por 275.000 €. Trata-se de um negócio pronto a funcionar com 148 m². Não há informações sobre preços de venda adicionais ou ofertas escalonadas. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, sublinhando a exclusividade da oportunidade. Não estão disponíveis detalhes adicionais sobre custos associados ou despesas recorrentes.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um vibrante centro urbano caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, lojas e opções de lazer. A proximidade a Puerto Banús e às praias molda o quotidiano. O clima, com invernos amenos e verões quentes, favorece uma atividade turística e de restauração durante todo o ano. A área atrai especialmente turistas e expatriados, garantindo uma procura constante por ofertas gastronómicas. As 10 linhas de transporte público próximas e as 50 paragens facilitam o acesso dos clientes da região.
A vida em Nueva Andalucía é caracterizada pela proximidade a comodidades de primeira classe. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, tal como a costa. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de conforto urbano e estilo mediterrânico. Os 70 restaurantes e 10 cafés circundantes criam um ambiente gastronómico vibrante. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade das principais artérias rodoviárias facilitam a deslocação.
Este mapa destaca a localização estratégica do restaurante em Nueva Andalucía, Marbella. Enfatiza a proximidade a pontos-chave como praias, campos de golfe e comodidades urbanas, reforçando o apelo do local tanto para clientes como para operadores.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Beneficia do dinamismo de toda a região, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe e praias. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave: praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas melhoram ainda mais a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições atrativas durante todo o ano. A modesta altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A proximidade a campos de golfe de primeira linha, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), torna-a um paraíso para os golfistas. Centros desportivos e atividades aquáticas também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Beneficia do dinamismo de toda a região, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe e praias. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como os projetos residenciais Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, este restaurante posiciona-se como uma oportunidade de negócio específica. Enquanto os projetos mencionados visam imóveis residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade única no setor da restauração. A sua localização em Nueva Andalucía, um centro de vida noturna e gastronomia, distingue-o de empreendimentos puramente residenciais. O preço de 275.000 € por um negócio estabelecido com boa infraestrutura é competitivo, dada a procura por estabelecimentos de restauração nesta região de forte vocação turística.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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