في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، يُعرض للبيع بار ومطعم أنيق وحيوي وراسخ. يعد هذا المكان نقطة جذب محلية، معروف بأجوائه النابضة بالحياة والموسيقى الحية الرائعة. يضم مطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل ومناطق جلوس مريحة داخلية وخارجية. يقع العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشغلين ذوي الخبرة أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول صناعة الضيافة المزدهرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. يقع في بيئة حضرية محاطة بالمحلات التجارية والمطاعم ووسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. موقعه المناسب يجعله خيارًا شائعًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
إنها فرصة ممتازة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول قطاع الضيافة في إسبانيا. يوفر هذا المكان، المعروف بموسيقاه الحية وأجوائه النابضة بالحياة، إمكانات هائلة للنمو والربحية لأولئك الذين يسعون لإدارة مطعم أو بار ناجح.
يقع العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. إنه مفروش بالكامل ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للتشغيل الفوري. إنها أعمال قائمة لا تتطلب مزيدًا من التطوير.
طبيعة هذا العقار هي نقل (بيع حق الانتفاع)، مما يعني أن المشتري سيحصل على حق تشغيل المكان وليس ملكيته. إنه ليس عقارًا سكنيًا، وبالتالي لا يصلح للسكن. تقتصر مواقف السيارات على الشارع.
Ref: VL651029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشغلين ذوي الخبرة أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إيجاد مكان لهم في صناعة الضيافة المزدهرة في ماربيا. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بدء عمل تجاري ناجح على الفور في موقع راسخ ومرغوب فيه. يعد هذا المكان نقطة جذب محلية بسبب أجوائه النابضة بالحياة والموسيقى الحية، مما يجعله خيارًا شائعًا للسياح الذين يبحثون عن أماكن للترفيه والتواصل الاجتماعي. بفضل قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
تمت صيانة المكان بشكل جيد للغاية وتم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يشتمل على مطبخ مجهز بالكامل، مثالي لإعداد مجموعة متنوعة من الأطباق. التصميم الداخلي أنيق ومريح، مع شرفة خاصة تطل على الشارع، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. المكان متاح أيضًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة ويوفر مساحة تخزين كافية. تم تأثيثه بالكامل، مما يضمن انتقالًا سلسًا إلى الملكية الجديدة.
يبلغ سعر نقل ملكية هذا البار والمطعم 275,000 يورو. إنه عمل قائم يمكن الاستيلاء عليه مباشرة. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة في ماربيا، فإنه يتمتع بإمكانات هائلة للنمو والربحية. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا، وهو مفروش بالكامل ومجهز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح للمالك الجديد بالبدء على الفور.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف والفلل الفاخرة والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. يخلق قرب المنطقة من الشواطئ، وأندية الجولف المرموقة، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، أجواء فريدة تجمع بين الحياة الشاطئية المريحة والراحة الحضرية. تضيف قربه من الموانئ مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) إلى جاذبيته، حيث توفر خيارات للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك اتصالات طرق جيدة ووسائل نقل عام، مما يضمن سهولة الوصول للمقيمين والسياح على حد سواء.
يقع المطعم في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة تضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. من هذا الموقع، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والعديد من المطاعم (70). توفر المنطقة اتصالًا جيدًا بالمواصلات، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. إنه قريب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر للعملاء سهولة الوصول إلى الساحل.
تُظهر الخريطة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة رئيسية غرب ماربيا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمطعم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتجربة نمط حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) - منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الغرب من ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي، ولكنها توفر أيضًا مجتمعًا نابضًا بالحياة يقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي ويسهل الوصول إليه. يقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport). تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) في غضون 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. تشتهر المنطقة بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي تقع بالقرب من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بنسيم البحر اللطيف. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم بالقرب من الشواطئ والعديد من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، والذي يوفر تجربة على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على بعد دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية وجدران التسلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) - منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الغرب من ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي، ولكنها توفر أيضًا مجتمعًا نابضًا بالحياة يقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم مشروع المطعم هذا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) فرصة فريدة للاستحواذ على عمل تجاري قائم ومرغوب. Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا هي مشاريع سكنية تقدم شققًا وفيلات، بينما Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني. تركز هذه المشاريع في المقام الأول على الأفراد الذين يتطلعون إلى شراء عقارات سكنية. في المقابل، يستهدف مشروع المطعم هذا مباشرة المستثمرين أو رواد الأعمال في مجال الضيافة، ويقدم فرصة تجارية قائمة ومدرة للدخل. في حين أن نقطة سعره (275,000 يورو) قد تكون أقل من مشاريع التطوير السكنية الجديدة، إلا أنها تمثل شكلاً مختلفًا من الاستثمار - فرصة دخول السوق الفورية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
