Ten dobrze prosperujący bar i restauracja znajduje się w doskonałej lokalizacji w Nueva Andalucía, Marbella. Obiekt o powierzchni 148 m² i dwóch łazienkach oferuje w pełni wyposażoną kuchnię i zadaszony taras. To rzadka okazja, aby przejąć popularne miejsce, znane z tętniącej życiem atmosfery i muzyki na żywo. Lokal jest gotowy do użytku i idealnie nadaje się dla doświadczonych restauratorów lub inwestorów chcących skorzystać z całorocznej turystyki w Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Restauracja znajduje się w sercu Nueva Andalucía, miejskiego obszaru na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość licznych udogodnień, w tym sklepów, restauracji i plaż w zasięgu spaceru, podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji. Połączenie z systemem transportowym jest dobrze rozwinięte.
Ta nieruchomość jest skierowana do operatorów poszukujących natychmiast gotowej do pracy restauracji. Istniejąca infrastruktura, taka jak w pełni wyposażona kuchnia i zadaszony taras, spełnia potrzeby operacyjne. Została zaprojektowana z myślą o klientach ceniących żywą atmosferę i rozrywkę.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' ('Gereat'), co oznacza, że jest to istniejący i w pełni funkcjonalny obiekt gastronomiczny. Został niedawno odnowiony i jest w doskonałym stanie. Przejęcie umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności gospodarczej bez konieczności znaczących prac budowlanych lub remontowych.
Nieruchomość jest sprzedawana jako 'Restauracja' i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Nie oferuje powierzchni mieszkalnej ani sypialni. Miejsca parkingowe są ograniczone do parkowania na ulicy. Brak jest szczegółowych informacji o prywatnych przestrzeniach zewnętrznych poza wspomnianym zadaszonym tarasem.
Ref: VL651029
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta okazja jest odpowiednia dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą przejąć dobrze prosperujący lokal w atrakcyjnym turystycznie regionie. Jest idealna dla inwestorów szukających rentownego biznesu z minimalnym nakładem pracy początkowej, ponieważ restauracja jest natychmiast gotowa do działania. Jest to również interesująca opcja dla przedsiębiorców szukających nowego wyzwania w dynamicznej scenie restauracyjnej Marbelli i chcących skorzystać z istniejącej klienteli i pozytywnej reputacji.
Restauracja prezentuje się w doskonałym stanie, niedawno odnowiona i w pełni umeblowana. Kuchnia jest 'w pełni wyposażona' ('Fully Fitted Kitchen') i gotowa do użytku profesjonalnego. Wybitne cechy, takie jak zadaszony taras i dostępność dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, przyczyniają się do komfortu. Wnętrze odzwierciedla elegancką i żywą atmosferę, zgodną z reputacją popularnego miejsca spotkań z muzyką na żywo.
Ugruntowana działalność barowo-restauracyjna jest na sprzedaż (Traspasso/Leasehold Sale) za 275 000 €. Jest to natychmiast gotowy do działania biznes o powierzchni 148 m². Brak informacji o dodatkowych cenach sprzedaży lub ofertach stopniowanych. Dostępność jest ograniczona do tej jednej nieruchomości, co podkreśla ekskluzywność tej okazji. Brak dodatkowych szczegółów dotyczących kosztów powiązanych lub bieżących opłat.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to tętniące życiem centrum miejskie charakteryzujące się dużą liczbą restauracji, sklepów i miejsc rekreacji. Bliskość Puerto Banús i plaż kształtuje codzienne życie. Klimat, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, sprzyja całorocznej działalności w branży restauracyjnej. Obszar ten przyciąga szczególnie turystów i ekspatów, zapewniając stałe zapotrzebowanie na ofertę gastronomiczną. 10 pobliskich linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia klientom dostęp z regionu.
Życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się bliskością najwyższej klasy udogodnień. Sklepy i restauracje są dostępne pieszo, podobnie jak wybrzeże. Okolica oferuje wysoką jakość życia dzięki połączeniu miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu. 70 okolicznych restauracji i 10 kawiarni tworzy tętniące życiem środowisko gastronomiczne. Dobre połączenia komunikacji miejskiej i bliskość głównych arterii drogowych ułatwiają przemieszczanie się.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie restauracji w Nueva Andalucía, Marbella. Podkreśla bliskość kluczowych punktów, takich jak plaże, pola golfowe i udogodnienia miejskie, wzmacniając atrakcyjność miejsca zarówno dla klientów, jak i operatorów.
Nueva Andalucía jest integralną częścią Costa del Sol, położoną na zachód od Marbelli. Korzysta z dynamiki całego regionu, znanego z luksusowego stylu życia, pól golfowych i plaż. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona i Benalmádena, co ułatwia odkrywanie różnorodności Costa del Sol.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem: plaże takie jak Playa de Puerto Banús znajdują się zaledwie 301 metrów od obiektu. Odległość do lotniska w Maladze wynosi 45 km. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo. Dla golfistów kilka renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos, znajduje się w odległości około 2 km. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu dodatkowo poprawiają mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym (temperatura wody ≥20°C) region oferuje atrakcyjne warunki przez cały rok. Niska wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadbrzeżne oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Bliskość pól golfowych z najwyższej półki, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), czyni go rajem dla golfistów. Centra sportowe i atrakcje wodne są również łatwo dostępne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest integralną częścią Costa del Sol, położoną na zachód od Marbelli. Korzysta z dynamiki całego regionu, znanego z luksusowego stylu życia, pól golfowych i plaż. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Estepona i Benalmádena, co ułatwia odkrywanie różnorodności Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert nieruchomości na Costa del Sol, takich jak projekty mieszkaniowe Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, a także Alba Benalmádena (od 699 000 €) w Benalmádenie, ta restauracja pozycjonuje się jako specyficzna okazja biznesowa. Podczas gdy wspomniane projekty skupiają się na nieruchomościach mieszkalnych, ta nieruchomość oferuje unikalną szansę w sektorze gastronomicznym. Lokalizacja w Nueva Andalucía, centrum życia nocnego i gastronomii, odróżnia ją od czysto mieszkaniowych inwestycji. Cena 275 000 € za ugruntowany biznes z dobrą infrastrukturą jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę popyt na obiekty gastronomiczne w tym regionie o silnym potencjale turystycznym.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i komfortu życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
