Dieses etablierte Restaurant mit Bar befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nueva Andalucía, Marbella. Mit einer Fläche von 148 m² und zwei Bädern bietet das Objekt eine vollständig eingerichtete Küche und eine überdachte Terrasse. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein beliebtes Lokal mit lebhafter Atmosphäre und Live-Musik zu übernehmen. Das Objekt ist bereits bezugsfertig und eignet sich hervorragend für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die vom ganzjährigen Tourismus in Marbella profitieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem städtisch geprägten Gebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und nur wenige Gehminuten entfernte Strände, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die ein sofort einsatzbereites Gastronomiegeschäft suchen. Die vorhandene Infrastruktur, wie eine voll ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse, erfüllt die operativen Bedürfnisse. Es ist für die Bewirtung von Gästen konzipiert, die eine lebhafte Atmosphäre und Unterhaltung schätzen.
Das Objekt ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende und voll funktionsfähige Gastronomieeinrichtung handelt. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Übernahme ermöglicht einen sofortigen Geschäftsbetrieb ohne die Notwendigkeit umfangreicher Bau- oder Renovierungsarbeiten.
Das Objekt wird als "Restaurant" verkauft und ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es bietet keine Wohnfläche oder Schlafzimmer. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Es gibt keine expliziten Informationen über private Außenbereiche jenseits der erwähnten überdachten Terrasse.
Ref: VL651029
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ein gut etabliertes Lokal in einer touristisch attraktiven Region übernehmen möchten. Es ist ideal für Investoren, die nach einem profitablen Geschäft mit geringem Anlaufaufwand suchen, da das Restaurant sofort betriebsbereit ist. Auch für Unternehmer, die eine neue Herausforderung in der boomenden Gastronomieszene Marbellas suchen und von der bestehenden Kundschaft und dem positiven Ruf profitieren wollen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Restaurant präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, kürzlich renoviert und voll möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted Kitchen') und bereit für den professionellen Einsatz. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität tragen zum Komfort bei. Die Innenausstattung spiegelt eine stilvolle und lebhafte Atmosphäre wider, passend zum Ruf als beliebter Treffpunkt mit Live-Musik.
Das etablierte Restaurant mit Bar steht zum Verkauf (Traspasso/Leasehold Sale) für 275.000 €. Es handelt sich um ein sofort einsatzbereites Geschäft mit einer Fläche von 148 m². Es gibt keine Informationen über zusätzliche Verkaufspreise oder gestaffelte Angebote. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was die Exklusivität der Gelegenheit unterstreicht. Es sind keine weiteren Details zu Nebenkosten oder laufenden Gebühren verfügbar.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein lebendiges städtisches Zentrum, das sich durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden prägt das tägliche Leben. Das Klima mit milden Wintern und heißen Sommern begünstigt eine ganzjährige Aktivität im Gastgewerbe. Die Gegend ist besonders attraktiv für Touristen und Expats, was eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten sicherstellt. Die 10 umliegenden öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtern die Anreise für Gäste aus der Region.
Das Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Küste. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Flair. Die 70 umliegenden Restaurants und 10 Cafés schaffen ein lebendiges gastronomisches Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtern die Fortbewegung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Restaurants in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kunden und Betreiber.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Es profitiert von der Dynamik der gesamten Region, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena, was die Erkundung der Vielfalt der Costa del Sol erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor: Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos in etwa 2 km Entfernung. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ganzjährig attraktive Bedingungen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Es profitiert von der Dynamik der gesamten Region, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena, was die Erkundung der Vielfalt der Costa del Sol erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie z.B. den Wohnprojekten Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, sowie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena, positioniert sich dieses Restaurant als eine spezifische Geschäftsmöglichkeit. Während die genannten Projekte auf Wohnimmobilien abzielen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Chance im Gastgewerbesektor. Die Lage in Nueva Andalucía, einem Zentrum für Nachtleben und Gastronomie, unterscheidet es von rein wohnwirtschaftlichen Entwicklungen. Der Preis von 275.000 € für ein etabliertes Geschäft mit guter Infrastruktur ist angesichts der Nachfrage nach gastronomischen Betrieben in dieser touristisch starken Region wettbewerbsfähig.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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