Ce restaurant-bar bien établi est situé dans un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, Marbella. D'une superficie de 148 m² et doté de deux salles de bains, il comprend une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte. C'est une opportunité rare de reprendre un établissement populaire, connu pour son atmosphère animée et sa musique live. L'établissement est prêt à l'emploi et convient parfaitement aux restaurateurs expérimentés ou aux investisseurs souhaitant bénéficier du tourisme tout au long de l'année à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone urbaine dynamique située à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec de nombreuses commodités, y compris des magasins, des restaurants et des plages accessibles à pied, souligne l'attractivité de cet emplacement. L'accès au réseau de transport est bien développé.
Cette propriété s'adresse aux exploitants à la recherche d'une entreprise de restauration immédiatement opérationnelle. L'infrastructure existante, telle qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte, répond aux besoins opérationnels. Elle est conçue pour accueillir une clientèle appréciant une atmosphère animée et des divertissements.
Le bien est classé comme 'Prêt' ('Gereat'), ce qui signifie qu'il s'agit d'une installation de restauration existante et entièrement fonctionnelle. Il a été récemment rénové et est en excellent état. La reprise permet une exploitation commerciale immédiate sans nécessité de travaux de construction ou de rénovation importants.
L'établissement est vendu en tant que 'Restaurant' et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il n'offre pas d'espace habitable ni de chambres. Le stationnement est limité aux places de rue. Aucune information explicite n'est disponible concernant des espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse couverte mentionnée.
Ref: VL651029
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient aux restaurateurs expérimentés souhaitant reprendre un établissement bien établi dans une région touristiquement attrayante. Elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise rentable avec peu de démarches initiales, car le restaurant est immédiatement opérationnel. C'est également une option intéressante pour les entrepreneurs cherchant un nouveau défi dans le secteur dynamique de la restauration à Marbella et désirant bénéficier de la clientèle existante et de la réputation positive.
Le restaurant se présente dans un excellent état, récemment rénové et entièrement meublé. La cuisine est 'entièrement équipée' ('Fully Fitted Kitchen') et prête pour un usage professionnel. Des caractéristiques notables telles qu'une terrasse couverte et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite contribuent au confort. L'intérieur reflète une atmosphère élégante et vivante, en accord avec sa réputation de lieu de rencontre populaire avec musique live.
Le restaurant-bar établi est à vendre (Traspasso/Vente de droit au bail) pour 275 000 €. Il s'agit d'une entreprise immédiatement opérationnelle d'une superficie de 148 m². Il n'y a pas d'informations sur des prix de vente supplémentaires ou des offres échelonnées. La disponibilité est limitée à cette seule propriété, soulignant l'exclusivité de l'opportunité. Aucun détail supplémentaire sur les coûts annexes ou les frais courants n'est disponible.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un centre urbain animé caractérisé par une forte concentration de restaurants, de magasins et d'activités de loisirs. La proximité de Puerto Banús et des plages façonne la vie quotidienne. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, favorise une activité touristique et de restauration tout au long de l'année. La région attire particulièrement les touristes et les expatriés, assurant une demande constante pour les offres gastronomiques. Les 10 lignes de transports en commun environnantes et les 50 arrêts facilitent l'accès pour les clients de la région.
La vie à Nueva Andalucía est caractérisée par la proximité d'installations de premier ordre. Les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, tout comme le littoral. L'environnement offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison du confort urbain et du style méditerranéen. Les 70 restaurants et 10 cafés environnants créent un environnement gastronomique animé. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité des axes routiers majeurs facilitent les déplacements.
Cette carte met en évidence la position stratégique du restaurant à Nueva Andalucía, Marbella. Elle souligne la proximité de points clés tels que les plages, les terrains de golf et les commodités urbaines, renforçant l'attrait du site pour les clients et les opérateurs.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie du dynamisme de toute la région, réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, facilitant l'exploration de la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé : des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 m. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos se trouvent à environ 2 km. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité améliorent encore la mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions attractives toute l'année. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate près de la plage contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La proximité de terrains de golf de premier plan tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en fait un paradis pour les golfeurs. Des centres sportifs et des activités nautiques sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie du dynamisme de toute la région, réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, facilitant l'exploration de la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens immobiliers sur la Costa del Sol, tels que les projets résidentiels Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, ce restaurant se positionne comme une opportunité commerciale spécifique. Alors que les projets mentionnés visent l'immobilier résidentiel, cette propriété offre une chance unique dans le secteur de la restauration. Son emplacement à Nueva Andalucía, un centre de vie nocturne et de gastronomie, le distingue des développements purement résidentiels. Le prix de 275 000 € pour une entreprise établie dotée d'une bonne infrastructure est compétitif compte tenu de la demande pour les établissements de restauration dans cette région à forte vocation touristique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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