Questo ristorante-bar ben avviato si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie di 148 m² e due bagni, la proprietà offre una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta. È una rara opportunità di acquisire un locale popolare, noto per la sua atmosfera vivace e la musica dal vivo. La struttura è pronta per l'uso ed è ideale per ristoratori esperti o investitori che desiderano beneficiare del turismo durante tutto l'anno a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un'area urbana consolidata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi, sottolinea l'attrattiva di questa posizione. Il collegamento alla rete di trasporti è ben sviluppato.
Questa proprietà si rivolge a operatori che cercano un'attività di ristorazione pronta all'uso immediato. L'infrastruttura esistente, come una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta, soddisfa le esigenze operative. È progettata per accogliere clienti che apprezzano un ambiente vivace e intrattenimento.
La proprietà è classificata come 'Pronta' ('Gereat'), il che indica che si tratta di un'attività di ristorazione esistente e completamente funzionante. È stata recentemente rinnovata e si presenta in condizioni eccellenti. L'acquisizione consente l'operatività commerciale immediata senza la necessità di ingenti lavori di costruzione o ristrutturazione.
La proprietà è venduta come 'Ristorante' e non è destinata ad uso residenziale. Non offre spazio abitativo né camere da letto. Il parcheggio è limitato a posti auto in strada. Non sono disponibili informazioni esplicite su aree esterne private oltre alla terrazza coperta menzionata.
Ref: VL651029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un locale ben consolidato in una regione turisticamente attraente. È ideale per investitori che cercano un'attività redditizia con un minimo di complicazioni iniziali, poiché il ristorante è immediatamente operativo. È anche un'opzione interessante per imprenditori che cercano una nuova sfida nel dinamico settore della ristorazione di Marbella e che desiderano beneficiare della clientela esistente e della reputazione positiva.
Il ristorante si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato e completamente arredato. La cucina è 'completamente attrezzata' ('Fully Fitted Kitchen') e pronta per l'uso professionale. Caratteristiche notevoli come una terrazza coperta e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta contribuiscono al comfort. Gli interni riflettono un'atmosfera elegante e vivace, in linea con la sua reputazione di luogo di ritrovo popolare con musica dal vivo.
Il ristorante-bar avviato è in vendita (Traspasso/Vendita del diritto di locazione) per 275.000 €. Si tratta di un'attività pronta all'uso con una superficie di 148 m². Non ci sono informazioni su prezzi di vendita aggiuntivi o offerte scaglionate. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, sottolineando l'esclusività dell'opportunità. Non sono disponibili dettagli aggiuntivi sui costi accessori o sulle spese correnti.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un vivace centro urbano caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, negozi e opzioni di svago. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge definisce la vita quotidiana. Il clima, con inverni miti ed estati calde, favorisce un'attività turistica e di ristorazione durante tutto l'anno. La zona attira in particolare turisti ed espatriati, garantendo una domanda costante di offerte gastronomiche. Le 10 linee di trasporto pubblico vicine e le 50 fermate facilitano l'accesso ai clienti della regione.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di prima classe. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come la costa. L'ambiente offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di comfort urbano e stile mediterraneo. I 70 ristoranti e 10 caffè circostanti creano un vivace ambiente gastronomico. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali arterie stradali facilitano gli spostamenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del ristorante a Nueva Andalucía, Marbella. Sottolinea la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf e servizi urbani, rafforzando l'attrattiva del sito sia per i clienti che per gli operatori.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Beneficia del dinamismo dell'intera regione, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona e Benalmádena, facilitando l'esplorazione della diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave: spiagge come Playa de Puerto Banús distano solo 301 metri. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni attraenti tutto l'anno. L'altitudine modesta di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) la rendono un paradiso per i golfisti. Centri sportivi e attività acquatiche sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Beneficia del dinamismo dell'intera regione, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona e Benalmádena, facilitando l'esplorazione della diversità della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come i progetti residenziali Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €) a Benalmádena, questo ristorante si posiziona come un'opportunità di business specifica. Mentre i progetti menzionati si concentrano su immobili residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica nel settore della ristorazione. La sua posizione a Nueva Andalucía, un centro di vita notturna e gastronomia, lo distingue dagli sviluppi puramente residenziali. Il prezzo di 275.000 € per un'attività avviata con buone infrastrutture è competitivo, data la domanda di stabilimenti di ristorazione in questa regione a forte vocazione turistica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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