يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع في نويفا الأندلس، ماربيا، ويوفر مستويين من مساحات المعيشة المريحة مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. تبلغ مساحة المسكن 134 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين بالكامل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ على الواجهة البحرية. يتميز البنتهاوس بموقع مواجه للجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس على مدار اليوم، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم، حيث يسهل الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة عالميًا، والتي تقع على بعد 700 متر فقط. يقع العقار ضمن بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة ليستمتع بها السكان.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة والراحة والمواد عالية الجودة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مخرجًا إلى تراس كبير، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الخلابة. كما يمكن الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي من تراس كبير، والذي يضم حتى ساونا خاصة للاسترخاء. تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي مجهزة بأحدث وسائل الراحة.
يقع البنتهاوس في مجمع سكني مسور جيد الصيانة مع مصعد ومواقف سيارات تحت الأرض. يضم المجمع حدائق خلابة وحمام سباحة كبير لا متناهي، مما يوفر ملاذًا هادئًا للمقيمين. تقع الشقة في الطابق الثالث والرابع وهي وحدة زاوية ذات مخطط أرضي فريد، مما يوفر خصوصية إضافية وتميزًا.
على الرغم من أن هذا العقار يوفر إقامة فاخرة على الواجهة البحرية، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لجميع المشترين. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من ملاءمتها، قد لا تكون الخيار الأفضل لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء المطلق أو البيئة الريفية. يمثل سعر البنتهاوس البالغ 995,000 يورو استثمارًا كبيرًا وقد لا يكون في متناول المشترين ذوي الميزانية المحدودة.
Ref: VL310316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ويقدرون الراحة والرفاهية والمناظر الخلابة. إنه مناسب تمامًا للمشترين الذين يحبون أن يكون لديهم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، على بعد 2.1 كم فقط من ثلاثة ملاعب مرموقة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاسترخاء على شاطئ البحر، حيث أن أقرب شاطئ يبعد 2.2 كم فقط.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات ومواد عالية الجودة. تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مخرجًا إلى تراس كبير، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. المطبخ مجهز بالكامل بأدوات عالية الجودة، ويوجد بجواره غرفة غسيل منفصلة. يمكن الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية من تراس كبير وتضم ساونا خاصة، مما يضيف لمسة من الفخامة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وكمية وفيرة من الجدران الزجاجية ضوءًا طبيعيًا كافيًا في الداخل.
يعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المعروض للبيع بسعر 995,000 يورو، ويمثل استثمارًا في الإسكان عالي الجودة في المنطقة. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وحجمه والمرافق التي يوفرها، من المهم ملاحظة أن هذا هو السعر المبدئي. قد تختلف الأسعار بناءً على تخطيط الوحدة الفردية أو اتجاهها أو الميزات الإضافية. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
يختلف إيقاع الحياة في نويفا الأندلس عن العديد من المناطق الأخرى في ماربيا. إنه مزيج من وسائل الراحة الحضرية والهدوء على الواجهة البحرية. يمكن للسكان الحصول على البقالة من مكان يبعد 353 مترًا، والاستمتاع بالمناظر من نقطة مشاهدة على بعد 0.9 كم، والحصول على الرعاية الطبية من مستشفى على بعد 1.9 كم. يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
توفر نويفا الأندلس بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الجمال الطبيعي. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، والشواطئ على بعد 2.2 كم فقط. تقع مرسى بويرتو بانوس الشهير على بعد 0.7 كم فقط. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمأكولات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تلبي القرب من 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة الاحتياجات المختلفة.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا. يسلط الضوء على ملاءمتها لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية. المنطقة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يتمتع الموقع باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم).
من نويفا الأندلس، يمكن الوصول بسهولة إلى المعالم المحلية والإقليمية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 2.2 كم فقط. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع رويال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل وممتع يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب جدًا من مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر نويفا الأندلس بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 2.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب مرموقة في مكان قريب، بما في ذلك رويال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا عددًا من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يتمتع الموقع باتصال جيد بالمدن المجاورة مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في نويفا الأندلس (بدءًا من 995,000 يورو) شريحة أعلى من السوق. يعد Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا عند نقطة سعر مختلفة. موقع نويفا الأندلس، لا سيما القرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة، يؤدي عادةً إلى نقطة سعر أعلى، وهو ما ينعكس في سعر هذا البنتهاوس. تتميز المنطقة بتطور سكني ناضج مع عقارات عالية الجودة ووسائل راحة شاملة، وقد تؤدي إلى أسعار أعلى مقارنة ببعض التطورات الأحدث في إستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
