Penthouse duplex apartma s 360-stopinjskim razgledom, ki obsega razkošnih 134 m², se nahaja v Nuevo Andalucía, na prestižni lokaciji v bližini Marbelle. Nepremičnina ponuja dve prostorni spalnici in dve kopalnici, z glavno spalnico na zgornjem nadstropju z dostopom do zasebne terase. Jugozahodna lega zagotavlja obilico naravne svetlobe in optimalno izrabo sonca skozi vse leto. Objekti v neposredni bližini vključujejo restavracije, lekarne in trgovine, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks apartma se nahaja v Nuevo Andalucía, živahnem območju zahodno od Marbelle, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Nepremičnina je obrnjena proti jugozahodu, kar omogoča optimalno izrabo sončne svetlobe skozi ves dan, z razgledi na Sredozemsko morje in okoliške gore.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje s poudarkom na zasebnosti in razkošju. Dve veliki spalnici, ločena pralnica in prostorna terasa z opcijo savne ustrezajo potrebam posameznikov ali manjših družin, ki iščejo udobje in funkcionalnost v mediteranskem okolju.
Čeprav je projekt naveden kot novogradnja, obstoječi opis nakazuje, da je nepremičnina v odličnem stanju in nedavno prenovljena. Objekt se nahaja v urbanizirani soseski, ki je dobro vzdrževana, z zagotovljenim varnostnim nadzorom (CCTV) in urejenimi skupnimi prostori.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 2,2 km. Prav tako ni specifikacij o energetski izkaznici ali podrobnosti o morebitnih omejitvah glede hišnih ljubljenčkov ali dodatnih storitev v urbanizaciji, razen skupnega bazena in garaže za dva avtomobila.
Ref: VL310316
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo luksuzno bivanje v bližini morja in športnih aktivnosti, kot je golf. Prostorna zasnova z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna tudi za manjše družine ali goste. Tisti, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo imeti vse ugodnosti na dosegu roke, bodo v tem apartmaju našli svoj idealen dom. Zaradi jugozahodne lege in razgledov na morje je primeren za tiste, ki uživajo v sončnih zahodih in mediteranskem načinu življenja. Bližina marine Puerto Banús in restavracij ponuja možnosti za družabno življenje, medtem ko bližina plaže in naravnih poti omogoča sprostitev in rekreacijo.
Apartma se ponaša z visoko kakovostnimi materiali in nedavno prenovo. Prostori so svetli in zračni, zahvaljujoč velikim steklenim površinam in jugozahodni orientaciji. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi elementi in ima ločen prostor za pranje perila. Glavna spalnica na zgornjem nadstropju ponuja dodatno udobje z lastno teraso in zasebno savno. V celotnem apartmaju so vgrajene omare, ki zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Skupni prostori urbanizacije vključujejo čudovit vrt in velik neskončni bazen, kar dodatno poudarja kakovost bivanja. Parkirišče v podzemni garaži za dva avtomobila in dodatna shramba dopolnjujeta ponudbo.
Cena za ta dvonadstropni penthouse se začne pri 995.000 €. Nepremičnina meri 134 m² in ima 2 spalnici ter 2 kopalnici. Trenutno ni na voljo informacij o drugih velikostih ali cenah, prav tako ni informacij o morebitnih dodatnih stroških, kot so vzdrževanje, davki ali stroški skupnih prostorov. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nuevo Andalucía, bližino golf igrišč in morja ter visoko kakovost zaključka nepremičnine, vključno z zasebno garažo za dva avtomobila in shrambo.
Nuevo Andalucía je znano kot 'Dolina golfa' in je eno najbolj iskanih območij na Costa del Sol, ki ponuja dinamičen življenjski slog. Ta penthouse duplex apartma omogoča dostop do široke palete dejavnosti, od uživanja na plaži do igranja golfa na bližnjih igriščih. Soseska je obdana z restavracijami, kavarnami in trgovinami, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Z bližino marine Puerto Banús, ki ponuja živahno nočno življenje in luksuzne jahte, ter mirnejšimi predeli za sprostitev, se območje prilagaja različnim željam. S 3856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono je območje idealno za tiste, ki cenijo aktivno in sončno življenje na prostem.
Nuevo Andalucía ponuja živahno okolje z odlično dostopnostjo do vseh potrebnih storitev. Z bližino restavracij (70), lekarn (4), bank (4) in kavarn (10) je vse na dosegu roke. Območje je znano kot 'Dolina golfa', z več igrišči v bližini, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Kljub živahni naravi območja, stanovanjski kompleks ponuja mir in zasebnost, saj je dobro vzdrževan in popolnoma zaprt z nadzorom CCTV.
Ta penthouse duplex se nahaja v Nuevo Andalucía, priljubljeni soseski zahodno od Marbelle, znani po svojih golf igriščih in bližini plaž. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave, s panoramskimi razgledi na Sredozemsko morje in okoliške gore.
Nuevo Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Bližina večjih mest, kot sta Marbella (5,7 km do marine) in Estepona, ponuja dodatne možnosti za raziskovanje in zabavo. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezanost z ostalo Evropo. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol preko avtoceste A-7, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in znamenitosti.
Nepremičnina je strateško locirana s hitrim dostopom do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v 2,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) so na dosegu hoje, kar povečuje dnevno udobje. Za ljubitelje golfa so bližnja igrišča kot sta Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) idealna izbira. Skupno je v krogu 2 km več kot 70 restavracij in druge osnovne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nuevo Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in med 12 °C in 27 °C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča 5-mesečno obdobje, ko je temperatura vode v morju primerna za kopanje (nad 20 °C). Višina objekta je 7 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blag nagib (0,0%) proti plaži olajša dostopnost. Bližina naravnih poti in relativna bližina gora prispevata k raznolikosti okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale in vodnih aktivnosti. V bližini je več plaž z modro zastavo, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Banús, ki je oddaljena le 0,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v mediteranskem pristaniškem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Nuevo Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Bližina večjih mest, kot sta Marbella (5,7 km do marine) in Estepona, ponuja dodatne možnosti za raziskovanje in zabavo. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezanost z ostalo Evropo. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol preko avtoceste A-7, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in znamenitosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), se ta penthouse duplex v Nuevo Andalucía s svojo ceno 995.000 € uvršča v višji cenovni razred. To je posledica prestižne lokacije v Golfski dolini, bližine Marbelle in marine Puerto Banús ter visoke kakovosti opreme in nedavne prenove. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi bolj dostopne, ponujajo manj ekskluzivno lokacijo. Alba Benalmadena je sicer dražja, a je Nova Andaluzija znana kot bolj uveljavljeno območje z večjo gostoto luksuznih storitev in nepremičnin. Ta penthouse ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, razgledov in dostopa do vrhunskih golf igrišč ter plaž, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z drugimi ponudbami v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
