Dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 134 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Terrasse mit Meerblick ist dieses Anwesen eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung verbindet Komfort mit Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den mediterranen Lifestyle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer direkten Küstenlage in einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die strategische Positionierung nahe Puerto Banús erleichtert den Zugang zu Yachthafen-Aktivitäten und exklusiven Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine gut ausgestattete Wohnumgebung legen, ist dieses Penthouse ideal. Die zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während die großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und Gibraltar zum Entspannen einlädt. Die moderne Ausstattung und der Gemeinschaftspool erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Das Penthouse Duplex befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es ist Teil einer gut geführten, geschlossenen Wohnanlage mit umfassender Videoüberwachung. Die Wohnanlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Garten und einem Infinity-Pool. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock und ist als Eckwohnung mit einzigartigem Grundriss konzipiert.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen Garten. Die Beschreibung konzentriert sich auf Gemeinschaftseinrichtungen. Es gibt keine Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder nachhaltige Energiequellen, die über das übliche Maß hinausgehen. Informationen über die spezifische Bauweise oder verwendete Materialien sind nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL310316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Paare, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort, Aussicht und eine exzellente Infrastruktur legen. Es ist ideal für Golfliebhaber, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Strandurlauber kommen auf ihre Kosten, da die Küste und der Yachthafen von Puerto Banús leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zu einer praktikablen Option für ein Feriendomizil oder für Personen, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Hauptwohnsitz pendeln. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt ein unabhängiges Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine kürzliche Renovierung aus. Die Südausrichtung und großzügige Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und schaffen eine helle Atmosphäre. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen, ergänzt durch einen separaten Waschraum. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig, wobei das obere Schlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse mit privater Sauna bietet. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt und gesichert, mit Gemeinschaftsbereichen, die einen Garten und einen großen Infinity-Pool umfassen. Integrierte Kleiderschränke und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Penthouse Duplex wird zum Preis von €995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattung des Anwesens. Als Eckwohnung auf den oberen Etagen mit privater Terrasse und Meerblick positioniert es sich im oberen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen oder weitere verfügbare Einheiten, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, exklusives Angebot handelt. Die Kosten für die Instandhaltung der Wohnanlage und Nebenkosten sind nicht spezifiziert, sollten jedoch bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das "Golf Valley" und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und mediterranem Flair. Dieses Penthouse Duplex, mit Südausrichtung und Meerblick, liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús und zu mehreren renommierten Golfplätzen prägt den Charakter dieser Gegend. Die Umgebung ist gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem großen Infinity-Pool, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und städtischer Lebendigkeit, mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und dem Flughafen Málaga.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem renommierten Stadtteil westlich von Marbella, ist geprägt von mediterranem Flair und Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse profitiert von seiner Lage inmitten des 'Golf Valley', umgeben von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Die Küstenlage ermöglicht kurze Wege zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anwesenheit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Erschließung des Gebiets, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Küstenabschnitt westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind.
Nueva Andalucía, Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol, repräsentiert eine exklusive Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen bekannt ist. Dieses Penthouse Duplex ist strategisch günstig gelegen, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Zentren, natürlichen Landschaften und Küstenattraktionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouse Duplex ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 45 km (Luftlinie) entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Der Strand von Puerto Banús ist in nur 301 Metern erreichbar, Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 2 km entfernt. Im Umkreis von 1,9 km befindet sich ein Krankenhaus, und Supermärkte (353 m) sowie Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 368 Meter entfernt, was die moderne Infrastruktur unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Meerwasser erreicht eine Temperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr, was den Schwimm- und Wassersportgenuss verlängert. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine direkte Nähe zur Küste bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.0%) erleichtert den Zugang. Lokale Feste finden an 32 Tagen im Jahr statt und bereichern das kulturelle Erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und bei verschiedenen Sportzentren wie CrossFit Marbella (3,5 km) Möglichkeiten. Die Nähe zu den Yachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol, repräsentiert eine exklusive Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen bekannt ist. Dieses Penthouse Duplex ist strategisch günstig gelegen, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischen Zentren, natürlichen Landschaften und Küstenattraktionen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Costa del Sol zu einem leicht erreichbaren Ziel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) und Benalmádena wie Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment, was durch die exklusive Lage, die Größe und die Ausstattung zu erklären ist. Während die genannten Projekte eher auf neuere Bauphasen und möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale abzielen, bietet dieses Objekt eine privilegierte Lage im Herzen des 'Golf Valley' mit direkter Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die Wohnfläche von 134 m² und die großzügige Terrasse mit Meerblick sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie erwartet werden. Die Verfügbarkeit von 2 Tiefgaragenstellplätzen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sind vergleichbar mit anderen Premium-Standorten an der Costa del Sol, jedoch hebt sich die spezifische Konstellation der fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Küstenlage hervor.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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