פנטהאוז דופלקס מעודן זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציע שתי רמות של מרחב מחיה נוח עם נוף פנורמי של הים התיכון ומצר גיברלטר. שטח המגורים של 134 מ"ר כולל שתי חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. הפנטהאוז, הפונה לדרום-מערב, מבטיח שפע של אור שמש לאורך כל היום, ויוצר אווירה בהירה ומאווררת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבייה. האזור ידוע במיקומו הנוח, עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ונמל התענוגות בעל שם עולמי, פוארטו באנוס, במרחק של 700 מטר בלבד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מוקף במגוון שירותים לרווחת התושבים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים מרחב, נוחות וחומרים איכותיים. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת גדולה, המושלמת לארוחות בחוץ וליהנות מהנופים עוצרי הנשימה. חדר השינה הראשי בקומה העליונה נפתח גם הוא למרפסת ענקית, הכוללת אפילו סאונה פרטית להרפיה. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצוידת במתקנים חדישים.
בעוד שפנטהאוז זה מציע חיים יוקרתיים על קו החוף, ייתכן שהוא לא יתאים לכל הרוכשים. ממוקם באזור עירוני תוסס, למרות שהוא נוח, ייתכן שהוא לא יהיה הבחירה הטובה ביותר עבור אלה שמעדיפים שקט מוחלט או סביבה כפרית. מחיר הפנטהאוז של 995,000 אירו מייצג השקעה משמעותית ועשוי להיות לא נגיש לרוכשים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL310316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המעריכים נוחות, יוקרה ונופים מדהימים. הוא מתאים מאוד לרוכשים שאוהבים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, במרחק של 2.1 ק"מ בלבד משלושה מגרשי גולף יוקרתיים. הוא מתאים גם למי שרוצה להירגע ליד הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
פנטהאוז זה מתהדר בגימורים וחומרים איכותיים. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצוידת במתקנים מודרניים. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת גדולה, המושלמת לארוחות בחוץ וליהנות מהנופים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים, ולצידו חדר כביסה נפרד. חדר השינה הראשי נפתח למרפסת גדולה וכולל סאונה פרטית, המוסיפה נופך של יוקרה. הכיוון לדרום-מערב ושפע הקירות מזכוכית מבטיחים מספיק אור טבעי בפנים.
פנטהאוז דופלקס זה, המוצע למכירה במחיר של 995,000 €, מייצג השקעה בדיור איכותי באזור. בעוד שהמחיר משקף את המיקום המעולה, הגודל והמתקנים המוצעים, חשוב לציין שזהו המחיר ההתחלתי. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לסידור, כיוון או תכונות נוספות של יחידה ספציפית. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה שונה מאזורים רבים אחרים במרבייה. זהו שילוב של שירותים עירוניים ושלווה על קו החוף. התושבים יכולים לקנות מצרכים במרחק של 353 מטרים, ליהנות מהנופים מנקודת תצפית במרחק 0.9 ק"מ, ולקבל שירותים רפואיים בבית חולים במרחק 1.9 ק"מ. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לגורמטים. בנוסף, קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות קלה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת, תוך הנאה מקרבה ליופי טבעי. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, והחופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התענוגות המפורסם בעולם, פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המאפשרים לתושבים ליהנות מפינוקים קולינריים. בנוסף, הקרבה ל-4 בנקים ו-1 מרפאת שיניים מספקת צרכים שונים.
המפה מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי במרבייה. היא מדגישה את נוחות המיקום, בשל קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה מרכזיים. האזור מוקף במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ואזורי בילוי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, אזור מגורים פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. אזור זה, חלק מקוסטה דל סול, ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מציע גישה קלה לערים אחרות, כגון מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ).
מנואבה אנדלוסיה, קל להגיע לאטרקציות מקומיות ואזוריות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה ונעימה הנמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. גובה האזור הוא 7 מטרים, קרוב מאוד לפני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מתגאה במגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). באזור יש גם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם מתקני טיפוס וקרוספיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, אזור מגורים פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. אזור זה, חלק מקוסטה דל סול, ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. המיקום מציע גישה קלה לערים אחרות, כגון מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-995,000 אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצא גם הוא בנקודת מחיר שונה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, במיוחד הקרבה לפוארטו באנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים, מובילה בדרך כלל למחיר גבוה יותר, המתבטא במחיר הפנטהאוז הזה. האזור מאופיין בפיתוחים מגורים בוגרים עם נכסים איכותיים ומתקנים מקיפים, מה שיכול להוביל למחירים גבוהים יותר בהשוואה לכמה פיתוחים חדשים יותר באסטפונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
