Questo Attico Duplex a Nueva Andalucía, Málaga, offre 134 m² di spazio abitativo esclusivo. Con 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza con vista mare, questa proprietà è un'opzione interessante per acquirenti esigenti. La sua posizione in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi combina comfort e qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La sua posizione strategica vicino a Puerto Banús facilita l'accesso alle attività del porto turistico e ai servizi esclusivi.
Per gli acquirenti che privilegiano il comfort, la vista e un ambiente di vita ben attrezzato, questo attico è ideale. Le due camere da letto offrono privacy, mentre l'ampia terrazza con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e su Gibilterra invita al relax. Le moderne attrezzature e la piscina comune soddisfano le elevate esigenze abitative.
L'Attico Duplex si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Fa parte di un complesso residenziale recintato e ben gestito, con videosorveglianza completa. Il complesso dispone di aree comuni paesaggistiche con giardino e piscina a sfioro. L'appartamento si trova al 3° e 4° piano ed è concepito come unità d'angolo con una planimetria unica.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. La descrizione si concentra sui servizi comuni. Non ci sono informazioni su specifiche tecnologie di domotica o fonti energetiche sostenibili che vadano oltre lo standard. I dettagli sulla costruzione specifica o sui materiali utilizzati non sono dettagliati.
Ref: VL310316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone o coppie che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort, la vista e un'eccellente infrastruttura. È ideale per gli amanti del golf, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i vacanzieri balneari saranno soddisfatti, poiché la costa e il porto turistico di Puerto Banús sono facilmente accessibili. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione pratica per una casa vacanza o per coloro che si spostano regolarmente tra la Spagna e la loro residenza principale. La vicinanza a negozi e ristoranti favorisce una vita indipendente senza la necessità impellente di un veicolo per le necessità quotidiane.
L'Attico Duplex si distingue per le sue finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione. L'orientamento a sud e le generose superfici vetrate massimizzano l'ingresso della luce e creano un'atmosfera luminosa. La cucina è completamente attrezzata con finiture di alta qualità, completata da una lavanderia separata. Le due camere da letto sono spaziose, con la camera da letto al piano superiore che dà accesso a un'ampia terrazza con sauna privata. Il complesso stesso è ben curato e sicuro, con aree comuni che includono un giardino e una grande piscina a sfioro. Gli armadi a muro e un ripostiglio aumentano la funzionalità.
L'Attico Duplex è proposto al prezzo di €995.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Essendo un'unità d'angolo ai piani superiori con terrazza privata e vista mare, si posiziona nel segmento superiore del mercato di Nueva Andalucía. Non ci sono informazioni su scaglioni di prezzo o altre unità disponibili, il che suggerisce che si tratti di un'offerta unica ed esclusiva. I costi di manutenzione del complesso residenziale e le spese accessorie non sono specificati, ma dovrebbero essere considerati nella pianificazione del budget.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" e offre un mix di vita urbana e atmosfera mediterranea. Questo Attico Duplex, esposto a sud con vista mare, si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús e a diversi campi da golf rinomati caratterizza questa zona. L'ambiente è curato, con giardini comuni e una grande piscina a sfioro che invitano al relax. La posizione offre un buon equilibrio tra ritiro privato e vivacità urbana, con brevi spostamenti verso infrastrutture importanti come l'ospedale e l'aeroporto di Málaga.
La vita a Nueva Andalucía, un noto quartiere a ovest di Marbella, è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e servizi di prim'ordine. Questo attico beneficia della sua posizione nel cuore della "Valle del Golf", circondato da campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. La posizione costiera consente brevi spostamenti verso spiagge come Playa de Puerto Banús. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km sottolinea la buona accessibilità della zona, anche senza veicolo privato. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'Attico Duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona costiera urbana a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, tutti raggiungibili in pochi chilometri.
Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol, rappresenta un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questo Attico Duplex è strategicamente posizionato per sperimentare la diversità della Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, paesaggi naturali e attrazioni costiere. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
L'accessibilità di questo Attico Duplex è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 45 km (in linea d'aria), facilitando viaggi regolari. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile in soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. A meno di 1,9 km si trova un ospedale, e supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento tramite 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce la mobilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri, sottolineando l'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aperto lunga e piacevole. L'acqua del mare raggiunge oltre i 20°C per circa 5 mesi all'anno, prolungando il piacere di nuotare e praticare sport acquatici. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una prossimità immediata alla costa. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. Le feste locali si svolgono 32 giorni all'anno e arricchiscono l'esperienza culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vari centri sportivi come CrossFit Marbella (3,5 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol, rappresenta un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questo Attico Duplex è strategicamente posizionato per sperimentare la diversità della Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, paesaggi naturali e attrazioni costiere. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) e a Benalmádena come Alba Benalmádena (da €699.000), questo Attico Duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta di prezzo, spiegabile per la sua ubicazione esclusiva, dimensioni e dotazioni. Mentre i progetti menzionati puntano a fasi costruttive più recenti e potenzialmente a caratteristiche diverse, questa proprietà offre una posizione privilegiata nel cuore della "Valle del Golf" nelle immediate vicinanze di Marbella e Puerto Banús. La superficie abitabile di 134 m² e l'ampio terrazzo con vista mare sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo. La disponibilità di 2 posti auto sotterranei è un ulteriore punto a favore. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga e la vicinanza a spiagge e campi da golf sono paragonabili ad altre località premium della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di servizi raggiungibili a piedi e la posizione costiera immediata la distinguono.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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