Este Ático Dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 134 m² de espacio habitable exclusivo. Con 2 dormitorios, 2 baños y una terraza con vistas al mar, esta propiedad es una opción atractiva para compradores exigentes. Su ubicación en un entorno urbano con numerosos servicios a poca distancia a pie combina comodidad y calidad de vida. La proximidad a campos de golf y playas subraya el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en primera línea de costa, en un entorno urbano. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias son accesibles a pie, garantizando una alta calidad de vida diaria. Su posición estratégica cerca de Puerto Banús facilita el acceso a las actividades del puerto deportivo y a servicios exclusivos.
Para compradores que valoran la comodidad, las vistas y un entorno de vida bien equipado, este ático es ideal. Los dos dormitorios ofrecen privacidad, mientras que la amplia terraza con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a Gibraltar invita a la relajación. Los modernos equipamientos y la piscina comunitaria satisfacen las altas exigencias de vida.
El Ático Dúplex se encuentra en excelente estado y ha sido recientemente reformado. Forma parte de una urbanización cerrada y bien gestionada, con videovigilancia completa. La urbanización cuenta con zonas comunes ajardinadas y una piscina infinita. El apartamento está situado en la 3ª y 4ª planta y está diseñado como una unidad de esquina con una distribución única.
El proyecto no ofrece comodidades directas como piscina privada o jardín. La descripción se centra en las instalaciones comunes. No hay información sobre tecnologías específicas de domótica o fuentes de energía sostenible que vayan más allá de lo habitual. Los detalles sobre la construcción específica o los materiales utilizados no se detallan.
Ref: VL310316
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas o parejas que buscan un estilo de vida de alta gama en la Costa del Sol y que valoran la comodidad, las vistas y una excelente infraestructura. Es ideal para los amantes del golf, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca. Los vacacionistas de playa también estarán satisfechos, ya que la costa y el puerto deportivo de Puerto Banús son fácilmente accesibles. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga lo convierte en una opción práctica para una residencia de vacaciones o para personas que viajan regularmente entre España y su residencia principal. La proximidad a tiendas y restaurantes fomenta una vida independiente sin necesidad imperiosa de vehículo para las necesidades diarias.
El Ático Dúplex se distingue por sus acabados de alta calidad y su reciente renovación. La orientación sur y las generosas superficies acristaladas maximizan la entrada de luz y crean una atmósfera luminosa. La cocina está totalmente equipada con accesorios de alta calidad, complementada por un lavadero independiente. Los dos dormitorios son espaciosos, y el dormitorio de la planta superior da acceso a una gran terraza con sauna privada. La urbanización en sí está bien mantenida y asegurada, con zonas comunes que incluyen un jardín y una gran piscina infinita. Los armarios empotrados y un trastero aumentan la funcionalidad.
El Ático Dúplex se ofrece al precio de 995.000 €. Este precio refleja la ubicación, el tamaño y los equipamientos de la propiedad. Como unidad de esquina en las plantas superiores con terraza privada y vistas al mar, se posiciona en el segmento superior del mercado en Nueva Andalucía. No hay información sobre rangos de precios u otras unidades disponibles, lo que sugiere que se trata de una oferta única y exclusiva. Los costes de mantenimiento de la urbanización y los gastos adicionales no están especificados, pero deben tenerse en cuenta en la planificación presupuestaria.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el "Valle del Golf" y ofrece una mezcla de vida urbana y ambiente mediterráneo. Este Ático Dúplex, orientado al sur con vistas al mar, se encuentra en un entorno urbano donde muchas comodidades como tiendas, restaurantes y una farmacia son accesibles a pie. La proximidad a la playa de Puerto Banús y a varios campos de golf de renombre caracteriza esta zona. El entorno está cuidado, con jardines comunitarios y una gran piscina infinita que invitan al descanso. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre retiro privado y vitalidad urbana, con trayectos cortos a infraestructuras importantes como el hospital y el aeropuerto de Málaga.
La vida en Nueva Andalucía, un distrito de renombre al oeste de Marbella, se caracteriza por un ambiente mediterráneo y servicios de primer nivel. Este ático se beneficia de su ubicación en el corazón del "Valle del Golf", rodeado de campos de golf de primera clase como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La ubicación costera permite distancias cortas a playas como Playa de Puerto Banús. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías y tiendas son de fácil acceso a pie. La presencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km subraya la buena conectividad de la zona, incluso sin vehículo propio. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
El Ático Dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona costera urbana al oeste de Marbella. Esta ubicación permite el acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio, incluyendo playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús, todos accesibles en pocos kilómetros.
Nueva Andalucía, parte del municipio de Marbella en la Costa del Sol, representa una zona residencial exclusiva conocida por sus campos de golf y su proximidad a los puertos deportivos. Este Ático Dúplex está estratégicamente situado para experimentar la diversidad de la Costa del Sol. Se encuentra al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. La región se caracteriza por una mezcla de centros urbanos, paisajes naturales y atracciones costeras. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita las conexiones internacionales y convierte a la Costa del Sol en un destino fácilmente accesible.
La accesibilidad de este Ático Dúplex es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes regulares. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos están a solo 2 km. A menos de 1,9 km se encuentra un hospital, y los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. La conexión de 10 líneas de transporte público y 50 paradas garantiza la movilidad. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a solo 368 metros, lo que subraya la infraestructura moderna.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Históricamente, la región disfruta de más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una vida al aire libre larga y agradable. El agua del mar alcanza más de 20°C durante aproximadamente 5 meses al año, lo que prolonga el disfrute de la natación y los deportes acuáticos. El proyecto se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía plana y una proximidad inmediata a la costa. La escasa pendiente hacia la playa (0,0%) facilita el acceso. Las fiestas locales se celebran 32 días al año y enriquecen la experiencia cultural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán opciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y en varios centros deportivos como CrossFit Marbella (3,5 km). La proximidad a los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, parte del municipio de Marbella en la Costa del Sol, representa una zona residencial exclusiva conocida por sus campos de golf y su proximidad a los puertos deportivos. Este Ático Dúplex está estratégicamente situado para experimentar la diversidad de la Costa del Sol. Se encuentra al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. La región se caracteriza por una mezcla de centros urbanos, paisajes naturales y atracciones costeras. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita las conexiones internacionales y convierte a la Costa del Sol en un destino fácilmente accesible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) y en Benalmádena como Alba Benalmádena (desde 699.000 €), este Ático Dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior en cuanto a precio, lo que se explica por su ubicación exclusiva, tamaño y equipamientos. Mientras que los proyectos mencionados se centran más en fases de construcción recientes y posiblemente otras características, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en el corazón del "Valle del Golf", muy cerca de Marbella y Puerto Banús. Los 134 m² de superficie habitable y la espaciosa terraza con vistas al mar son características esperadas en esta categoría de precios. La disponibilidad de 2 plazas de aparcamiento subterráneo es otro punto a favor. La conexión con el aeropuerto de Málaga y la proximidad a playas y campos de golf son comparables a otros lugares premium de la Costa del Sol, pero la combinación específica de servicios accesibles a pie y la ubicación costera inmediata la distinguen.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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