Ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía, Málaga, offre 134 m² d'espace de vie exclusif. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse avec vue sur la mer, cette propriété est une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Sa situation dans un environnement urbain avec de nombreux services accessibles à pied allie confort et qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé sur le front de mer, dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie quotidienne. Sa position stratégique près de Puerto Banús facilite l'accès aux activités du port de plaisance et aux services exclusifs.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort, la vue et un environnement de vie bien équipé, ce penthouse est idéal. Les deux chambres offrent de l'intimité, tandis que la grande terrasse avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et Gibraltar invite à la détente. Les équipements modernes et la piscine commune répondent aux exigences de vie élevées.
Le Penthouse Duplex est en excellent état et a été récemment rénové. Il fait partie d'une résidence fermée et bien gérée, avec une surveillance CCTV complète. La résidence dispose d'espaces communs paysagers avec un jardin et une piscine à débordement. L'appartement est situé aux 3ème et 4ème étages et est conçu comme une unité d'angle avec un plan d'étage unique.
Le projet n'offre pas d'installations directes telles qu'une piscine privée ou un jardin. La description se concentre sur les installations communes. Il n'y a pas d'informations sur des technologies spécifiques de maison intelligente ou des sources d'énergie durables allant au-delà de la norme. Les détails sur la construction spécifique ou les matériaux utilisés ne sont pas détaillés.
Ref: VL310316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes ou couples qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort, la vue et une excellente infrastructure. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les vacanciers à la plage seront également satisfaits, la côte et le port de plaisance de Puerto Banús étant facilement accessibles. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga en fait une option pratique pour une résidence de vacances ou pour les personnes qui font régulièrement la navette entre l'Espagne et leur résidence principale. La proximité des magasins et des restaurants favorise une vie indépendante sans nécessité absolue de véhicule pour les besoins quotidiens.
Le Penthouse Duplex se distingue par ses finitions de haute qualité et sa rénovation récente. L'orientation sud et les généreuses surfaces vitrées maximisent la lumière et créent une atmosphère lumineuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, complétée par une buanderie séparée. Les deux chambres sont spacieuses, la chambre à l'étage supérieur donnant accès à une grande terrasse avec sauna privé. La résidence elle-même est bien entretenue et sécurisée, avec des espaces communs comprenant un jardin et une grande piscine à débordement. Les placards intégrés et un débarras augmentent la fonctionnalité.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 995 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété. En tant qu'unité d'angle aux étages supérieurs avec terrasse privée et vue sur la mer, il se positionne dans le segment supérieur du marché à Nueva Andalucía. Il n'y a pas d'informations sur des échelons de prix ou d'autres unités disponibles, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique et exclusive. Les coûts d'entretien de la résidence et les charges ne sont pas spécifiés, mais devraient être pris en compte dans la planification budgétaire.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue comme la "Vallée du Golf" et offre un mélange de vie urbaine et de style méditerranéen. Ce Penthouse Duplex, orienté sud avec vue sur la mer, se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied. La proximité de la plage de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf renommés caractérise cette zone. L'environnement est soigné, avec des jardins communautaires et une grande piscine à débordement invitant à la détente. L'emplacement offre un bon équilibre entre retraite privée et vitalité urbaine, avec des trajets courts vers des infrastructures importantes comme l'hôpital et l'aéroport de Málaga.
La vie à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella, est caractérisée par une ambiance méditerranéenne et des services de premier ordre. Ce penthouse bénéficie de sa situation au cœur de la "Vallée du Golf", entouré de parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La situation côtière permet des trajets courts vers les plages comme Playa de Puerto Banús. L'environnement urbain offre une forte densité de services : supermarchés, restaurants, cafés et boutiques sont facilement accessibles à pied. La présence de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte de la zone, même sans véhicule personnel. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Le Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, une zone côtière urbaine à l'ouest de Marbella. Cette position permet l'accès à un large éventail de commodités et de loisirs, y compris les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, tous accessibles en quelques kilomètres.
Nueva Andalucía, partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol, représente un quartier résidentiel exclusif connu pour ses terrains de golf et sa proximité avec les ports de plaisance. Ce Penthouse Duplex est stratégiquement situé pour découvrir la diversité de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de paysages naturels et d'attractions côtières. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les liaisons internationales et fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible.
L'accessibilité de ce Penthouse Duplex est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages fréquents. La plage de Puerto Banús est accessible en seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf réputés comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. Un hôpital se trouve à moins de 1,9 km, et les supermarchés (353 m) ainsi que les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La connexion par 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts assure la mobilité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 368 mètres, soulignant l'infrastructure moderne.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air longue et agréable. L'eau de mer atteint plus de 20°C pendant environ 5 mois par an, prolongeant le plaisir de la baignade et des sports nautiques. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une proximité immédiate de la côte. La faible pente vers la plage (0,0%) facilite l'accès. Les fêtes locales ont lieu 32 jours par an et enrichissent l'expérience culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les passionnés de sport trouveront des installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans divers centres sportifs comme CrossFit Marbella (3,5 km). La proximité des ports de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol, représente un quartier résidentiel exclusif connu pour ses terrains de golf et sa proximité avec les ports de plaisance. Ce Penthouse Duplex est stratégiquement situé pour découvrir la diversité de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. La région est caractérisée par un mélange de centres urbains, de paysages naturels et d'attractions côtières. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les liaisons internationales et fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) et à Benalmádena comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui s'explique par son emplacement exclusif, sa taille et ses équipements. Alors que les projets mentionnés visent plutôt des phases de construction plus récentes et potentiellement d'autres caractéristiques, cette propriété offre un emplacement privilégié au cœur de la "Vallée du Golf" à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús. La surface habitable de 134 m² et la terrasse spacieuse avec vue sur mer sont des caractéristiques attendues dans cette catégorie de prix. La disponibilité de 2 places de parking souterrain est un autre avantage. La connexion à l'aéroport de Málaga et la proximité des plages et des terrains de golf sont comparables à d'autres sites haut de gamme de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique des commodités accessibles à pied et de la situation côtière immédiate se distingue.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre basée sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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