Esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 134 m² de espaço habitacional exclusivo. Com 2 quartos, 2 casas de banho e um terraço com vista mar, esta propriedade é uma opção atraente para compradores exigentes. A sua localização num ambiente urbano com numerosos serviços a uma curta distância a pé combina conforto e qualidade de vida. A proximidade de campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em frente à costa, num ambiente urbano. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida diária. A sua posição estratégica perto de Puerto Banús facilita o acesso às atividades do porto de recreio e a serviços exclusivos.
Para compradores que valorizam o conforto, as vistas e um ambiente de vida bem equipado, este penthouse é ideal. Os dois quartos oferecem privacidade, enquanto o amplo terraço com vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e Gibraltar convida ao relaxamento. Os equipamentos modernos e a piscina comum satisfazem as elevadas exigências de vida.
A Penthouse Duplex encontra-se em excelente estado e foi recentemente renovada. Faz parte de uma urbanização fechada e bem gerida, com videovigilância completa. A urbanização dispõe de áreas comuns ajardinadas e uma piscina infinita. O apartamento está localizado no 3º e 4º andar e está concebido como uma unidade de canto com um plano de planta único.
O projeto não oferece comodidades diretas, como piscina privada ou jardim. A descrição foca-se nas instalações comuns. Não há informações sobre tecnologias específicas de domótica ou fontes de energia sustentável que vão além do habitual. Detalhes sobre a construção específica ou os materiais utilizados não são detalhados.
Ref: VL310316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para pessoas ou casais que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e que valorizam o conforto, as vistas e uma excelente infraestrutura. É ideal para amantes de golfe, pois vários campos de renome estão nas proximidades. Os amantes de praia também ficarão satisfeitos, pois a costa e o porto de recreio de Puerto Banús são facilmente acessíveis. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para uma residência de férias ou para pessoas que viajam regularmente entre Espanha e a sua residência principal. A proximidade de lojas e restaurantes promove uma vida independente sem necessidade de veículo para as necessidades diárias.
A Penthouse Duplex distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela sua recente renovação. A orientação sul e as generosas áreas envidraçadas maximizam a entrada de luz e criam uma atmosfera luminosa. A cozinha está totalmente equipada com acessórios de alta qualidade, complementada por uma lavandaria separada. Os dois quartos são espaçosos, sendo que o quarto do piso superior dá acesso a um grande terraço com sauna privada. A urbanização em si está bem mantida e segura, com áreas comuns que incluem um jardim e uma grande piscina infinita. Os roupeiros embutidos e um espaço de arrumação aumentam a funcionalidade.
A Penthouse Duplex é oferecida pelo preço de €995.000. Esta precificação reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade. Como unidade de canto nos pisos superiores com terraço privado e vista mar, posiciona-se no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía. Não há informações sobre escalões de preços ou outras unidades disponíveis, sugerindo que se trata de uma oferta única e exclusiva. Os custos de manutenção da urbanização e as despesas acessórias não estão especificados, mas devem ser considerados no planeamento orçamental.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma mistura de vida urbana e ambiente mediterrânico. Esta Penthouse Duplex, virada a sul com vista mar, situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades como lojas, restaurantes e uma farmácia são acessíveis a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús e de vários campos de golfe de renome caracteriza esta área. O ambiente é cuidado, com jardins comunitários e uma grande piscina infinita que convidam ao descanso. A localização oferece um bom equilíbrio entre retiro privado e vitalidade urbana, com trajetos curtos para infraestruturas importantes como o hospital e o aeroporto de Málaga.
A vida em Nueva Andalucía, um bairro de renome a oeste de Marbella, é caracterizada por um ambiente mediterrânico e serviços de primeira classe. Esta penthouse beneficia da sua localização no coração do "Vale do Golfe", rodeada por campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. A localização costeira permite curtas distâncias até praias como a Playa de Puerto Banús. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: supermercados, restaurantes, cafés e lojas são facilmente acessíveis a pé. A presença de 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km sublinha a boa acessibilidade da zona, mesmo sem veículo próprio. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma zona costeira urbana a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, incluindo praias, campos de golfe e o porto de recreio de Puerto Banús, todos acessíveis em poucos quilómetros.
Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol, representa uma área residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a portos de recreio. Esta Penthouse Duplex está estrategicamente localizada para experimentar a diversidade da Costa del Sol. Situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, paisagens naturais e atrações costeiras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) facilita as ligações internacionais e torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível.
A acessibilidade desta Penthouse Duplex é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando viagens regulares. A Praia de Puerto Banús é acessível em apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km. A menos de 1,9 km encontra-se um hospital, e supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A ligação por 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante mobilidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 368 metros, sublinhando a infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma vida ao ar livre longa e agradável. A água do mar atinge mais de 20°C durante cerca de 5 meses por ano, prolongando o prazer de nadar e praticar desportos aquáticos. O projeto está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma proximidade imediata à costa. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso. Festas locais ocorrem 32 dias por ano e enriquecem a experiência cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportistas encontrarão opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e em vários centros desportivos como o CrossFit Marbella (3,5 km). A proximidade dos portos de recreio de Puerto Banús (0,7 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol, representa uma área residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a portos de recreio. Esta Penthouse Duplex está estrategicamente localizada para experimentar a diversidade da Costa del Sol. Situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, paisagens naturais e atrações costeiras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) facilita as ligações internacionais e torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) e em Benalmádena, como Alba Benalmádena (a partir de €699.000), esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se explica pela sua localização exclusiva, tamanho e comodidades. Enquanto os projetos mencionados visam fases de construção mais recentes e possivelmente características diferentes, esta propriedade oferece uma localização privilegiada no coração do "Vale do Golfe", muito perto de Marbella e Puerto Banús. A área útil de 134 m² e o amplo terraço com vista mar são características esperadas nesta faixa de preço. A disponibilidade de 2 lugares de estacionamento subterrâneo é outro ponto positivo. A ligação ao Aeroporto de Málaga e a proximidade de praias e campos de golfe são comparáveis a outros locais premium da Costa del Sol, mas a combinação específica de comodidades acessíveis a pé e a localização costeira imediata destaca-se.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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