Este exclusivo ático dúplex, situado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 407 m² de superficie habitable a partir de 3.950.000 €. Con 3 dormitorios y 3 baños, esta lujosa propiedad es un oasis de confort y elegancia. La orientación suroeste y las recientes renovaciones según los más altos estándares, incluyendo domótica de última generación, reflejan la combinación de confort de vida moderno y estilo de vida sofisticado. El ático goza de impresionantes vistas panorámicas de los jardines galardonados y el paisaje circundante, convirtiéndolo en una residencia codiciada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en primera línea de playa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a la Playa de Puerto Banús (301 m) y la suave pendiente hacia la playa subrayan el atractivo de la ubicación costera. Con un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) a poca distancia, la ubicación ofrece alta calidad de vida y conveniencia.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una solución de vivienda de alto nivel con el máximo confort y privacidad. La espaciosa distribución, las comodidades modernas como calefacción por suelo radiante, domótica integrada y un ascensor privado, así como las amplias terrazas, satisfacen exigentes deseos de vida. Una suite principal con vestidor y sauna, junto con dos dormitorios adicionales, ofrecen espacio y lujo.
La propiedad ha sido recientemente renovada según los más altos estándares contemporáneos, integrando la última tecnología de domótica. El ático está listo para mudarse y representa la vanguardia del confort moderno. La integración de sistemas inteligentes, cortinas eléctricas y mosquiteras subraya el enfoque en el confort y la funcionalidad.
Este ático no ofrece espacios exteriores adicionales como un jardín privado, al ser una propiedad en planta alta. No hay plazas de aparcamiento adicionales más allá de las dos plazas subterráneas designadas. No se proporciona información sobre deportes acuáticos directamente en la propiedad, y la ubicación en primera línea de playa se refiere a la costa, no a un acceso privado a la playa.
Ref: VL062480
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad está destinada a compradores exigentes que buscan una calidad de vida excepcional en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es adecuada para personas que aprecian el confort de una villa con las ventajas de una ubicación céntrica y que valoran la tecnología de vanguardia y los materiales de alta calidad. Parejas o familias pequeñas que deseen una vida de lujo con fácil acceso a playas, campos de golf y servicios urbanos se sentirán cómodas aquí. La orientación suroeste y las amplias terrazas ofrecen condiciones ideales para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas panorámicas durante todo el año. Este ático es también una opción adecuada para compradores que buscan una residencia secundaria representativa o un refugio tranquilo.
El ático ha sido recientemente renovado según los más altos estándares contemporáneos, prestando especial atención a la calidad y la durabilidad. La integración de la última tecnología de domótica, como el sistema Gira, permite un control intuitivo de la iluminación, el aire acondicionado y los sistemas de seguridad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable, mientras que las mosquiteras integradas y las cortinas eléctricas mejoran el confort. El equipamiento incluye un ascensor privado, una cocina moderna totalmente equipada y una suite principal con vestidor y sauna privada. El acristalamiento y los materiales utilizados subrayan el carácter lujoso de la propiedad.
El ático dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 3.950.000 €. Se trata de una propiedad única y de alta gama, caracterizada por su exclusividad y ubicación. El precio indicado refleja el lujoso mobiliario, la espaciosa superficie habitable de 407 m² y la dirección de primer orden. La propiedad está disponible inmediatamente. No se proporciona información sobre unidades adicionales o escalones de precios dentro de esta oferta específica.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una prestigiosa zona residencial conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y al puerto deportivo de Puerto Banús. Este ático ofrece una ubicación privilegiada dentro de esta área, en primera línea de playa pero rodeado de infraestructura urbana. Los recados diarios, como comprar en el supermercado cercano o visitar la farmacia, son fácilmente realizables a pie. La playa de la Playa de Puerto Banús está a solo unos minutos a pie. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías, lo que hace la vida diaria variada. La importancia histórica de la 'Nueva Andalucía' en Sudamérica contrasta con el estilo de vida moderno que encarna este ático.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una simbiosis de vida urbana y tranquilidad mediterránea. Con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, el clima es agradable durante todo el año. La proximidad inmediata a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) permite una vida diaria cómoda. Los 70 restaurantes y numerosas cafeterías en un radio de 2 km ofrecen variadas experiencias culinarias. La ubicación es ideal para golfistas con varios campos (por ejemplo, Golf Los Naranjos, 2.0 km) cerca. La playa de la Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, lo que permite días de relax junto al mar.
El ático está situado en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a servicios como la Playa de Puerto Banús, supermercados y farmacias. La ubicación en medio de campos de golf y al alcance del puerto deportivo de Puerto Banús se destaca claramente en el mapa.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, uno de los centros más conocidos de la Costa del Sol. Esta exclusiva zona residencial se beneficia de la proximidad a Marbella y Puerto Banús con sus lujosos puertos deportivos, boutiques y restaurantes. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y conexión con la vibrante vida de la costa. Toda la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y Nueva Andalucía representa una de las partes de alto nivel de esta región.
El ático está excelentemente comunicado. Las playas están muy cerca, empezando por la Playa de Puerto Banús (301 m). La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena, a unos 45 km en línea recta. Los campos de golf más cercanos están a solo unos 2 km. Supermercados y farmacias son accesibles a pie. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad sin coche también está garantizada. El acceso en coche es sencillo gracias a la ubicación urbana y la proximidad a las vías principales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos, con una temperatura media anual de 19,1°C. Nueva Andalucía se beneficia de un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 5 meses. La ligera brisa marina asegura temperaturas agradables incluso en días calurosos. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,0 %) refuerzan la sensación de proximidad al mar. La zona ofrece un pintoresco telón de fondo con vistas a las montañas y al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a playas atractivas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 m y ofrece un ambiente animado. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los entusiastas del deporte también encontrarán gimnasios y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, uno de los centros más conocidos de la Costa del Sol. Esta exclusiva zona residencial se beneficia de la proximidad a Marbella y Puerto Banús con sus lujosos puertos deportivos, boutiques y restaurantes. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y conexión con la vibrante vida de la costa. Toda la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y Nueva Andalucía representa una de las partes de alto nivel de esta región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precios significativamente más alto, lo que refleja su carácter lujoso y su ubicación exclusiva. Mientras que los proyectos mencionados se sitúan más bien en el segmento de precio medio y se dirigen a un público más amplio, esta propiedad se dirige a una clientela que exige la máxima calidad de vida, privacidad y comodidades. El precio de 3.950.000 € está en línea con las propiedades de lujo en ubicaciones codiciadas como Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y campos de golf de primera clase. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero puede que no ofrezca la misma proximidad inmediata a la playa o el mismo enfoque en el estilo de vida de golf y puerto deportivo que este ático. La superficie habitable aquí ofrecida de 407 m² y el equipamiento completo, incluyendo domótica y ascensor privado, son características esperadas en este rango de precios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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