Questo esclusivo attico duplex, situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre 407 m² di superficie abitabile a partire da 3.950.000 €. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa lussuosa proprietà è un'oasi di comfort ed eleganza. L'orientamento a sud-ovest e le recenti ristrutturazioni secondo i più alti standard, inclusa la domotica all'avanguardia, riflettono la combinazione di comfort abitativo moderno e stile di vita sofisticato. L'attico gode di una splendida vista panoramica sui giardini pluripremiati e sul paesaggio circostante, rendendolo una residenza ambita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in prima linea sulla spiaggia, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Playa de Puerto Banús (301 m) e la dolce pendenza verso la spiaggia sottolineano l'attrattiva della posizione costiera. Con un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) nelle immediate vicinanze, la posizione offre alta qualità della vita e comodità.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello con il massimo comfort e privacy. La spaziosa distribuzione, i servizi moderni come il riscaldamento a pavimento, la domotica integrata e un ascensore privato, oltre alle ampie terrazze, soddisfano esigenze abitative elevate. Una suite padronale con spogliatoio e sauna, insieme ad altre due camere da letto, offrono spazio e lusso.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard contemporanei, integrando la più recente tecnologia di domotica. L'attico è pronto per essere abitato e rappresenta l'avanguardia del comfort moderno. L'integrazione di sistemi intelligenti, tende elettriche e zanzariere sottolinea l'attenzione al comfort e alla funzionalità.
Questo attico non offre spazi esterni aggiuntivi come un giardino privato, essendo una proprietà ai piani alti. Non ci sono posti auto aggiuntivi oltre ai due posti auto sotterranei designati. Non vengono fornite informazioni sugli sport acquatici direttamente sulla proprietà, e la posizione in prima linea sulla spiaggia si riferisce alla costa, non a un accesso privato alla spiaggia.
Ref: VL062480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è destinata ad acquirenti esigenti che cercano una qualità di vita eccezionale in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a persone che apprezzano il comfort di una villa con i vantaggi di una posizione centrale e che valorizzano la tecnologia all'avanguardia e i materiali di alta qualità. Coppie o famiglie piccole che desiderano una vita di lusso con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud-ovest e le ampie terrazze offrono condizioni ideali per godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche durante tutto l'anno. Questo attico è anche una scelta appropriata per gli acquirenti che cercano una residenza secondaria rappresentativa o un rifugio tranquillo.
L'attico è stato recentemente ristrutturato secondo i più alti standard contemporanei, con particolare attenzione alla qualità e alla durata. L'integrazione della più recente tecnologia di domotica, come il sistema Gira, consente un controllo intuitivo dell'illuminazione, dell'aria condizionata e dei sistemi di sicurezza. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore, mentre le zanzariere integrate e le tende elettriche migliorano il comfort. La dotazione comprende un ascensore privato, una moderna cucina completamente attrezzata e una suite padronale con spogliatoio e sauna privata. Le vetrate e i materiali utilizzati sottolineano il carattere lussuoso della proprietà.
L'attico duplex a Nueva Andalucía è offerto al prezzo di 3.950.000 €. Si tratta di una proprietà unica e di alta gamma, caratterizzata dalla sua esclusività e posizione. Il prezzo indicato riflette l'arredamento di lusso, l'ampia superficie abitabile di 407 m² e l'indirizzo di prima classe. La proprietà è disponibile immediatamente. Non vengono fornite informazioni su unità aggiuntive o scaglioni di prezzo all'interno di questa specifica offerta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una rinomata zona residenziale nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. Questo attico offre una posizione privilegiata all'interno di quest'area, in prima linea sulla spiaggia ma circondato da infrastrutture urbane. Le commissioni quotidiane, come fare la spesa nel supermercato vicino o visitare la farmacia, sono facilmente realizzabili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a pochi minuti a piedi. L'area offre un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche e caffè, rendendo la vita quotidiana varia. L'importanza storica della 'Nuova Andalusia' in Sud America contrasta con lo stile di vita moderno incarnato da questo attico.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre una simbiosi di vita urbana e tranquillità mediterranea. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) consente una comoda vita quotidiana. I 70 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km offrono variegate esperienze culinarie. La posizione è ideale per i golfisti con numerosi campi (ad esempio, Golf Los Naranjos, 2.0 km) nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 m, permettendo giornate di relax in riva al mare.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come la Playa de Puerto Banús, supermercati e farmacie. La posizione tra campi da golf e a portata del porto turistico di Puerto Banús è chiaramente evidenziata sulla mappa.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa esclusiva zona residenziale beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús con i loro lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento con la vita vibrante della costa. Tutta la Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, e Nueva Andalucía rappresenta una delle sue zone di alto livello.
L'attico è eccellentemente collegato. Le spiagge sono nelle immediate vicinanze, a partire dalla Playa de Puerto Banús (301 m). Il collegamento con l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, a circa 45 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini distano solo circa 2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche la mobilità senza auto è garantita. L'accesso in auto è semplice grazie alla posizione urbana e alla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C. Nueva Andalucía beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi. La leggera brezza marina garantisce temperature piacevoli anche nelle giornate calde. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,0 %) rafforzano la sensazione di vicinanza al mare. L'area offre uno scenario pittoresco con vista sulle montagne e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús dista solo 301 m e offre un'atmosfera vivace. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche palestre e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa esclusiva zona residenziale beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús con i loro lussuosi porti turistici, boutique e ristoranti. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento con la vita vibrante della costa. Tutta la Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge, e Nueva Andalucía rappresenta una delle sue zone di alto livello.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo il suo carattere lussuoso e la sua posizione esclusiva. Mentre i progetti citati sono più orientati al segmento di prezzo medio e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà si rivolge a una clientela che esige la massima qualità di vita, privacy e servizi. Il prezzo di 3.950.000 € è in linea con immobili di pregio in località ambite come Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa vicinanza immediata alla spiaggia o lo stesso focus sullo stile di vita legato al golf e al porto turistico come questo attico. La superficie abitabile qui offerta di 407 m² e le dotazioni complete, inclusa la domotica e un ascensore privato, sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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