Esta exclusiva penthouse duplex, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 407 m² de área útil por um preço a partir de 3.950.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta luxuosa propriedade é um oásis de conforto e elegância. A orientação sudoeste e as recentes renovações segundo os mais altos padrões, incluindo automação residencial de ponta, refletem a combinação de conforto moderno e estilo de vida sofisticado. A penthouse goza de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os jardins premiados e a paisagem circundante, tornando-a uma residência cobiçada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em primeira linha de praia, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a inclinação suave para a praia sublinham o atrativo da localização costeira. Com um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) nas proximidades imediatas, a localização oferece alta qualidade de vida e conveniência.
Esta penthouse destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação de alto nível com máximo conforto e privacidade. A disposição espaçosa, as comodidades modernas como piso aquecido, automação residencial integrada e elevador privado, bem como os vastos terraços, satisfazem desejos de vida exigentes. Uma suite principal com closet e sauna, juntamente com dois quartos adicionais, oferecem espaço e luxo.
A propriedade foi recentemente renovada segundo os mais altos padrões contemporâneos, integrando a mais recente tecnologia de automação residencial. A penthouse está pronta a habitar e representa o auge do conforto moderno. A integração de sistemas inteligentes, cortinas elétricas e mosquiteiros sublinha o foco no conforto e na funcionalidade.
Esta penthouse não oferece espaços exteriores adicionais como um jardim privado, sendo uma propriedade em andar superior. Não existem lugares de estacionamento adicionais para além dos dois lugares de garagem subterrânea designados. Não é fornecida informação sobre desportos aquáticos diretamente na propriedade, e a localização em primeira linha de praia refere-se à costa, não a um acesso privado à praia.
Ref: VL062480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que procuram uma qualidade de vida excecional numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para pessoas que apreciam o conforto de uma villa com as vantagens de uma localização central e que valorizam tecnologia de ponta e materiais de alta qualidade. Casais ou pequenas famílias que desejam uma vida de luxo com fácil acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas sentir-se-ão bem aqui. A orientação sudoeste e os vastos terraços oferecem condições ideais para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas panorâmicas durante todo o ano. Esta penthouse é também uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência secundária representativa ou um refúgio tranquilo.
A penthouse foi recentemente renovada segundo os mais altos padrões contemporâneos, com especial atenção à qualidade e durabilidade. A integração da mais recente tecnologia de automação residencial, como o sistema Gira, permite um controlo intuitivo da iluminação, climatização e sistemas de segurança. O piso aquecido proporciona calor agradável, enquanto os mosquiteiros integrados e as cortinas elétricas melhoram o conforto. O equipamento inclui um elevador privado, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma suite principal com closet e sauna privada. O envidraçado e os materiais utilizados sublinham o caráter luxuoso da propriedade.
A penthouse duplex em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 3.950.000 €. Trata-se de um imóvel único e de alta gama, caracterizado pela sua exclusividade e localização. O preço indicado reflete o mobiliário luxuoso, a espaçosa área útil de 407 m² e o endereço de primeira ordem. O imóvel está disponível imediatamente. Nenhuma informação é fornecida sobre unidades adicionais ou escalões de preços dentro desta oferta específica.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma prestigiada área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. Esta penthouse oferece uma localização privilegiada dentro desta área, em primeira linha de praia, mas rodeada por infraestrutura urbana. Tarefas diárias, como compras no supermercado próximo ou visita à farmácia, são facilmente realizadas a pé. A praia da Playa de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés, tornando a vida diária variada. A importância histórica da 'Nova Andaluzia' na América do Sul contrasta com o estilo de vida moderno que esta penthouse representa.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma simbiose de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) permite uma vida diária confortável. Os 70 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km oferecem variadas experiências culinárias. A localização é ideal para golfistas com vários campos (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2.0 km) nas proximidades. A praia da Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo dias de relaxamento à beira-mar.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como a Playa de Puerto Banús, supermercados e farmácias. A localização no meio de campos de golfe e ao alcance da marina de Puerto Banús é claramente destacada no mapa.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta zona residencial exclusiva beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús com as suas luxuosas marinas, boutiques e restaurantes. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação à vida vibrante da costa. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía representa uma das partes de alta gama desta região.
A penthouse está excelentemente conectada. As praias estão nas proximidades imediatas, começando pela Playa de Puerto Banús (301 m). A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a cerca de 45 km em linha reta. Os campos de golfe mais próximos ficam a apenas cerca de 2 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida. O acesso de carro é fácil graças à localização urbana e à proximidade das vias principais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C. Nueva Andalucía beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses. A ligeira brisa marítima garante temperaturas agradáveis mesmo em dias quentes. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,0%) reforçam a sensação de proximidade ao mar. A área oferece um cenário pitoresco com vista para as montanhas e o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m e oferece uma atmosfera animada. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muito perto. Entusiastas do desporto também encontrarão ginásios e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta zona residencial exclusiva beneficia da proximidade a Marbella e Puerto Banús com as suas luxuosas marinas, boutiques e restaurantes. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação à vida vibrante da costa. Toda a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía representa uma das partes de alta gama desta região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado a outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, refletindo o seu caráter luxuoso e localização exclusiva. Enquanto os projetos mencionados se situam mais no segmento de preço médio e visam um público mais amplo, esta propriedade atrai uma clientela que exige a mais alta qualidade de vida, privacidade e comodidades. O preço de 3.950.000 € está alinhado com imóveis premium em locais procurados como Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a mesma proximidade imediata à praia ou o mesmo foco no estilo de vida de golfe e marina que este penthouse. A área útil aqui oferecida de 407 m² e o equipamento completo, incluindo automação residencial e elevador privado, são características esperadas nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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