Ce penthouse duplex d'exception, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre 407 m² de surface habitable pour un prix à partir de 3.950.000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, ce bien de luxe est une oasis de confort et d'élégance. L'orientation sud-ouest et les rénovations récentes selon les normes les plus élevées, incluant une domotique de pointe, reflètent la combinaison d'un confort de vie moderne et d'un style de vie sophistiqué. Le penthouse bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur les jardins primés et le paysage environnant, en faisant une résidence recherchée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé en première ligne de plage, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) et la pente douce vers la plage soulignent l'attrait de l'emplacement côtier. Avec un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) à proximité immédiate, l'emplacement offre une qualité de vie et une commodité élevées.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement haut de gamme avec un maximum de confort et d'intimité. La disposition spacieuse, les équipements modernes tels que le chauffage par le sol, la domotique intégrée et un ascenseur privé, ainsi que les vastes terrasses répondent aux désirs de vie exigeants. Une suite parentale avec dressing et sauna, ainsi que deux autres chambres, offrent espace et luxe.
La propriété a été récemment rénovée selon les normes contemporaines les plus élevées, intégrant la dernière technologie de domotique. Le penthouse est prêt à emménager et représente le summum du confort moderne. L'intégration de systèmes intelligents, de rideaux électriques et de moustiquaires souligne l'accent mis sur le confort et la fonctionnalité.
Ce penthouse n'offre pas d'espaces extérieurs supplémentaires tels qu'un jardin privé, étant une résidence en étage. Il n'y a pas de places de parking supplémentaires au-delà des deux places souterraines désignées. Aucune information n'est fournie concernant les sports nautiques directement sur la propriété, et l'emplacement en première ligne de plage se réfère à la côte, pas à un accès privé à la plage.
Ref: VL062480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle convient aux personnes qui apprécient le confort d'une villa avec les avantages d'un emplacement central et qui valorisent la technologie de pointe et les matériaux de haute qualité. Les couples ou les petites familles souhaitant un logement de luxe avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines s'y sentiront bien. L'orientation sud-ouest et les vastes terrasses offrent des conditions idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vues panoramiques toute l'année. Ce penthouse est également un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire représentative ou un refuge tranquille.
Le penthouse a été récemment rénové selon les normes contemporaines les plus élevées, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité. L'intégration de la dernière technologie domotique, telle que le système Gira, permet un contrôle intuitif de l'éclairage, de la climatisation et des systèmes de sécurité. Le chauffage par le sol assure une chaleur agréable, tandis que les moustiquaires intégrées et les rideaux électriques améliorent le confort. L'équipement comprend un ascenseur privé, une cuisine moderne entièrement équipée et une suite parentale avec dressing et sauna privé. Le vitrage et les matériaux utilisés soulignent le caractère luxueux de la propriété.
Le penthouse duplex de Nueva Andalucía est proposé au prix de 3.950.000 €. Il s'agit d'un bien unique et haut de gamme, caractérisé par son exclusivité et son emplacement. Le prix indiqué reflète l'ameublement luxueux, la vaste surface habitable de 407 m² et l'adresse de premier ordre. Le bien est disponible immédiatement. Aucune information n'est fournie concernant d'autres unités ou des échelons de prix au sein de cette offre spécifique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel réputé pour sa proximité avec les terrains de golf de première classe et le port de plaisance de Puerto Banús. Ce penthouse offre un emplacement privilégié au sein de ce quartier, en première ligne de plage tout en étant entouré d'infrastructures urbaines. Les courses quotidiennes, comme les achats dans le supermarché voisin ou la visite de la pharmacie, sont facilement réalisables à pied. La plage de la Playa de Puerto Banús est à quelques minutes de marche. La région offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés, rendant la vie quotidienne variée. L'importance historique de la 'Nouvelle Andalousie' en Amérique du Sud contraste avec le mode de vie moderne incarné par ce penthouse.
Nueva Andalucía à l'ouest de Marbella offre une symbiose de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) permet une vie quotidienne confortable. Les 70 restaurants et nombreux cafés dans un rayon de 2 km offrent des expériences culinaires variées. L'emplacement est idéal pour les golfeurs avec plusieurs parcours (par exemple, Golf Los Naranjos, 2.0 km) à proximité. La plage de la Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, permettant des journées de détente au bord de la mer.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités telles que la plage de la Playa de Puerto Banús, les supermarchés et les pharmacies. La position au milieu des terrains de golf et à portée du port de plaisance de Puerto Banús est clairement indiquée sur la carte.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Ce quartier résidentiel exclusif bénéficie de la proximité de Marbella et Puerto Banús avec leurs ports de plaisance luxueux, leurs boutiques et leurs restaurants. L'emplacement offre un bon équilibre entre la tranquillité et la connexion à la vie animée de la côte. L'ensemble de la Costa del Sol est réputé pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et Nueva Andalucía représente l'une des parties haut de gamme de cette région.
Le penthouse est excellemment desservi. Les plages sont à proximité immédiate, à commencer par la Playa de Puerto Banús (301 m). La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne avec environ 45 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf les plus proches sont à seulement environ 2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée. L'accès en voiture est simple grâce à l'emplacement urbain et à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Nueva Andalucía bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. La légère brise marine assure des températures agréables même pendant les journées chaudes. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) renforcent le sentiment de proximité avec la mer. La région offre un paysage pittoresque avec vue sur les montagnes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à des plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m et offre une atmosphère animée. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des salles de sport et des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Ce quartier résidentiel exclusif bénéficie de la proximité de Marbella et Puerto Banús avec leurs ports de plaisance luxueux, leurs boutiques et leurs restaurants. L'emplacement offre un bon équilibre entre la tranquillité et la connexion à la vie animée de la côte. L'ensemble de la Costa del Sol est réputé pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et Nueva Andalucía représente l'une des parties haut de gamme de cette région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce penthouse duplex à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son caractère luxueux et son emplacement exclusif. Alors que les projets mentionnés sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public plus large, cette propriété s'adresse à une clientèle qui exige la plus haute qualité de vie, l'intimité et les commodités. Le prix de 3.950.000 € est en ligne avec les biens immobiliers haut de gamme dans des endroits recherchés comme Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et des terrains de golf de première classe. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la même proximité immédiate de la plage ou le même accent sur le style de vie golf et port de plaisance que ce penthouse. La surface habitable offerte ici de 407 m² et l'équipement complet, y compris la domotique et un ascenseur privé, sont des caractéristiques attendues dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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