يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع في نويفا أندلوسيا، مالقة، إسبانيا، وهو مثال للحياة الحضرية. تمتد هذه الشقة على مساحة 320 مترًا مربعًا، وتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهي مصممة لتحقيق مزيج من الراحة والرقي. يجمع البنتهاوس بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، مما يمثل فرصة ممتازة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متميز. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة من عتبة داره، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتمتع بموقع استراتيجي. يوفر الحي وسائل راحة في متناول اليد، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ والمعالم الشهيرة على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر للمقيمين فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة المشمس والشاطئي.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة فاخر وراحة، يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس مساحة معيشة مثالية. يجعله التصميم الداخلي الواسع والتشطيبات عالية الجودة والأثاث الكامل منزلًا مريحًا وجذابًا. غرف النوم والحمامات المتعددة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا. تعد التراسات الموجودة على السطح مكانًا رائعًا للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات خلابة.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة حضرية صاخبة، ويوفر تجربة معيشة مختلفة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء أو العزلة عن صخب المدينة. في حين أن وسائل الراحة في متناول اليد، فإن العيش في مثل هذه المنطقة المزدحمة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى وربما خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الضواحي أو الريفية. لا يوجد في العقار حديقة خاصة، بل يوفر حديقة مجتمعية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن سكن فاخر بالقرب من مناطق الجذب والخدمات الرئيسية في ماربيا. موقعه المركزي في نويفا أندلوسيا يعني أنه يمكنك الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. كما أنه قريب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة موطنًا للعديد من ملاعب الجولف، وبعضها على بعد 2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع البنتهاوس المريح بالقرب من مطار ملقا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي بالكامل.
يُظهر هذا البنتهاوس الدوبلكس جودة صناعة استثنائية. يتميز بمطبخ Ballingslöv جديد تمامًا، مصنوع من مواد متميزة وتصميم عصري. تم تركيب أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، وتم تجهيز الحمامات بأحدث التركيبات والتجهيزات. تضمن النوافذ الكبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تعد مناطق التراس من أبرز معالم هذا العقار، حيث توفر مساحات خارجية واسعة مثالية للاسترخاء والترفيه. يوفر السطح العلوي إطلالات بانورامية ويحتوي على خيار تركيب حمام سباحة صغير أو منطقة لياقة بدنية خارجية. العقار مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه على الفور.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 1,695,000 يورو، وهو ما يمثل عقارات راقية في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة 320 مترًا مربعًا، يعكس سعره حجمه وموقعه وتشطيباته عالية الجودة. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنه لا يزال عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر في منطقة مرغوبة بالقرب من وسط ماربيا والشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (على بعد 301 متر فقط). تتراوح أسعار المشاريع السكنية الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل فيلات ألكانتارا ديل مار، من حوالي 2,167,250 يورو، مما يجعل هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا أكثر تنافسية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة حضرية ساحرة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بوسائل الراحة ونمط الحياة المتنوع. يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي - جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع وجود أكثر من 70 مطعمًا، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام لعشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يقع الحي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. تاريخيًا، تشير 'نيويفا أندلوسيا' إلى مناطق أخرى في تاريخ إسبانيا، لكن نويفا أندلوسيا في ماربيا هي منطقة سكنية حديثة توفر حياة حضرية مريحة ومناسبة.
إيقاع الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا هو مزيج فريد من الحيوية والراحة. كونها منطقة حضرية متطورة، فإنها توفر جميع وسائل الراحة الضرورية وهي مثالية للمشي. من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) إلى البنوك والمقاهي، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يفتخر الحي بأكثر من 70 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، يقع الحي بالقرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، مما يوفر لعشاق الرياضة وفرة من الفرص. مقارنة بالريف الأكثر هدوءًا، هناك أجواء حضرية أكثر بروزًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف، ومختلف وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، وهو اعتبار مهم للمسافرين الدوليين.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، على بعد دقائق فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كواحدة من الوجهات السياحية الرائدة في أوروبا. يتمتع الحي ببنية تحتية ممتازة واتصال بالمواصلات، مما يجعله خيارًا شائعًا للسكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء. يقع الحي بالقرب من بويرتو بانوس الشهير غربًا، والذي يشتهر بمتاجره الفاخرة ومطاعمه ومرافقه لليخوت، بينما يؤدي شرقًا إلى وسط مدينة ماربيا وما بعدها إلى مالاغا. يوفر هذا الموقع للمقيمين وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة المتوسطي، مع الاستمتاع بثقافة ومناظر جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة أيضًا. إنه على بعد حوالي 45 كم (* جويًا *) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة للسفر المحلي والدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات وتضم 50 محطة للحافلات، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام ويقلل من الاعتماد على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. يضمن عدد ساعات الشمس الوفير - 3856 ساعة سنويًا - أن تكون الأيام مشرقة طوال العام. توفر أشهر المياه الدافئة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لمدة 5 أشهر ظروفًا مثالية للسباحة والرياضات المائية. يقع الحي على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية للغاية وانحدار صفري للشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. يتيح وجود 32 عطلة محلية سنوية للمقيمين الانغماس في الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لمقيمي هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستمتاع بقربهم من الساحل، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة أيضًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى أنشطة مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية (CrossFit)، مما يضمن وفرة الأنشطة لعشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، على بعد دقائق فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كواحدة من الوجهات السياحية الرائدة في أوروبا. يتمتع الحي ببنية تحتية ممتازة واتصال بالمواصلات، مما يجعله خيارًا شائعًا للسكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء. يقع الحي بالقرب من بويرتو بانوس الشهير غربًا، والذي يشتهر بمتاجره الفاخرة ومطاعمه ومرافقه لليخوت، بينما يؤدي شرقًا إلى وسط مدينة ماربيا وما بعدها إلى مالاغا. يوفر هذا الموقع للمقيمين وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة المتوسطي، مع الاستمتاع بثقافة ومناظر جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL076523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الإسكان الفاخر الأخرى في المنطقة، فإن البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندلوسيا يتمتع بالقدرة التنافسية من حيث السعر والراحة. تبدأ أسعار الفيلات مثل فيلات ألكانتارا ديل مار من 2,167,250 يورو، في حين أن الشقق مثل أكوا جاردنز وأبي أبر في إستي بونا تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. ومع ذلك، فإن ما يميز هذا العقار هو موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، على بعد خطوات فقط من الشواطئ (301 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم) ووسائل الراحة الحضرية المختلفة. إن مساحته الداخلية الواسعة البالغة 320 مترًا مربعًا وشرفة السطح التي توفر مناظر فريدة تجعله عرضًا جذابًا للغاية. في حين أن العقارات في إستي بونا قد تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة، إلا أنها غالبًا ما تفتقر إلى نفس مستوى الراحة ونمط الحياة الفاخر الذي توفره نويفا أندلوسيا. وبالتالي، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ في ماربيا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس قيمة ممتازة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتقييم العقارات مع التركيز على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
