Πρόκειται για ένα πολυτελές duplex ρετιρέ που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιζήτητη περιοχή της Μάλαγα. Με συνολική επιφάνεια 320 m², αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονης κομψότητας και άνεσης, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η θέση του στην αστική περιοχή εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η εγγύτητά του στην ακτή προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, όπως η Playa de Puerto Banús, υποδηλώνει μια τοποθεσία που προσφέρει τόσο αστική ευκολία όσο και πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν τον ευρύχωρο χώρο, τη σύγχρονη αισθητική και την πανοραμική θέα. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει άνεση για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η επιλογή για πισίνα ή υπαίθριο γυμναστήριο στην ταράτσα καλύπτει επιθυμίες για εξωτερική ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η περιγραφή αναφέρει μια νέα κουζίνα Ballingslöv, που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Η κατάσταση 'Excellent' και η εστίαση σε premium υλικά ενισχύουν την αντίληψη ενός σύγχρονου, υψηλής ποιότητας έργου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, αν και η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική. Η έμφαση δίνεται στην κοινοτική πισίνα, ενώ η απουσία αναφοράς σε κλιματισμό σε όλους τους χώρους μπορεί να αποτελεί σημείο προς διερεύνηση.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αυτούς που αναζητούν ένα οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία και την πανοραμική θέα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο, για ζευγάρια που απολαμβάνουν τη φιλοξενία, ή για άτομα που επιθυμούν μια πολυτελή βάση στην Costa del Sol. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ όσοι προτιμούν τη θάλασσα θα βρουν κοντά τους δημοφιλείς παραλίες. Η νότια-δυτική έκθεση σημαίνει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη μεσογειακή ηλιοφάνεια. Η ύπαρξη ιδιωτικού ανελκυστήρα από το γκαράζ και οι δύο θέσεις στάθμευσης καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και ασφάλεια. Όσοι εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή σχολεία, όπως η British International School σε 4,2 χλμ., θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή πολυτελείς διακοπές.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από τη νέα κουζίνα Ballingslöv, γνωστή για την αντοχή και τον μοντέρνο σχεδιασμό της. Οι περιγραφές αναφέρουν 'premium υλικά' και 'μοντέρνα φινιρίσματα', υποδηλώνοντας μια σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κατάσταση 'Excellent' υπογραμμίζει την άριστη διατήρηση ή την πρόσφατη ανακαίνιση. Η νότια-δυτική έκθεση διασφαλίζει βέλτιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού. Η παροχή ιδιωτικού ανελκυστήρα με άμεση πρόσβαση από το γκαράζ και οι δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης προσθέτουν αξία στην πρακτικότητα και την ασφάλεια. Η δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας στην ταράτσα, αν και προαιρετική, υποδηλώνει σχεδιασμό που ενσωματώνει πολυτελείς ανέσεις. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά εξοπλισμένου και προσεγμένου ακινήτου, έτοιμου για άμεση κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía είναι 1.695.000 €. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την ευρύχωρη επιφάνεια των 320 m², την πολυτελή κατασκευή και την προνομιακή του τοποθεσία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, περίπου 5.300 €, ευθυγραμμίζεται με ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, και η τιμή είναι ενδεικτική, πιθανώς με περιθώριο διαπραγμάτευσης ή με διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις τελικές επιλογές φινιρίσσματος. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία της θέσης, των χαρακτηριστικών και της συνολικής ποιότητας ζωής που προσφέρει το ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια στρατηγική κατοικημένη περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία που προσφέρει η μεσογειακή ζωή. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις μαρίνες και την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Αυτό το ρετιρέ, με τη νότια-δυτική του έκθεση, υπόσχεται άφθονο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα, ιδανικό για έναν ήρεμο ρυθμό ζωής που διακόπτεται από την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η καθημερινή ζωή μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, γεύματα σε πολυάριθμα εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., και απογεύματα χαλάρωσης στην ιδιωτική βεράντα με θέα. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ η εγγύτητα σε 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
Η διαβίωση στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και ευκολίας. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) επιτρέπει εύκολες εξόδους για χαλάρωση. Το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) καλύπτουν τις αθλητικές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως η British International School (4,2 χλμ.), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για πλήρη εξερεύνηση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία του duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές προσφορές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 3 γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Η ύπαρξη super market στα 353 μέτρα, φαρμακείου στα 64 μέτρα και νοσοκομείου στα 1,9 χιλιόμετρα διασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η ευκολία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Το ήπιο κλίμα και οι άφθονες ώρες ηλιοφάνειας ενισχύουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής, καθιστώντας το ιδανικό για δραστηριότητες στη φύση και στην παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με πιστοποίηση Blue Flag, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Επιπλέον, οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5,7 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές προσφορές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι γιοτ, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL076523
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της ευρύχωρης επιφάνειας, της προνομιακής του θέσης και των πολυτελών χαρακτηριστικών του. Τα συγκρίσιμα έργα, όπως το Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250), βρίσκονται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, υποδηλώνοντας ότι η τιμή των €1.695.000 για αυτό το ρετιρέ είναι ανταγωνιστική για την κατηγορία του. Ωστόσο, έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) στοχεύουν σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, προσφέροντας μικρότερα ακίνητα σε πιο προσιτές τιμές. Η Nueva Andalucía, ως τμήμα της Marbella, γενικά διατηρεί υψηλότερες τιμές λόγω της φήμης της για πολυτέλεια, εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και διάσημες μαρίνες όπως το Puerto Banús. Αυτό το ρετιρέ, με την άμεση πρόσβασή του στην παραλία και την αστική ευκολία, προσφέρει μια ισορροπία που είναι δύσκολο να βρεθεί, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο μεσογειακό τρόπο ζωής σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ισπανίας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
