Este Penthouse Duplex em Nova Andaluzia, Málaga, oferece 320 m² de espaço de vida de luxo. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade combina estilo contemporâneo e conforto excecional. Localizada num ambiente urbano, com acesso imediato à costa e comodidades a uma curta distância a pé, garante uma elevada qualidade de vida. O interior caracteriza-se por materiais de primeira qualidade e um design bem pensado, ideal para relaxamento e entretenimento. Este imóvel representa uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram uma residência exclusiva numa localização cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Nova Andaluzia, Málaga, uma zona urbana diretamente na costa. Instalações essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Praias como a Praia de Puerto Banús ficam a apenas 301 m, oferecendo alta qualidade de vida e bom acesso a atividades de lazer.
Com 320 m² de área útil, três quartos e três casas de banho, este Penthouse Duplex satisfaz as necessidades de espaço e conforto. Os dois amplos terraços, incluindo um terraço na cobertura, oferecem diversas possibilidades de utilização para relaxamento e convívio social. Os acabamentos de alta qualidade, como a nova cozinha, suportam um estilo de vida moderno e sofisticado.
Este Penthouse Duplex é descrito como estando em excelente estado e totalmente mobilado. Faz parte de uma zona residencial estabelecida e oferece proximidade imediata às comodidades locais. O foco está na usabilidade imediata e no conforto de vida de alta gama, sem necessidade de esperar por um longo período de construção.
A propriedade não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. Embora a localização seja considerada muito boa, as distâncias mencionadas para a praia e campos de golfe são distâncias em linha reta. A descrição não destaca características específicas de acessibilidade.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram um refúgio de luxo com acesso direto a comodidades urbanas e lazer costeiro. É ideal para aqueles que valorizam um ambiente estabelecido e vibrante como o que Nova Andaluzia oferece. Os golfistas encontrarão aqui o seu paraíso com numerosos campos nas imediações. Famílias que consideram educação internacional para os seus filhos beneficiarão da proximidade a escolas de renome (British International School 4.2 km). É também uma opção a considerar para quem deseja uma segunda residência ou um retiro com alto conforto e boa acessibilidade (45 km ao aeroporto de Málaga). A orientação sudoeste e os amplos terraços convidam a um estilo de vida mediterrânico soalheiro com vista mar, perfeito para conhecedores exigentes.
O interior do penthouse é descrito como de excelente qualidade. Uma característica notável é a nova cozinha Ballingslöv, equipada com materiais premium e acabamentos modernos. As três casas de banho sublinham o alto nível de categoria. O acabamento geral e os materiais utilizados são de alto nível para maximizar o conforto e a estética. A orientação sudoeste garante abundante luz natural. A propriedade está totalmente mobilada, sugerindo uma seleção cuidadosa de mobiliário que complementa o estilo do penthouse. O acesso direto por elevador privado da garagem até ao apartamento acrescenta conforto e exclusividade.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de €1.695.000. Esta oferta representa o preço de entrada para esta unidade específica. A propriedade possui três quartos e três casas de banho numa generosa área de 320 m². Detalhes específicos de preços, possíveis variações ou a disponibilidade de outras unidades dentro do projeto não são especificados. O preço indicado sublinha a exclusividade e o segmento de alta gama em que esta propriedade se insere, em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000).
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade costeira. Este penthouse situa-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como lojas (supermercado a 353 m) e cuidados médicos (farmácia a 64 m, hospital a 1.9 km), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) atrai os amantes do golfe, enquanto a Praia de Puerto Banús, a apenas 301 m, e outras praias promovem um estilo de vida mediterrânico. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés, enriquecendo a vida social. Apesar da localização urbana, a proximidade ao mar e a brisa marítima garantem um clima agradável. O acesso à rede de transportes é bom, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, tornando o uso de carro opcional.
A vida em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e proximidade costeira mediterrânica. Este penthouse beneficia da sua localização direta na costa e da proximidade a instalações urbanas facilmente acessíveis a pé. O supermercado fica a apenas 353 m, a farmácia mais próxima a 64 m, e um hospital também é acessível a 1.9 km. Para os golfistas, clubes de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) situam-se nas imediações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. O ambiente é animado, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma variedade de experiências gastronómicas. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade.
O Penthouse Duplex está localizado em Nova Andaluzia, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, à praia e a numerosos campos de golfe. A densidade urbana com lojas e restaurantes também é visível, sublinhando a boa infraestrutura do local.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. Esta localização específica em Nova Andaluzia oferece uma boa ligação a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Puerto Banús (aprox. 0.9 km do Mirador del Muelle de Honor). A área é caracterizada por uma mistura de comodidades urbanas, áreas residenciais de luxo e uma forte presença de campos de golfe e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais e facilita viagens dentro de Espanha e Europa.
O penthouse oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo acesso rápido à costa. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, e o hospital fica a 1.9 km. Para os amantes de golfe, vários campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) estão próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de carro. O acesso de carro também é assegurado, com acesso rápido a estradas locais e regionais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzia goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19.1°C e temperaturas que variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na base da montanha La Concha (não mencionada explicitamente, mas no contexto da região) e perto da praia (301 m) garante uma brisa agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0.0%) contribuem para um microclima confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções como escalada (Rocodromo 3.2 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. Esta localização específica em Nova Andaluzia oferece uma boa ligação a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Puerto Banús (aprox. 0.9 km do Mirador del Muelle de Honor). A área é caracterizada por uma mistura de comodidades urbanas, áreas residenciais de luxo e uma forte presença de campos de golfe e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais e facilita viagens dentro de Espanha e Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL076523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este Penthouse Duplex posiciona-se no segmento de preço superior, como sugerem os preços comparativos das Villas Alcantara del Mar (a partir de 2.167.250 €) no mesmo distrito de Nova Andaluzia. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este penthouse oferece acabamentos mais luxuosos e uma localização privilegiada mais próxima de Marbella e Puerto Banús. Os 320 m² de área útil e a construção duplex com terraços espaçosos são características que sugerem um valor mais elevado. A proximidade a campos de golfe e à praia, combinada com a ligação urbana, justifica a estrutura de preços em comparação com propriedades mais distantes ou menores. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens é outra vantagem que aumenta o apelo para além do próprio imóvel.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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