Questo Penthouse Duplex a Nueva Andalucía, Málaga, offre 320 m² di spazio abitativo di lusso. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà combina stile contemporaneo e comfort eccezionale. Situato in un ambiente urbano, con accesso immediato alla costa e servizi raggiungibili a piedi, garantisce un'elevata qualità della vita. L'interno è caratterizzato da materiali di prima qualità e da un design ben studiato, ideale per il relax e l'intrattenimento. Questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza esclusiva in una posizione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una zona urbana direttamente sulla costa. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m, offrendo un'alta qualità della vita e un buon accesso alle attività ricreative.
Con 320 m² di spazio abitabile, tre camere da letto e tre bagni, questo Penthouse Duplex soddisfa le esigenze di spazio e comfort. Le due ampie terrazze, inclusa una terrazza sul tetto, offrono diverse possibilità di utilizzo per il relax e la convivialità. Le finiture di alta qualità, come la nuova cucina, supportano uno stile di vita moderno e sofisticato.
Questo Penthouse Duplex è descritto come in eccellenti condizioni e completamente arredato. Fa parte di un quartiere residenziale consolidato e offre una vicinanza immediata ai servizi locali. L'enfasi è sull'immediata utilizzabilità e sull'elevato comfort abitativo, senza la necessità di attendere un lungo periodo di costruzione.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Sebbene la posizione sia considerata molto buona, le distanze menzionate per la spiaggia e i campi da golf sono distanze in linea d'aria. La descrizione non evidenzia caratteristiche di accessibilità specifiche.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una dimora di lusso con accesso diretto ai servizi urbani e al tempo libero sulla costa. È ideale per coloro che apprezzano un ambiente consolidato e vivace come quello offerto da Nueva Andalucía. I golfisti troveranno qui il loro paradiso con numerosi campi nelle immediate vicinanze. Le famiglie che considerano un'educazione internazionale per i propri figli beneficeranno della vicinanza a scuole rinomate (British International School 4.2 km). È anche un'opzione da considerare per coloro che desiderano una seconda casa o una residenza per la pensione con elevato comfort e buona accessibilità (45 km dall'aeroporto di Malaga). L'orientamento a sud-ovest e le ampie terrazze invitano a uno stile di vita mediterraneo soleggiato con vista sul mare, perfetto per intenditori esigenti.
Gli interni dell'attico sono descritti come di eccellente qualità. Una caratteristica degna di nota è la nuovissima cucina Ballingslöv, dotata di materiali premium e finiture moderne. I tre bagni sottolineano l'alto livello di pregio. La finitura generale e i materiali utilizzati sono di alto livello per massimizzare il comfort e l'estetica. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale. La proprietà è completamente arredata, suggerendo una selezione accurata dell'arredamento che completa lo stile dell'attico. L'accesso diretto tramite ascensore privato dal garage all'appartamento aggiunge comfort ed esclusività.
Il Penthouse Duplex è offerto al prezzo di €1.695.000. Questa offerta rappresenta il prezzo di partenza per questa specifica unità. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni su una generosa superficie abitabile di 320 m². Dettagli specifici sui prezzi, possibili variazioni o la disponibilità di altre unità all'interno del progetto non sono specificati. Il prezzo indicato sottolinea l'esclusività e il segmento di fascia alta in cui si colloca questa proprietà, rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000).
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo attico si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come negozi (supermercato a 353 m) e assistenza medica (farmacia a 64 m, ospedale a 1.9 km), sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) attira gli amanti del golf, mentre la Playa de Puerto Banús, a soli 301 m, e altre spiagge promuovono uno stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè, arricchendo la vita sociale. Nonostante la posizione urbana, la vicinanza al mare e la brezza marina assicurano un clima piacevole. L'accesso alla rete di trasporti è buono, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto opzionale.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix dinamico di comfort urbano e vicinanza alla costa mediterranea. Questo attico beneficia della sua posizione diretta sulla costa e della vicinanza ai servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a soli 353 m, la farmacia più vicina a 64 m, e un ospedale è raggiungibile a 1.9 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) sono nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, permettendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. L'ambiente è vivace, con 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, offrendo una varietà di esperienze gastronomiche. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità.
Il Penthouse Duplex si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alla spiaggia e a numerosi campi da golf. È visibile anche la densità urbana con negozi e ristoranti, che sottolinea la buona infrastruttura della location.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le sue attraenti località costiere. Questa posizione specifica a Nueva Andalucía offre un buon collegamento con le città circostanti come Marbella (circa 7 km) e Puerto Banús (circa 0.9 km dal Mirador del Muelle de Honor). L'area è caratterizzata da un mix di servizi urbani, aree residenziali di lusso e una forte presenza di campi da golf e spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) rende la regione facilmente accessibile per i visitatori internazionali e facilita gli spostamenti all'interno della Spagna e dell'Europa.
L'attico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, consentendo un rapido accesso alla costa. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale si trova a 1.9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Golf Los Naranjos (2.0 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. L'accesso in auto è anch'esso assicurato, con rapido accesso alle strade locali e regionali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19.1°C e temperature che variano tipicamente tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione ai piedi della montagna La Concha (non menzionata esplicitamente, ma nel contesto della regione) e vicino alla spiaggia (301 m) assicura una piacevole brezza. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (0.0%) contribuiscono a un microclima confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e dalla Playa de Nagüeles (3.1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opzioni come l'arrampicata (Rocodromo 3.2 km). Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le sue attraenti località costiere. Questa posizione specifica a Nueva Andalucía offre un buon collegamento con le città circostanti come Marbella (circa 7 km) e Puerto Banús (circa 0.9 km dal Mirador del Muelle de Honor). L'area è caratterizzata da un mix di servizi urbani, aree residenziali di lusso e una forte presenza di campi da golf e spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) rende la regione facilmente accessibile per i visitatori internazionali e facilita gli spostamenti all'interno della Spagna e dell'Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL076523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo Penthouse Duplex si posiziona nella fascia di prezzo più alta, come suggeriscono i prezzi comparativi delle Ville Alcantara del Mar (da €2.167.250) nella stessa zona di Nueva Andalucía. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente più bassi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo attico offre finiture più lussuose e una posizione privilegiata più vicina a Marbella e Puerto Banús. I 320 m² di spazio abitabile e la costruzione duplex con ampie terrazze sono caratteristiche che suggeriscono un valore più elevato. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia, combinata con la connessione urbana, giustifica la struttura dei prezzi rispetto a proprietà più lontane o più piccole. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate è un altro vantaggio che aumenta l'attrattiva al di là dell'immobile stesso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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