Ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía, Málaga, offre 320 m² d'espace de vie de luxe. Comprenant trois chambres et trois salles de bains, la propriété allie style contemporain et confort exceptionnel. Situé dans un environnement urbain, à proximité immédiate de la côte et des commodités accessibles à pied, il garantit une qualité de vie élevée. L'intérieur se caractérise par des matériaux de première qualité et une conception réfléchie, idéale pour la détente et le divertissement. Cet objet représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exclusive dans un emplacement prisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, Málaga, une zone urbaine directement sur la côte. Les installations essentielles telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les plages comme Playa de Puerto Banús se trouvent à seulement 301 m, offrant une haute qualité de vie et un bon accès aux loisirs.
Avec ses 320 m² d'espace habitable, trois chambres et trois salles de bains, ce Penthouse Duplex répond aux exigences d'espace et de confort. Les deux terrasses spacieuses, y compris une terrasse sur le toit, offrent des possibilités d'utilisation variées pour la détente et la convivialité. Les finitions de haute qualité, comme la nouvelle cuisine, soutiennent un style de vie moderne et sophistiqué.
Ce Penthouse Duplex est décrit comme étant en excellent état et entièrement meublé. Il fait partie d'un quartier résidentiel établi et offre une proximité immédiate avec les commodités locales. L'accent est mis sur une utilisation immédiate et un confort de vie élevé, sans nécessité d'attendre une longue période de construction.
La propriété n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Bien que l'emplacement soit considéré comme très bon, les distances mentionnées vers la plage et les terrains de golf sont des distances à vol d'oiseau. La description ne met pas en avant d'accessibilité particulière.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un domicile luxueux avec accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs en bord de mer. Il est idéal pour ceux qui apprécient un environnement établi et animé comme celui de Nueva Andalucía. Les golfeurs y trouveront leur paradis avec de nombreux parcours à proximité. Les familles envisageant une éducation internationale pour leurs enfants bénéficieront de la proximité d'écoles renommées (British International School 4.2 km). C'est également une option à considérer pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou une retraite avec un confort élevé et une bonne accessibilité (45 km de l'aéroport de Malaga). L'orientation sud-ouest et les grandes terrasses invitent à un style de vie méditerranéen ensoleillé avec vue sur la mer, parfait pour les connaisseurs exigeants.
L'intérieur du penthouse est décrit comme étant d'excellente qualité. Une caractéristique notable est la toute nouvelle cuisine Ballingslöv, équipée de matériaux premium et de finitions modernes. Les trois salles de bains soulignent le niveau de standing élevé. La finition générale et les matériaux utilisés sont de haut niveau pour maximiser le confort et l'esthétique. L'orientation sud-ouest assure une abondance de lumière naturelle. La propriété est entièrement meublée, suggérant une sélection soignée du mobilier qui complète le style du penthouse. L'accès direct par ascenseur privé depuis le garage jusqu'à l'appartement ajoute au confort et à l'exclusivité.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 1.695.000 €. Cette offre représente le prix de départ pour cette unité spécifique. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains sur une superficie généreuse de 320 m². Les détails spécifiques de la tarification, les variations possibles ou la disponibilité d'autres unités au sein du projet ne sont pas spécifiés. Le prix indiqué souligne l'exclusivité et le segment haut de gamme dans lequel cette propriété se situe, par rapport à d'autres projets dans la région tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €).
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Ce penthouse se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes telles que les commerces (supermarché à 353 m) et les soins médicaux (pharmacie à 64 m, hôpital à 1.9 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2.0 km) attire les amateurs de golf, tandis que la Playa de Puerto Banús, à seulement 301 m, et d'autres plages favorisent un style de vie méditerranéen. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés, enrichissant la vie sociale. Malgré la localisation urbaine, la proximité de la mer et la brise marine assurent un climat agréable. L'accès au réseau de transport est bon, avec 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, rendant l'utilisation d'une voiture optionnelle.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange dynamique de confort urbain et de proximité côtière méditerranéenne. Ce penthouse bénéficie de sa situation directe sur la côte et de la proximité des installations urbaines facilement accessibles à pied. Le supermarché est à seulement 353 m, la pharmacie la plus proche à 64 m, et un hôpital est également accessible à 1.9 km. Pour les amateurs de golf, des clubs réputés tels que le Golf Los Naranjos (2.0 km) sont à proximité immédiate. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, permettant des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer. L'environnement est animé, avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'expériences gastronomiques. Les 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité.
Le Penthouse Duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, de la plage et de nombreux terrains de golf. La densité urbaine avec ses commerces et restaurants est également visible, soulignant la bonne infrastructure de l'emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmants villages côtiers. Cet emplacement spécifique à Nueva Andalucía offre une bonne connexion aux villes environnantes comme Marbella (environ 7 km) et Puerto Banús (environ 0.9 km du Mirador del Muelle de Honor). La zone est caractérisée par un mélange de commodités urbaines, de quartiers résidentiels de luxe et d'une forte présence de terrains de golf et de plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les déplacements en Espagne et en Europe.
Le penthouse offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, permettant un accès rapide à la côte. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, et l'hôpital est à 1.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos (2.0 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture. L'accès en voiture est également assuré, avec un accès rapide aux routes locales et régionales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et des températures variant typiquement entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation au pied de la montagne La Concha (non mentionnée explicitement, mais dans le contexte de la région) et à proximité de la plage (301 m) assure une brise agréable. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) contribuent à un microclimat confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des activités telles que l'escalade (Rocodromo 3.2 km) sont disponibles. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmants villages côtiers. Cet emplacement spécifique à Nueva Andalucía offre une bonne connexion aux villes environnantes comme Marbella (environ 7 km) et Puerto Banús (environ 0.9 km du Mirador del Muelle de Honor). La zone est caractérisée par un mélange de commodités urbaines, de quartiers résidentiels de luxe et d'une forte présence de terrains de golf et de plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les déplacements en Espagne et en Europe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL076523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, ce Penthouse Duplex se positionne dans le segment de prix supérieur, comme le suggèrent les prix comparatifs des villas Alcantara del Mar (à partir de 2 167 250 €) dans le même quartier de Nueva Andalucía. Alors que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona présentent des prix de départ nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce penthouse offre des finitions plus luxueuses et un emplacement de premier choix plus proche de Marbella et de Puerto Banús. Les 320 m² d'espace habitable et la conception en duplex avec de grandes terrasses sont des caractéristiques qui suggèrent une valeur plus élevée. La proximité des terrains de golf et de la plage, combinée à la connexion urbaine, justifie la structure des prix par rapport à des biens plus éloignés ou plus petits. La disponibilité de 10 lignes de transport en commun et de 50 arrêts est un autre avantage qui renforce l'attrait au-delà du bien immobilier lui-même.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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