Dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 320 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern verbindet die Immobilie modernen Stil mit außergewöhnlichem Komfort. Die Lage in einer urbanen Umgebung, direkt an der Küste und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, unterstreicht die Attraktivität. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die eine exklusive Residenz in einer begehrten Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer urbanen Zone unmittelbar an der Küste. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Mit 320 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern erfüllt dieses Penthouse Duplex die Bedürfnisse nach Raum und Komfort. Die beiden großzügigen Terrassen, einschließlich einer Dachterrasse, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Geselligkeit. Die hochwertige Ausstattung, wie die neue Küche, unterstützt einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil.
Dieses Penthouse Duplex wird als exzellent im Zustand beschrieben und ist voll möbliert. Es ist Teil einer etablierten Wohngegend und bietet unmittelbare Bezugsmöglichkeiten zu lokalen Annehmlichkeiten. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem gehobenen Wohnkomfort, ohne dass eine lange Bauphase abzuwarten ist.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Obwohl die Lage als sehr gut erachtet wird, sind die genannten Distanzen zum Strand und zu Golfplätzen als Luftlinienangaben zu verstehen. Die Beschreibung hebt keinen Fokus auf Barrierefreiheit hervor.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die ein luxuriöses Domizil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine etablierte und lebendige Umgebung legen, wie sie Nueva Andalucía bietet. Golfer finden hier ihr Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe. Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder in Betracht ziehen, profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen (British International School 4.2 km). Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit hohem Komfort und guter Erreichbarkeit (45 km zum Flughafen Málaga) wünschen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Südwest-Ausrichtung und die großen Terrassen laden zu einem mediterranen Lebensstil mit viel Sonnenschein und Meerblick ein, ideal für anspruchsvolle Genießer.
Die Innenausstattung des Penthouses ist als exzellent beschrieben. Ein besonderes Merkmal ist die brandneue Küche von Ballingslöv, die mit Premium-Materialien und modernen Oberflächen ausgestattet ist. Die drei Badezimmer unterstreichen den gehobenen Standard. Die allgemeine Verarbeitung und die verwendeten Materialien sind auf ein hohes Niveau ausgerichtet, um den Komfort und die Ästhetik zu maximieren. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die Immobilie ist voll möbliert, was auf eine sorgfältige Auswahl der Einrichtung hinweist, die den Stil des Penthouses ergänzt. Direkter Zugang per privatem Aufzug von der Garage in die Wohnung erhöht den Komfort und die Exklusivität.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von €1.695.000 angeboten. Dieses Angebot repräsentiert den Einstiegspreis für diese spezifische Einheit. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 320 m². Die detaillierte Preisgestaltung, mögliche Varianten oder die Verfügbarkeit anderer Einheiten innerhalb des Projekts sind nicht spezifiziert. Der angegebene Preis unterstreicht die Exklusivität und das gehobene Segment, in dem sich diese Immobilie bewegt, im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000).
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Dieses Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele tägliche Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 353 m) und medizinische Versorgung (Apotheke 64 m, Krankenhaus 1.9 km) leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2.0 km) spricht Golfliebhaber an, während die nur 301 m entfernte Playa de Puerto Banús und andere Strände ein mediterranes Lebensgefühl fördern. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Trotz der urbanen Lage sorgt die Nähe zum Meer und die Meeresbrise für ein angenehmes Klima. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos optional macht.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenlage. Dieses Penthouse profitiert von seiner direkten Lage an der Küste und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 353 m entfernt, die nächste Apotheke nur 64 m, und auch ein Krankenhaus ist in 1.9 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebendig, mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, was vielfältige gastronomische Erlebnisse bietet. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Mobilität.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und zahlreichen Golfplätzen. Die urbane Dichte mit Geschäften und Restaurants ist ebenfalls ersichtlich, was die gute Infrastruktur der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Diese spezifische Lage in Nueva Andalucía bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella (ca. 7 km) und Puerto Banús (ca. 0.9 km vom Mirador del Muelle de Honor). Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten, luxuriösen Wohngegenden und einer starken Präsenz von Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) macht die Region leicht zugänglich für internationale Besucher und erleichtert Reisen innerhalb Spaniens und Europas.
Das Penthouse bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was ein schnelles Erreichen der Küste ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, und das Krankenhaus ist 1.9 km entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, mit schnellem Zugang zu lokalen und regionalen Straßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C und Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße des La Concha Berges (nicht explizit genannt, aber im Kontext der Region) und in Strandnähe (301 m) sorgt für eine angenehme Brise. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0.0%) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten wie Klettern (Rocodromo 3.2 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Diese spezifische Lage in Nueva Andalucía bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella (ca. 7 km) und Puerto Banús (ca. 0.9 km vom Mirador del Muelle de Honor). Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten, luxuriösen Wohngegenden und einer starken Präsenz von Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) macht die Region leicht zugänglich für internationale Besucher und erleichtert Reisen innerhalb Spaniens und Europas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL076523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse Duplex im höheren Preissegment, wie die Vergleichspreise von Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) in derselben Gegend von Nueva Andalucía andeuten. Während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, bietet dieses Penthouse eine luxuriösere Ausstattung und eine erstklassige Lage näher an Marbella und Puerto Banús. Die 320 m² Wohnfläche und die Duplex-Konstruktion mit großzügigen Terrassen sind Merkmale, die auf eine höhere Wertigkeit hindeuten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, kombiniert mit urbaner Anbindung, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder kleineren Objekten. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität über die reine Immobilie hinaus steigert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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