Цей дуплекс-пентхаус розташований у Нуева Андалусія, район, відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до зручностей. З житловою площею 320 м², він пропонує три спальні та три ванні кімнати, що забезпечує достатньо простору для комфортного проживання. Нерухомість виходить на південний захід, що гарантує рясне природне світло протягом дня та захопливі заходи сонця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у самому серці Нуева Андалусія, цей пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто Банус та полів для гольфу. Міська забудова навколо забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших зручностей, створюючи динамічне середовище проживання.
Об'єкт задовольняє потреби тих, хто шукає простір, комфорт та панорамні краєвиди. Великі тераси, включаючи приватну терасу на даху, дозволяють створити індивідуальний простір для відпочинку та розваг. Наявність трьох спалень і трьох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто приймає гостей.
Цей пентхаус є частиною сучасної житлової забудови, що пропонує відмінний стан та сучасні оздоблення. Проєкт включає спільний басейн та приватні підземні паркувальні місця. Будівля розташована в добре структурованому районі, що свідчить про спланований розвиток.
Нерухомість не пропонує приватного басейну на даху, але надає можливість його встановлення. Також, хоча пропонуються два паркувальні місця, кількість може бути обмеженою для великих сімей або тих, хто потребує додаткового паркування. Головний пляж знаходиться на відстані понад 2 км.
Цей пентхаус підійде для тих, хто шукає розкішне житло з широкими можливостями для відпочинку та розваг. Сім'ї можуть оцінити простір і близькість до міжнародних шкіл (4.2 км). Любителі гольфу матимуть легкий доступ до кількох полів, включаючи Los Naranjos (2.0 км). Для тих, хто цінує зручність, близькість до магазинів (353 м), ресторанів (70 у радіусі 2 км) та марин, таких як Пуерто Банус (0.7 км), є значним плюсом. Люди, які планують часто подорожувати, оцінять близькість до аеропорту Малаги (45 км). Розташування також відповідає інтересам тих, хто шукає другий будинок або інвестиційну нерухомість з потенціалом для здачі в оренду.
Заявлена якість оздоблення є високою, про що свідчить наявність сучасної кухні Ballingslöv з преміальними матеріалами. Будинок перебуває у відмінному стані, що передбачає використання якісних будівельних матеріалів та сучасних технологій. Великі тераси, покриття яких передбачає можливість облаштування зони відпочинку або навіть встановлення басейну, вказують на увагу до деталей екстер'єру. Внутрішній простір характеризується світлим плануванням відкритого типу. Наявність приватного ліфта з доступом з гаража та двох підземних паркувальних місць свідчить про комфорт та функціональність. Енергоефективність не вказана, але сучасні будівлі зазвичай відповідають сучасним стандартам.
Цей дуплекс-пентхаус виставлений на продаж за ціною від 1 695 000 євро. Ціна відображає розмір нерухомості (320 м²), її розташування в престижному районі Нуева Андалусія та статус відмінного стану. Враховуючи три спальні та три ванні кімнати, вартість за квадратний метр є конкурентною для цього сегменту ринку. Відсутність інформації про варіативність цін або наявність інших одиниць у проєкті вказує на те, що це може бути окрема пропозиція.
Життя в цьому дуплекс-пентхаусі в Нуева Андалусія означає поєднання міської зручності з прибережним стилем життя. З відстанню в 301 метр до найближчого пляжу та близькістю до ресторанів, магазинів і полів для гольфу, щоденний ритм життя є активним і зручним. Висота розташування (7 м над рівнем моря) та південно-західна орієнтація забезпечують багато сонця та морських бризів. Район Нуева Андалусія пропонує добре розвинену інфраструктуру, включаючи 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що полегшує пересування без автомобіля. Однак, через урбанізований характер району, можна очікувати певного рівня міського шуму.
Життя в Нуева Андалусія забезпечує доступ до добре розвиненої міської інфраструктури. Наявність 70 ресторанів, 10 кафе, 4 банків та 1 стоматологічного кабінету в радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію послуг. Близькість до аптеки (64 м) та супермаркету (353 м) полегшує щоденні справи. Для тих, хто цінує активний відпочинок, доступні численні спортивні центри та поля для гольфу. Хоча найближчий пляж знаходиться на відстані 2.2 км (Playa Canina Ventura del Mar), загальна близькість до узбережжя забезпечує доступ до морських розваг. Міська середа також означає, що позасезонне життя підтримується завдяки постійному населенню.
Розташування цього пентхаусу в Нуева Андалусія, між Марбельєю та Пуерто Банус, розміщує його в центрі одного з найпрестижніших регіонів Коста-дель-Соль. Ця область відома своїми полями для гольфу, розкішними віллами та близькістю до зручностей.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого прибережного міста на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та зручностей Марбельї, водночас пропонуючи більш спокійне, але все ще жваве середовище. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю ексклюзивністю та жвавим нічним життям, також є значною перевагою. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги полегшує зв'язок з міжнародними напрямками.
Розташування забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра. Пуерто Банус, відомий своєю мариною та розважальними закладами, розташований лише за 0.7 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Для любителів гольфу, поля такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 2.0 км. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої доступності, що свідчить про зручність місцевого розташування. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хорошу транспортну доступність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.1°C та середньою річною температурою в діапазоні 12-27°C. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, цей район ідеально підходить для тих, хто цінує сонячну погоду. П'ятимісячний період, коли температура води сягає або перевищує 20°C, забезпечує можливість для плавання протягом значної частини року. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, а схил до найближчого пляжу – 0.0%, що означає рівнинну місцевість. Ці кліматичні умови та рельєф сприяють комфортному проживанню та активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей пентхаус розташований недалеко від кількох пляжів, найближчий з яких – Playa de Puerto Banús (301 м), що також має статус пляжу з блакитним прапором. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, район відомий великою кількістю полів, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також є численні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близькість до марин, включаючи Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого прибережного міста на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та зручностей Марбельї, водночас пропонуючи більш спокійне, але все ще жваве середовище. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю ексклюзивністю та жвавим нічним життям, також є значною перевагою. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги полегшує зв'язок з міжнародними напрямками.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL076523
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Нуева Андалусія, цей дуплекс-пентхаус займає верхній сегмент ринку. Ціна від 1 695 000 євро є значною, але відповідає площі та престижу розташування. Наприклад, Alcantara del Mar Villas у цьому ж районі починаються з 2 167 250 євро, що робить цей пентхаус потенційно привабливішою опцією для тих, хто шукає розкіш на цьому рівні. Натомість, проєкти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), представляють значно доступніші варіанти, але вони знаходяться в іншому районі та, ймовірно, пропонують інший рівень зручностей та розмірів. Цей пентхаус в Нуева Андалусія позиціонується як нерухомість для тих, хто шукає виняткове розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, з акцентом на простір, вид і близькість до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу та Пуерто Банус.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
