Este excepcional ático dúplex de 3 dormitorios y 2,5 baños está situado en la prestigiosa urbanización cerrada de Las Alamandas, en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Con vistas espectaculares a los exuberantes fairways, esta propiedad bellamente amueblada ofrece una mezcla perfecta de elegancia, confort y estilo. Distribuido en dos niveles, el ático cuenta con una espaciosa sala de estar y comedor que se abre a generosas terrazas, ideales para relajarse o entretenerse mientras se disfruta de las vistas panorámicas del campo de golf. El diseño interior es sofisticado y de buen gusto, con muebles de alta calidad y una decoración cuidadosamente seleccionada que crean una atmósfera cálida y lujosa. La moderna cocina Miele está totalmente equipada, mientras que los dormitorios ofrecen un amplio espacio, armarios empotrados y acceso a terrazas privadas. Los baños cuentan con accesorios Dormitech de alta gama, combinando estilo y funcionalidad. Enclavado en jardines meticulosamente cuidados con tres piscinas comunitarias, un gimnasio y seguridad las 24 horas, este ático ofrece una vida de lujo en una de las propiedades más codiciadas de Marbella. Las Alamandas es reconocida por su privacidad, tranquilidad y sus hermosos jardines paisajísticos. Con su ubicación privilegiada, estará a solo unos instantes de Puerto Banús y de una amplia selección de restaurantes, tiendas y servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, una zona conocida por sus campos de golf de primer nivel y su proximidad a los servicios de Marbella. Su ubicación privilegiada en una urbanización cerrada ofrece seguridad y tranquilidad, mientras que la cercanía a playas y puertos deportivos subraya el estilo de vida mediterráneo.
Este ático está diseñado para compradores que valoran el lujo, el confort y una ubicación privilegiada. Las amplias terrazas, los acabados de alta calidad y las vistas panorámicas al campo de golf atraerán a compradores exigentes que buscan una residencia elegante en una zona codiciada.
La propiedad se encuentra en la urbanización Las Alamandas, conocida por sus jardines cuidados y sus instalaciones comunitarias. La descripción sugiere que se trata de una propiedad existente pero lujosamente equipada, lista para entrar a vivir y que ofrece un entorno residencial establecido.
Este ático no ofrece aparcamiento privado para más de un vehículo ni vistas directas al mar, a pesar de estar cerca de la costa. La proximidad a campos de golf y centros urbanos puede generar un aumento del tráfico, especialmente durante la temporada alta.
Ref: VL193789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol y valoran la comodidad, la seguridad y las comodidades de primer nivel. Es ideal para los amantes del golf que desean practicar su pasión justo a la vuelta de la esquina, al tiempo que aprecian la proximidad a las playas y la vibrante vida nocturna de Puerto Banús. Las personas que buscan una residencia secundaria prestigiosa o una residencia permanente en una zona exclusiva encontrarán aquí su lugar. También es una opción adecuada para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad, pero desean disfrutar de todas las comodidades de la vida urbana en Marbella y sus alrededores. El tamaño y la distribución también ofrecen potencial para familias o para aquellos que desean recibir invitados.
La propiedad se distingue por sus acabados de alta calidad y sus sofisticados equipamientos. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele, lo que sugiere un alto nivel de funcionalidad y durabilidad. Los baños cuentan con accesorios Dormitech, conocidos por su diseño moderno y calidad. Las amplias terrazas ofrecen espacio para la relajación al aire libre con vistas panorámicas. Muebles de alta calidad y una decoración cuidadosamente seleccionada crean una atmósfera cálida y lujosa. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Todo el acabado sugiere un estilo de vida de lujo que enfatiza los detalles y la calidad, como es habitual en propiedades de alto standing de la región.
El ático dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 1.795.000 €. Dado su estado de lujo, tamaño y ubicación privilegiada en el Valle del Golf de Marbella, su posicionamiento se encuentra en el segmento superior del mercado. La disponibilidad de propiedades de este tipo en urbanizaciones establecidas y codiciadas suele ser limitada, lo que influye en el precio. El precio refleja la calidad de la propiedad, los acabados, las instalaciones comunitarias como piscinas y seguridad, así como el atractivo del entorno inmediato con sus campos de golf y la cercanía a Puerto Banús.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el Valle del Golf, es una zona residencial de alto nivel al oeste de Marbella. Este ático se encuentra en el corazón de esta área, beneficiándose de su proximidad a campos de golf de primera clase como Los Naranjos y Las Brisas. La urbanización en sí, Las Alamandas, es conocida por su seguridad, privacidad y sus áreas comunes bien mantenidas con tres piscinas. La rutina diaria podría estar marcada por la corta distancia a supermercados y farmacias, mientras que las tardes se pasarían en las amplias terrazas con vistas a los fairways. La proximidad a Puerto Banús también abre el acceso a un animado puerto deportivo con numerosos restaurantes y boutiques. La zona ofrece una mezcla de tranquilidad dentro de la urbanización cerrada y la vitalidad de la región costera, permitiendo un estilo de vida mediterráneo equilibrado.
La vida en Nueva Andalucía, especialmente en una urbanización cerrada como Las Alamandas, ofrece un equilibrio entre privacidad y accesibilidad. El entorno inmediato se caracteriza por campos de golf bien cuidados y áreas verdes, lo que crea una atmósfera tranquila. Al mismo tiempo, los servicios urbanos importantes, como supermercados, farmacias y restaurantes, están a poca distancia a pie. La proximidad a Puerto Banús significa acceso a un animado puerto deportivo con una amplia gama de opciones gastronómicas y comerciales. Las playas también son fácilmente accesibles, lo que facilita el estilo de vida mediterráneo. Esta combinación de vida tranquila y proximidad a la vida urbana y las actividades de ocio da forma a la vida cotidiana.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, una zona conocida de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a los principales campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los amantes del estilo de vida y el ocio.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Está ubicado en el centro del llamado 'Valle del Golf', rodeado de varios campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial de alto standing y la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad, y este proyecto se integra perfectamente en este perfil.
La accesibilidad a los destinos clave es buena. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas están a menos de 3,1 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran a 2,1 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga es buena con 45 km, lo que permite un acceso rápido. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km). Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque la región también está bien comunicada por carretera.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta región es típicamente mediterráneo, con temperaturas promedio que oscilan entre 12 °C y 27 °C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana cerca de la playa aseguran un microclima agradable. La temperatura media anual es de 19,1 °C. El entorno se caracteriza por las áreas verdes bien mantenidas de los campos de golf, que ofrecen un entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece una variedad de playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso y ofrecen oportunidades de relajación junto al mar. Para los golfistas, la ubicación en el Valle del Golf es una gran ventaja, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a solo 2 km. Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos y rocódromos cercanos. Marinas como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrecen actividades náuticas y un ambiente de puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Está ubicado en el centro del llamado 'Valle del Golf', rodeado de varios campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial de alto standing y la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad, y este proyecto se integra perfectamente en este perfil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, este ático se posiciona en el segmento de precios más alto, justificado por su ubicación en una codiciada urbanización cerrada y sus lujosos acabados. Alcantara del M., una urbanización de villas en la misma zona, comienza en 2.167.250 €, lo que indica un nivel de precios similar para propiedades exclusivas en Nueva Andalucía. Los proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), tienen precios significativamente más bajos, lo que refleja diferentes segmentos de mercado y ubicaciones. Si bien Estepona también es atractiva, Nueva Andalucía, con su concentración de campos de golf de primera categoría y su proximidad inmediata a Puerto Banús, atrae a una clientela específica dispuesta a pagar un precio más alto por esta exclusividad. La propiedad ofrecida aquí combina las ventajas del Valle del Golf con la ubicación costera y las comodidades de Marbella, lo que define su valor en el contexto regional.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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