Questo eccezionale attico duplex con 3 camere da letto e 2,5 bagni si trova nella prestigiosa comunità recintata di Las Alamandas, nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía. Con viste spettacolari sui lussureggianti fairway, questa proprietà splendidamente arredata offre un mix perfetto di eleganza, comfort e stile. Distribuito su due livelli, l'attico dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo che si aprono su generosi terrazzi, ideali per rilassarsi o intrattenere godendosi la vista panoramica sul campo da golf. Il design degli interni è sofisticato e di buon gusto, con mobili di alta qualità e decorazioni accuratamente selezionate che creano un'atmosfera calda e lussuosa. La moderna cucina Miele è completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ampio spazio, armadi a muro e accesso a terrazzi privati. I bagni sono dotati di finiture Dormitech di alta gamma, che combinano stile e funzionalità. Immerso in giardini meticolosamente curati con tre piscine comuni, una palestra e sicurezza 24 ore su 24, questo attico offre una vita di lusso in una delle proprietà più ambite di Marbella. Las Alamandas è rinomata per la sua privacy, tranquillità e splendidi giardini paesaggistici. Grazie alla sua posizione privilegiata, sarete a pochi istanti da Puerto Banús e da una vasta scelta di ristoranti, negozi e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel cuore della Golf Valley di Nueva Andalucía, un'area nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza ai servizi di Marbella. La sua posizione privilegiata in una comunità residenziale recintata garantisce sicurezza e tranquillità, mentre la vicinanza a spiagge e porti turistici sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano lusso, comfort e una posizione privilegiata. Le ampie terrazze, le finiture di alta qualità e la vista panoramica sul campo da golf attireranno clienti esigenti alla ricerca di una residenza elegante in una zona ambita.
La proprietà si trova nella comunità di Las Alamandas, nota per i suoi giardini ben curati e le strutture comuni. La descrizione suggerisce che si tratta di una proprietà esistente ma lussuosamente arredata, pronta per essere abitata e che offre un ambiente di vita consolidato.
Questo attico non offre parcheggio privato per più di un veicolo né vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alla costa. La vicinanza ai campi da golf e ai centri urbani può causare un aumento del traffico, specialmente durante l'alta stagione.
Ref: VL193789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort, sicurezza e servizi di prima classe. È ideale per gli amanti del golf che desiderano praticare la loro passione proprio fuori dalla porta di casa, apprezzando al contempo la vicinanza alle spiagge e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. Persone alla ricerca di una residenza secondaria di prestigio o di una residenza permanente in una zona esclusiva troveranno qui la loro soluzione. È anche un'opzione adatta per coloro che apprezzano la privacy e la tranquillità, ma desiderano godere di tutti i servizi della vita urbana di Marbella e dintorni. Le dimensioni e la disposizione offrono anche potenziale per famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti.
La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e le sofisticate dotazioni. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, il che suggerisce un elevato livello di funzionalità e durata. I bagni dispongono di rubinetteria Dormitech, nota per il suo design moderno e la qualità. Le ampie terrazze offrono spazio per il relax all'aperto con vista panoramica. Arredamento di alta qualità e decorazioni accuratamente selezionate creano un'atmosfera calda e lussuosa. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio. L'intera finitura suggerisce uno stile di vita di lusso che enfatizza i dettagli e la qualità, come è comune nelle proprietà di alto livello della regione.
L'attico duplex a Nueva Andalucía è offerto al prezzo di €1.795.000. Considerando il suo stato di lusso, le dimensioni e la posizione privilegiata nella Golf Valley di Marbella, il suo posizionamento si colloca nella fascia alta del mercato. La disponibilità di proprietà di questo tipo in comunità consolidate e ambite è spesso limitata, influenzando il prezzo. Il prezzo riflette la qualità della proprietà, le finiture, le strutture comuni come piscine e sicurezza, nonché l'attrattiva dell'ambiente circostante con i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús.
Nueva Andalucía, spesso definita la Golf Valley, è un quartiere residenziale di lusso a ovest di Marbella. Questo attico si trova nel cuore di quest'area, beneficiando della sua vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas. La comunità stessa, Las Alamandas, è nota per la sua sicurezza, privacy e aree comuni ben mantenute con tre piscine. La routine quotidiana potrebbe essere caratterizzata dalla breve distanza da supermercati e farmacie, mentre le serate potrebbero essere trascorse sulle ampie terrazze con vista sui fairway. La vicinanza a Puerto Banús apre anche l'accesso a un vivace porto turistico con numerosi ristoranti e boutique. L'area offre un mix di tranquillità all'interno della comunità recintata e la vitalità della regione costiera, consentendo uno stile di vita mediterraneo equilibrato.
La vita a Nueva Andalucía, in particolare in una comunità recintata come Las Alamandas, offre un equilibrio tra privacy e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf ben curati e aree verdi, creando un'atmosfera tranquilla. Allo stesso tempo, servizi urbani importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús significa accesso a un vivace porto turistico con una vasta gamma di opzioni gastronomiche e commerciali. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, facilitando lo stile di vita mediterraneo. Questa combinazione di vita tranquilla e vicinanza alla vita urbana e alle attività ricreative modella la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, una zona ben nota della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, alle spiagge e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli amanti dello stile di vita e del tempo libero.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È situato centralmente nella cosiddetta 'Golf Valley', circondato da diversi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità, e questo progetto si inserisce perfettamente in questo profilo.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è buona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge si trovano entro 3,1 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro 2,1 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono con 45 km, consentendo un rapido accesso. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto, anche se la regione è ben servita anche dalla strada.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia assicurano un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 19,1°C. L'ambiente è caratterizzato dalle aree verdi ben curate dei campi da golf, che offrono uno scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, con Playa de Puerto Banús la più vicina a 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. Per i golfisti, la posizione nella Golf Valley è un vantaggio principale, con campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a soli 2 km di distanza. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e pareti per l'arrampicata nelle vicinanze. Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono attività nautiche e un'atmosfera da marina.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È situato centralmente nella cosiddetta 'Golf Valley', circondato da diversi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità, e questo progetto si inserisce perfettamente in questo profilo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dalla sua ubicazione in una ricercata comunità recintata e dalle sue lussuose finiture. Alcantara del M., una comunità di ville nella stessa area, parte da €2.167.250, indicando un livello di prezzo simile per proprietà esclusive a Nueva Andalucía. I progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), hanno prezzi notevolmente inferiori, riflettendo segmenti di mercato e posizioni diverse. Mentre Estepona è anch'essa attraente, Nueva Andalucía, con la sua concentrazione di campi da golf di prima categoria e la vicinanza immediata a Puerto Banús, attrae una clientela specifica disposta a pagare un prezzo più alto per questa esclusività. La proprietà offerta qui combina i vantaggi della Golf Valley con la posizione costiera e i servizi di Marbella, definendo il suo valore nel contesto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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