Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage Las Alamandas im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía. Mit spektakulärem Blick über die üppigen Fairways bietet dieses wunderschön eingerichtete Anwesen eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Stil. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt das Penthouse über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich zu großzügigen Terrassen öffnet – ideal zum Entspannen oder Unterhalten, während Sie den Panoramablick auf den Golfplatz genießen. Das Innendesign ist anspruchsvoll und geschmackvoll, mit hochwertigen Möbeln und sorgfältig ausgewählter Dekoration, die eine warme, luxuriöse Atmosphäre schaffen. Die moderne Miele-Küche ist komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer ausreichend Platz, Einbauschränke und Zugang zu privaten Terrassen bieten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Dormitech-Armaturen ausgestattet und verbinden Stil und Funktionalität. Eingebettet in gepflegte Gärten mit drei Gemeinschaftspoolbereichen, einem Fitnessraum und 24-Stunden-Sicherheit, bietet dieses Penthouse luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Immobilien Marbellas. Las Alamandas ist bekannt für seine Privatsphäre, Ruhe und wunderschön angelegten Gärten. Dank seiner erstklassigen Lage sind Sie nur wenige Augenblicke von Puerto Banús und einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine exklusiven Golfplätze und seine Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas bekannt ist. Die privilegierte Lage in einer geschlossenen Wohnanlage bietet Sicherheit und Ruhe, während die direkte Nähe zu Stränden und Marinas den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Dieses Penthouse ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die großzügigen Terrassen, die hochwertige Ausstattung und der Panoramablick auf den Golfplatz sprechen anspruchsvolle Käufer an, die ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Gegend suchen.
Das Objekt befindet sich in der Wohnanlage Las Alamandas, die für ihre gepflegten Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen bekannt ist. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine bestehende, aber luxuriös ausgestattete Immobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist und ein etabliertes Wohnumfeld bietet.
Dieses Penthouse bietet keine privaten Parkplätze für mehr als ein Fahrzeug und keine direkten Ausblicke auf das Meer, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, besonders während der Hauptsaison.
Ref: VL193789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort, Sicherheit und erstklassige Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Golfliebhaber, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausüben möchten, aber auch die Nähe zu den Stränden und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús schätzen. Personen, die eine repräsentative Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in einer exklusiven Gegend suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Marbella und Umgebung genießen möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Größe und Aufteilung bieten zudem Potenzial für Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und anspruchsvolle Ausstattung aus. Die Küche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet, was auf ein hohes Niveau an Funktionalität und Langlebigkeit schließen lässt. Die Badezimmer verfügen über Dormitech-Armaturen, die für ihr modernes Design und ihre Qualität bekannt sind. Die großzügigen Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien und genießen Panoramablicke. Hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte Dekorationsgegenstände schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Ausführung signalisiert ein luxuriöses Wohngefühl, das auf Details und Qualität Wert legt, wie es in gehobenen Immobilien in dieser Region üblich ist.
Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €1.795.000 angeboten. Angesichts des luxuriösen Zustands, der Größe und der erstklassigen Lage im Golf Valley von Marbella ist dies eine Positionierung im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art in etablierten, begehrten Wohnanlagen ist oft begrenzt, was den Preis beeinflusst. Der Preis spiegelt die Qualität der Immobilie, die Ausstattung, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sicherheit sowie die Attraktivität der direkten Umgebung mit ihren Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús wider.
Nueva Andalucía, oft als Golf Valley bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Penthouse liegt im Herzen dieses Gebiets und profitiert von seiner Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas. Die Wohnanlage selbst, Las Alamandas, ist für ihre Sicherheit, Privatsphäre und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche mit drei Pools bekannt. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu Supermärkten und Apotheken geprägt sein, während die Abende auf den großzügigen Terrassen mit Blick auf die Fairways verbracht werden. Die Nähe zu Puerto Banús eröffnet zudem Zugang zu einem lebhaften Yachthafen mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe innerhalb der geschlossenen Anlage und der Lebendigkeit der Küstenregion, was ein ausgewogenes mediterranes Leben ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in einer geschlossenen Anlage wie Las Alamandas, bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen und Grünflächen, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem lebhaften Yachthafen mit einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was die mediterrane Lebensweise ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischem Leben und Freizeitaktivitäten prägt den Alltag.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem bekannten Gebiet der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús hervor, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle- und Freizeitsuchende unterstreicht.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt zentral im sogenannten 'Golf Valley', umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten, und dieses Projekt fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände im Umkreis von 3,1 km liegen. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2,1 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 45 km gut, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius). Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl die Region auch gut mit dem Auto zugänglich ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen der Golfplätze, die eine naturnahe Kulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage im Golf Valley ein Hauptvorteil, mit renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren und Kletterhallen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Wassersportaktivitäten und Yachthafen-Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt zentral im sogenannten 'Golf Valley', umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten, und dieses Projekt fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment, was durch die Lage in einer begehrten geschlossenen Wohnanlage und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt wird. Alcantara del M., eine Villenanlage in derselben Gegend, startet bei €2.167.250, was auf ein ähnliches Preisniveau für exklusive Immobilien in Nueva Andalucía hindeutet. Die Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), liegen preislich deutlich darunter, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Lagen hinweist. Während Estepona ebenfalls attraktiv ist, bietet Nueva Andalucía durch die Konzentration von Premium-Golfplätzen und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús eine spezifische Klientel an, die bereit ist, für diese Exklusivität einen höheren Preis zu zahlen. Die hier angebotene Immobilie verbindet die Vorteile des Golf Valley mit der Küstenlage und den Annehmlichkeiten Marbellas, was ihren Wert im regionalen Kontext definiert.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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