Ce penthouse en duplex exceptionnel de 3 chambres et 2,5 salles de bains est situé dans la prestigieuse communauté fermée de Las Alamandas, au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía. Offrant des vues spectaculaires sur les fairways luxuriants, cette propriété magnifiquement meublée offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de style. Réparti sur deux niveaux, le penthouse dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux qui s'ouvrent sur de généreuses terrasses – idéales pour se détendre ou se divertir tout en profitant de la vue panoramique sur le parcours de golf. Le design intérieur est sophistiqué et de bon goût, avec des meubles de haute qualité et une décoration soigneusement sélectionnée créant une atmosphère chaleureuse et luxueuse. La cuisine moderne Miele est entièrement équipée, tandis que les chambres offrent un espace suffisant, des armoires encastrées et un accès à des terrasses privées. Les salles de bains sont équipées d'installations Dormitech haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Niché dans des jardins méticuleusement entretenus avec trois piscines communes, une salle de sport et une sécurité 24h/24, ce penthouse offre un style de vie luxueux dans l'une des propriétés les plus recherchées de Marbella. Las Alamandas est réputée pour son intimité, sa tranquillité et ses magnifiques jardins paysagers. Grâce à son emplacement privilégié, vous n'êtes qu'à quelques instants de Puerto Banús et d'un large choix de restaurants, de boutiques et de commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía, une région réputée pour ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec les commodités de Marbella. Son emplacement privilégié dans une communauté résidentielle fermée assure sécurité et tranquillité, tandis que la proximité des plages et des marinas souligne le style de vie méditerranéen.
Ce penthouse est conçu pour les acheteurs qui apprécient le luxe, le confort et un emplacement de premier choix. Les terrasses spacieuses, les finitions de haute qualité et la vue panoramique sur le golf séduiront les clients exigeants à la recherche d'une résidence élégante dans un quartier prisé.
La propriété est située dans la communauté de Las Alamandas, connue pour ses jardins bien entretenus et ses installations communes. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété existante mais luxueusement équipée, prête à emménager et offrant un environnement de vie établi.
Ce penthouse n'offre pas de parking privé pour plus d'un véhicule ni de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. La proximité des terrains de golf et des centres urbains peut entraîner une circulation accrue, surtout pendant la haute saison.
Ref: VL193789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et qui apprécient le confort, la sécurité et les équipements de premier ordre. Il est idéal pour les amateurs de golf qui souhaitent pratiquer leur passion juste devant leur porte, tout en appréciant la proximité des plages et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire prestigieuse ou d'une résidence principale dans un quartier exclusif trouveront leur bonheur ici. C'est également une option appropriée pour ceux qui accordent de l'importance à l'intimité et à la tranquillité, tout en souhaitant profiter de toutes les commodités de la vie urbaine à Marbella et ses environs. La taille et la disposition offrent également un potentiel pour les familles ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités.
La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et ses équipements sophistiqués. La cuisine est équipée d'appareils Miele, ce qui suggère un niveau élevé de fonctionnalité et de durabilité. Les salles de bains sont équipées d'installations Dormitech, reconnues pour leur design moderne et leur qualité. Les terrasses spacieuses offrent un espace pour la détente en plein air avec des vues panoramiques. Des meubles de haute qualité et une décoration soigneusement choisie créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. L'ensemble de la finition suggère un style de vie luxueux qui met l'accent sur les détails et la qualité, comme il est courant dans les propriétés haut de gamme de la région.
Ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía est proposé au prix de 1 795 000 €. Compte tenu de son état luxueux, de sa taille et de son emplacement privilégié dans le Golf Valley de Marbella, son positionnement se situe dans le segment supérieur du marché. La disponibilité de ce type de propriétés dans des communautés établies et recherchées est souvent limitée, ce qui influence le prix. Le prix reflète la qualité de la propriété, les équipements, les installations communes telles que les piscines et la sécurité, ainsi que l'attrait de l'environnement immédiat avec ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús.
Nueva Andalucía, souvent appelée la vallée du golf, est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Ce penthouse se trouve au cœur de ce quartier, bénéficiant de sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas. La communauté elle-même, Las Alamandas, est réputée pour sa sécurité, son intimité et ses espaces communs bien entretenus avec trois piscines. La routine quotidienne pourrait être marquée par la proximité des supermarchés et des pharmacies, tandis que les soirées pourraient être passées sur les spacieuses terrasses surplombant les fairways. La proximité de Puerto Banús ouvre également l'accès à un port de plaisance animé avec de nombreux restaurants et boutiques. La région offre un mélange de tranquillité au sein de la communauté fermée et de la vie animée de la région côtière, permettant un style de vie méditerranéen équilibré.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier dans une communauté fermée comme Las Alamandas, offre un équilibre entre intimité et accessibilité. L'environnement immédiat est caractérisé par des terrains de golf bien entretenus et des espaces verts, créant une atmosphère paisible. Dans le même temps, les commodités urbaines importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús signifie l'accès à un port de plaisance animé avec un large éventail d'options de restauration et de shopping. Les plages sont également facilement accessibles, facilitant le style de vie méditerranéen. Cette combinaison de vie tranquille et de proximité avec la vie urbaine et les activités de loisirs façonne le quotidien.
Cette carte illustre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, une zone bien connue de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des principaux parcours de golf, des plages et du port de plaisance de Puerto Banús, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est centralement situé dans la 'Vallée du Golf', entouré de plusieurs parcours de golf de premier ordre. L'emplacement offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité, et ce projet s'intègre parfaitement dans ce profil.
L'accessibilité aux destinations clés est bonne. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages sont accessibles à moins de 3,1 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon de 2,1 km. La connexion à l'aéroport de Malaga est bonne avec 45 km, permettant un accès rapide. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien que la région soit également bien desservie par la route.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage assurent un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'environnement est caractérisé par les espaces verts bien entretenus des parcours de golf, offrant un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, Playa de Puerto Banús étant la plus proche à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement dans le Golf Valley est un avantage majeur, avec des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas à seulement 2 km. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs et des murs d'escalade à proximité. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des activités nautiques et une ambiance de port de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est centralement situé dans la 'Vallée du Golf', entouré de plusieurs parcours de golf de premier ordre. L'emplacement offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité, et ce projet s'intègre parfaitement dans ce profil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par son emplacement dans une résidence fermée recherchée et ses finitions luxueuses. Alcantara del M., une résidence de villas dans la même région, commence à 2 167 250 €, ce qui indique un niveau de prix similaire pour les propriétés exclusives à Nueva Andalucía. Les projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont nettement moins chers, ce qui reflète des segments de marché et des emplacements différents. Bien qu'Estepona soit également attrayante, Nueva Andalucía, avec sa concentration de parcours de golf haut de gamme et sa proximité immédiate de Puerto Banús, attire une clientèle spécifique prête à payer un prix plus élevé pour cette exclusivité. La propriété proposée ici combine les avantages du Golf Valley avec l'emplacement côtier et les commodités de Marbella, ce qui définit sa valeur dans le contexte régional.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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