Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 3 bagni, l'appartamento di 170 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. La recente ristrutturazione combina eleganza e comfort. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il complesso offre aree comuni, piscina e sicurezza, completati da due posti auto privati e un ripostiglio.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni della proprietà, alla vicinanza a Puerto Banús e al recente standard di ristrutturazione. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono prezzi di ingresso inferiori, l'enfasi qui è chiaramente sul lusso, lo spazio e un ambiente privilegiato. La superficie abitabile di 170 m² e la costruzione duplex con solarium privato sono caratteristiche che spesso non si trovano in progetti più economici. La connessione con campi da golf di prima classe e la vicinanza immediata alle spiagge di Puerto Banús giustificano la tariffazione per gli acquirenti che cercano queste qualità specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata direttamente sulla costa in un ambiente urbano. Servizi importanti come la farmacia sono a pochi passi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è anch'essa nelle immediate vicinanze. Supermercati e campi da golf sono facilmente raggiungibili, offrendo un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera.
Questo attico duplex attrae acquirenti che apprezzano attrezzature di alta qualità e comfort. La disposizione con due camere da letto al piano principale e una camera da letto principale al piano superiore offre privacy. Le ampie terrazze, tra cui un solarium privato con vista mare e monti, sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La costruzione della proprietà è completata. Questa proprietà "Pronta per essere abitata" offre la possibilità di un trasloco immediato senza lunghe attese. La recente ristrutturazione ha portato l'appartamento a uno standard moderno e ha migliorato la combinazione di eleganza e funzionalità.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alle spiagge avviene tramite sentieri pedonali. La posizione centrale urbana significa che l'ambiente può essere vivace. Non c'è accesso diretto alla spiaggia e la distanza dall'aeroporto richiede un tragitto di circa 45 km.
Questo attico è adatto ad acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata. È ideale per coloro che desiderano una proprietà pronta per essere abitata con finiture di alta qualità e viste mozzafiato. Le persone che apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi esclusivi si sentiranno a proprio agio qui. La combinazione di spazio abitativo privato, servizi comuni come una piscina e la sicurezza di un complesso residenziale consolidato attira sia famiglie che coppie che desiderano mantenere uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. Questa proprietà è anche attraente come casa vacanza o per affitto grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, risultato di una recente ristrutturazione. Dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durata e attrattiva estetica. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno, mentre un camino nel soggiorno aggiunge calore e atmosfera. La cucina è moderna e completamente attrezzata, compresa una zona lavanderia separata. I bagni sono anch'essi di alta qualità, compreso un bagno principale en suite. Grandi finestre e l'orientamento a sud-est massimizzano la luce naturale e offrono viste panoramiche. Il complesso residenziale è ben mantenuto e offre servizi come piscina comune e ascensori.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.429.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 170 m². L'arredamento è completamente arredato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in condizioni eccellenti. Due posti auto privati e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica; ulteriori dettagli sui prezzi e sulla disponibilità possono essere richiesti.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Milionari", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Offre una combinazione unica di ville di lusso, esclusivi complessi di appartamenti e campi da golf di livello mondiale. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, illuminazione discreta e un'atmosfera tranquilla che, tuttavia, offre comfort urbano. La vicinanza immediata a Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, nonché il buon collegamento con Marbella e il resto della Costa del Sol, rendono Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. L'appartamento qui offerto si trova anche direttamente sulla costa, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla costa. La vicinanza immediata a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna, significa che ristoranti di prima classe, boutique eleganti e bar vivaci si trovano a pochi minuti a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è nota per i suoi campi da golf esclusivi, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, situati a circa 2 km di distanza. Ciò crea un'atmosfera di lusso e attività, senza compromettere la tranquillità della vita residenziale.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e a una varietà di campi da golf. L'ambiente urbano con accesso immediato ai servizi è messo in risalto dalla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i servizi di lusso e l'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questa regione, offrendo uno stile di vita di alto livello caratterizzato da golf di prima classe, belle spiagge e una gastronomia diversificata. La posizione consente una facile esplorazione di tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 70 ristoranti, 4 banche, 10 caffè e dentisti. Campi da golf come Los Naranjos sono anch'essi a circa 2 km di distanza. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di trasporto pubblico, la mobilità senza auto è ben garantita, anche se si consiglia un veicolo privato per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza al mare e percorsi pianeggianti verso la spiaggia. L'orientamento a sud-est assicura molta luce mattutina e diurna. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa e dalle montagne vicine, che offrono uno sfondo pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e offre un lungomare e sport acquatici. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale nel raggio di 2 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno anche opzioni nei centri sportivi e nelle palestre di arrampicata. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre ulteriori attività ricreative acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i servizi di lusso e l'eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questa regione, offrendo uno stile di vita di alto livello caratterizzato da golf di prima classe, belle spiagge e una gastronomia diversificata. La posizione consente una facile esplorazione di tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL371058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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