Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Wohnung auf 170 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die kürzlich durchgeführte Renovierung kombiniert Eleganz mit Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche, einen Pool und Sicherheit, ergänzt durch zwei private Parkplätze und einen Abstellraum.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía im höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage, die Größe der Immobilie, die Nähe zu Puerto Banús und den kürzlich erfolgten Renovierungsstandard zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus hier klar auf Luxus, Raum und einer privilegierten Umgebung. Die angebotene Wohnfläche von 170 m² und die Duplex-Konstruktion mit privatem Solarium sind Merkmale, die in günstigeren Projekten oft nicht zu finden sind. Die Anbindung an erstklassige Golfplätze und die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Puerto Banús rechtfertigen die Preisgestaltung für Käufer, die diese spezifischen Qualitäten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie die Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Golfplätze sind gut erreichbar, was eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet.
Dieses Penthouse Duplex spricht Käufer an, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und Komfort legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern im Hauptgeschoss und einem Master-Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Privatsphäre. Die großzügigen Terrassen, darunter ein privates Solarium mit Meer- und Bergblick, sind ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Diese 'Ready to Move In'-Immobilie bietet die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs ohne lange Wartezeiten. Die kürzliche Renovierung hat die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht und die Kombination aus Eleganz und Funktionalität verbessert.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und der Zugang zu den Stränden erfolgt über Fußwege. Die zentrale städtische Lage bedeutet, dass die Umgebung belebt sein kann. Ein direkter Zugang zum Strand ist nicht gegeben, und die Entfernung zum Flughafen erfordert eine Anreise von etwa 45 km.
Dieses Penthouse eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage suchen. Es ist ideal für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubenden Ausblicken wünschen. Personen, die die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Kombination aus privatem Wohnraum, Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und der Sicherheit einer etablierten Wohnanlage spricht sowohl Familien als auch Paare an, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol pflegen möchten. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung attraktiv.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, resultierend aus einer kürzlichen Renovierung. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Ein zentrales Heizsystem sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist modern und komplett ausgestattet, inklusive eines separaten Waschbereichs. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgeführt, darunter ein Haupt-Badezimmer en-suite. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südosten maximieren das natürliche Licht und bieten Panoramablicke. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und Aufzüge.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €1.429.000 angeboten. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 170 m². Die Ausstattung ist vollständig möbliert. Das Objekt ist kürzlich renoviert worden und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zwei private Parkplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit; weitere Details zur Preisgestaltung und Verfügbarkeit können auf Anfrage erfragt werden.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Millionäre" bezeichnet, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella. Es bietet eine einzigartige Mischung aus Luxusvillen, exklusiven Apartmentkomplexen und Weltklasse-Golfplätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, dezenten Beleuchtungen und einer ruhigen Atmosphäre, die dennoch städtischen Komfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants sowie die gute Anbindung an Marbella und den Rest der Costa del Sol machen Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die hier angebotene Wohnung liegt zudem direkt an der Küste, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens, bedeutet, dass erstklassige Restaurants, schicke Boutiquen und lebhafte Bars nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, die nur etwa 2 km entfernt liegen. Dies schafft eine Atmosphäre von Luxus und Aktivität, ohne die Ruhe des Wohnens zu beeinträchtigen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit unmittelbarer Erreichbarkeit von Dienstleistungen wird durch die Karte hervorgehoben.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität eines Wohngebiets und die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre hervorragende Infrastruktur. Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in diese Region und bietet eine gehobene Lebensweise, die von erstklassigem Golf, schönen Stränden und einer vielfältigen Gastronomie geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnärzte. Die Golfplätze wie Los Naranjos sind ebenfalls nur rund 2 km entfernt. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 OV-Linien ist auch die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet, obwohl eine eigene Anreise für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zum Meer und flache Wege zum Strand bedeutet. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Morgen- und Tageslicht. Die Landschaft ist geprägt von der Küste und den nahegelegenen Bergen, die für eine malerische Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine Promenade und Wassersportmöglichkeiten. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen innerhalb eines 2-km-Radius, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden zudem Möglichkeiten in Sportzentren und Kletterhallen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet weitere Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität eines Wohngebiets und die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre hervorragende Infrastruktur. Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in diese Region und bietet eine gehobene Lebensweise, die von erstklassigem Golf, schönen Stränden und einer vielfältigen Gastronomie geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL371058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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