Ce penthouse en duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, l'appartement de 170 m² offre une expérience de vie luxueuse. La rénovation récente combine élégance et confort. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la côte et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La résidence dispose d'espaces communs, d'une piscine et de sécurité, complétés par deux places de parking privées et une salle de stockage.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement exclusif, à la taille de la propriété, à la proximité de Puerto Banús et à la norme de rénovation récente. Alors que les propriétés comparées mentionnées offrent des prix d'entrée plus bas, l'accent est clairement mis ici sur le luxe, l'espace et un environnement privilégié. La surface habitable de 170 m² et la construction en duplex avec solarium privé sont des caractéristiques que l'on ne trouve souvent pas dans des projets moins chers. La connexion à des terrains de golf de première classe et la proximité immédiate des plages de Puerto Banús justifient la tarification pour les acheteurs recherchant ces qualités spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située directement sur la côte dans un environnement urbain. Les commodités importantes telles que la pharmacie sont à quelques pas. La plage de Playa de Puerto Banús est également à proximité immédiate. Les supermarchés et les terrains de golf sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient un équipement de haute qualité et le confort. La disposition avec deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre principale à l'étage offre de l'intimité. Les terrasses spacieuses, dont un solarium privé avec vue sur la mer et les montagnes, sont idéales pour la détente et les réceptions en plein air.
La construction de la propriété est terminée. Cette propriété 'Prête à emménager' offre la possibilité d'un emménagement immédiat sans longs délais d'attente. La rénovation récente a mis l'appartement à un niveau moderne et a amélioré la combinaison d'élégance et de fonctionnalité.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès aux plages se fait par des chemins piétonniers. L'emplacement central en ville signifie que l'environnement peut être animé. Il n'y a pas d'accès direct à la plage et la distance de l'aéroport nécessite un trajet d'environ 45 km.
Ce penthouse convient aux acheteurs exigeants qui recherchent une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix. Il est idéal pour ceux qui souhaitent une propriété prête à emménager avec des équipements de haute qualité et des vues imprenables. Les personnes qui apprécient la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités exclusives s'y sentiront à l'aise. La combinaison d'un espace de vie privé, d'installations communes comme une piscine et de la sécurité d'une résidence établie s'adresse aussi bien aux familles qu'aux couples qui souhaitent maintenir un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. Cette propriété est également attrayante comme résidence de vacances ou pour la location en raison de son emplacement et de ses équipements.
La propriété est en excellent état, résultat d'une rénovation récente. Elle est dotée de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Un système de chauffage central assure le confort toute l'année, tandis qu'une cheminée dans le salon crée une chaleur et une atmosphère supplémentaires. La cuisine équipée est moderne et entièrement fonctionnelle, y compris une buanderie séparée. Les salles de bains sont également de haute qualité, y compris une salle de bain principale en suite. De grandes fenêtres et l'orientation sud-est maximisent la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques. La résidence est bien entretenue et offre des équipements tels qu'une piscine commune et des ascenseurs.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 1.429.000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 170 m². L'équipement est entièrement meublé. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Deux places de parking privées et une salle de stockage sont incluses dans le prix. Le prix indiqué se réfère à l'unité spécifique ; des détails supplémentaires sur la tarification et la disponibilité peuvent être demandés.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée des Millionnaires", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Elle offre une combinaison unique de villas de luxe, de complexes d'appartements exclusifs et de terrains de golf de classe mondiale. Les environs sont caractérisés par des jardins bien entretenus, un éclairage discret et une atmosphère calme, tout en offrant un confort urbain. La proximité immédiate de Puerto Banús avec ses marinas, ses boutiques et ses restaurants, ainsi que la bonne connexion à Marbella et au reste de la Costa del Sol, font de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de calme et d'accessibilité. L'appartement proposé ici est également situé directement sur la côte, ce qui souligne le style de vie méditerranéen.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain animé avec un accès direct à la côte. La proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne, signifie que des restaurants de première classe, des boutiques chics et des bars animés sont à quelques minutes de marche. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La région est connue pour ses terrains de golf exclusifs, y compris Los Naranjos et Las Brisas, situés à environ 2 km. Cela crée une atmosphère de luxe et d'activité, sans compromettre le calme de la vie résidentielle.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse en duplex à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de Puerto Banús, des plages et d'une variété de terrains de golf. L'environnement urbain avec un accès immédiat aux services est mis en évidence par la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses équipements de luxe et son excellente infrastructure. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans cette région et offre un style de vie haut de gamme caractérisé par le golf de première classe, de belles plages et une gastronomie diversifiée. L'emplacement permet une exploration facile de toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 banques, 10 cafés et des dentistes. Les terrains de golf comme Los Naranjos sont également à environ 2 km. Avec 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes de bus, la mobilité sans voiture est bien assurée, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison en plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable proximité avec la mer et des chemins plats vers la plage. L'orientation sud-est assure beaucoup de lumière le matin et pendant la journée. Le paysage est caractérisé par la côte et les montagnes voisines, qui offrent une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et propose une promenade et des sports nautiques. Les plages plus éloignées comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale dans un rayon de 2 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront également des options dans les centres sportifs et les salles d'escalade. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ouvre d'autres activités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses équipements de luxe et son excellente infrastructure. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans cette région et offre un style de vie haut de gamme caractérisé par le golf de première classe, de belles plages et une gastronomie diversifiée. L'emplacement permet une exploration facile de toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL371058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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