Este penthouse dúplex está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Com 3 quartos e 3 casas de banho, o apartamento de 170 m² oferece uma experiência de vida luxuosa. A recente renovação combina elegância e conforto. A localização caracteriza-se pela proximidade à costa e por um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. O condomínio dispõe de áreas comuns, piscina e segurança, complementados por dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este penthouse dúplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização exclusiva, ao tamanho da propriedade, à proximidade de Puerto Banús e ao recente padrão de renovação. Enquanto os projetos comparados mencionados oferecem preços de entrada mais baixos, o foco aqui está claramente no luxo, espaço e num ambiente privilegiado. A área habitacional de 170 m² e a construção dúplex com solário privado são características que muitas vezes não se encontram em projetos mais baratos. A ligação a campos de golfe de primeira classe e a proximidade imediata às praias de Puerto Banús justificam a precificação para compradores que procuram estas qualidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente na costa, numa área urbana. Comodidades importantes, como a farmácia, estão a poucos passos de distância. A praia de Playa de Puerto Banús também fica nas imediações. Supermercados e campos de golfe são de fácil acesso, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira.
Este penthouse dúplex atrai compradores que valorizam equipamento de alta qualidade e conforto. A disposição com dois quartos no rés-do-chão e um quarto principal no piso superior oferece privacidade. Os amplos terraços, incluindo um solário privado com vista mar e serra, são ideais para relaxamento e convívio ao ar livre.
A construção da propriedade está concluída. Esta propriedade 'Pronta a Habitar' oferece a possibilidade de mudança imediata sem longas esperas. A recente renovação colocou o apartamento num padrão moderno e melhorou a combinação de elegância e funcionalidade.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o acesso às praias faz-se por caminhos pedonais. A localização central urbana significa que a área pode ser movimentada. Não há acesso direto à praia e a distância ao aeroporto requer uma viagem de aproximadamente 45 km.
Este penthouse é adequado para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada. É ideal para aqueles que desejam uma propriedade pronta a habitar com equipamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes. Pessoas que apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades exclusivas sentir-se-ão bem aqui. A combinação de espaço privado, instalações comuns como piscina e a segurança de um condomínio estabelecido atrai tanto famílias como casais que desejam manter um estilo de vida de alto nível na Costa del Sol. Esta propriedade é também atraente como casa de férias ou para aluguer devido à sua localização e características.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, resultado de uma recente renovação. Possui pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético. Um sistema de aquecimento central garante conforto durante todo o ano, enquanto uma lareira na sala de estar adiciona calor e atmosfera. A cozinha é moderna e totalmente equipada, incluindo uma área de lavanderia separada. As casas de banho também são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho principal em suite. Grandes janelas e a orientação sudeste maximizam a luz natural e oferecem vistas panorâmicas. O condomínio é bem conservado e oferece comodidades como piscina comum e elevadores.
O penthouse dúplex é oferecido a partir de €1.429.000. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 170 m². O equipamento está totalmente mobilado. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação estão incluídos no preço. O preço indicado refere-se à unidade específica; detalhes adicionais sobre preços e disponibilidade podem ser solicitados.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o "Vale dos Milionários", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma combinação única de vilas de luxo, complexos de apartamentos exclusivos e campos de golfe de classe mundial. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, iluminação discreta e uma atmosfera tranquila que, no entanto, oferece conforto urbano. A proximidade imediata a Puerto Banús com as suas marinas, boutiques e restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella e ao resto da Costa del Sol, fazem de Nueva Andalucía um local de residência atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. O apartamento aqui oferecido está também situado diretamente na costa, sublinhando o estilo de vida mediterrânico.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto à costa. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha, significa que restaurantes de primeira classe, boutiques elegantes e bares animados estão a poucos minutos a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo caminhadas diárias à beira-mar. Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A área é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, localizados a cerca de 2 km de distância. Isso cria uma atmosfera de luxo e atividade, sem comprometer a tranquilidade da vida residencial.
Este mapa mostra a localização do penthouse dúplex em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de Puerto Banús, das praias e de uma variedade de campos de golfe. O ambiente urbano com acesso imediato a serviços é realçado pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta região, oferecendo um estilo de vida de alto nível caracterizado por golfe de primeira classe, belas praias e uma gastronomia diversificada. A localização permite uma exploração fácil de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés e dentistas. Campos de golfe como Los Naranjos também estão a cerca de 2 km de distância. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro está bem garantida, embora um veículo próprio seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, proporcionando uma agradável proximidade ao mar e caminhos planos para a praia. A orientação sudeste assegura muita luz matinal e diurna. A paisagem é caracterizada pela costa e pelas montanhas próximas, que proporcionam um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece um calçadão e desportos aquáticos. Praias mais distantes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A área é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial a uma distância de 2 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Entusiastas de desporto também encontrarão opções em centros desportivos e ginásios de escalada. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre mais atividades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta região, oferecendo um estilo de vida de alto nível caracterizado por golfe de primeira classe, belas praias e uma gastronomia diversificada. A localização permite uma exploração fácil de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL371058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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