يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الفسيح في منطقة نويفا أندلوسيا الهادئة، على بعد خطوات قليلة من نادي ألوها للجولف، ويمزج بشكل مثالي بين الراحة والأناقة ونمط الحياة في مجتمع مرغوب فيه للغاية في ماربيا. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين ومرحاض للضيوف، مع تصميمات داخلية معززة بأسقف عالية شاهقة تخلق أجواءً مشرقة ومفتوحة تذكر أكثر بمنزل خاص منه بشقة. تمتد شرفة واسعة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا مساحة المعيشة إلى الخارج، وهي مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو استضافة الضيوف. يقع العقار داخل مجتمع مسور آمن، ويتمتع السكان بحمامي سباحة مشتركين ومواقف خاصة للسيارات، كل ذلك في بيئة هادئة وصديقة للعائلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. وهي متاخمة لملاعب الجولف والشواطئ، وتوفر وصولاً سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع بيئة هادئة.
يعد دوبلكس البنتهاوس هذا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومشرقة مع إمكانية الوصول إلى مناطق الاسترخاء في الهواء الطلق. تخلق الأسقف العالية والشرفة الكبيرة أجواءً مريحة تشبه المنزل، بينما تلبي مرافق المجتمع والموقع المريح احتياجات نمط الحياة الحديث.
العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري. كعقار مكتمل، فقد وصل إلى معايير البناء النهائية وهو جاهز للمالكين، مما يلغي الحاجة إلى انتظار التخطيط أو بناء مشروع جديد.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. تشمل مرافق المجتمع مسبحين مشتركين، ولكن ليس مسبحًا خاصًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات في منطقة مشتركة، وليس في مرآب خاص.
يعد دوبلكس البنتهاوس هذا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكان قريب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يجسد أسلوب الحياة المتوسطي، حيث يوفر مساحة معيشة داخلية واسعة وشرفة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، فهو يقع بجوار بعض ملاعب ماربيا الأكثر شهرة، بما في ذلك نادي ألوها للجولف. الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية مثل كلية ألوها يجعله خيارًا جذابًا للعائلات. أولئك الذين يبحثون عن مجتمع آمن وحسن الصيانة في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق، سيجدون هذا دوبلكس البنتهاوس خيارًا جذابًا.
يتميز التصميم الداخلي لدوبلكس البنتهاوس هذا بأسقف عالية شاهقة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإشراق، على عكس الشقق التقليدية. تمتد الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يقع العقار داخل مجمع مسور آمن، ويوفر مسبحين مشتركين ومواقف للسيارات لراحة السكان. يضمن تكييف الهواء الراحة طوال العام. يوفر العقار إطلالات ريفية وإطلالات على الحديقة، مما يضيف إلى أجواء المعيشة الهادئة.
يُعرض دوبلكس البنتهاوس الرائع هذا بسعر يبدأ من 750,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومجموعة من وسائل الراحة. يوفر العقار المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة 216 مترًا مربعًا خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن فاخر. يعزز موقعه المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، من قيمته. العقار جاهز للسكن.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر سهولة الوصول إلى نادي ألوها للجولف ومجموعة من ملاعب الجولف الحائزة على جوائز، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (على بعد 301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (على بعد 2.2 كم)، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الشاطئية. تتميز المنطقة الحضرية المحيطة بالمسكن بوجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات. يعزز وجود سوبر ماركت قريب (353 مترًا) ومستشفى (1.9 كم) جاذبية العقار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية تقدر لقربها من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. كما أنها قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (على بعد 301 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم، مما يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3856 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) ومختلف المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة، لا سيما بالقرب من بويرتو بانوس. إنها توفر اتصالاً بالساحل الجنوبي لأوروبا، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا النابض بالحياة والمناطق المحيطة الأكثر هدوءًا مثل سان بيدرو دي ألكانتارا.
يقع دوبلكس البنتهاوس على مسافة قريبة من الشواطئ: بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). يقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 52 كم في خط مستقيم من مطار جبل طارق (GIB). يضمن القرب من سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) الراحة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانجوس، وذا رينج جولف ليسونز، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس في حدود 2 كم. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بموقع ساحلي محاط بأشجار الصنوبر الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. يوجد 32 عطلة محلية في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من دوبلكس البنتهاوس (301 مترًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب مثل جولف لوس نارانجوس، وذا رينج جولف ليسونز، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في Marbella Supercharger (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة، لا سيما بالقرب من بويرتو بانوس. إنها توفر اتصالاً بالساحل الجنوبي لأوروبا، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا النابض بالحياة والمناطق المحيطة الأكثر هدوءًا مثل سان بيدرو دي ألكانتارا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL394911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في إستيپونا مثل Aqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا أندلوسيا مستوى أعلى من المساحة والمرافق بسعر 750,000 يورو. من حيث الموقع، فهو يشبه Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، حيث يقع في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة، ولكن موقع نويفا أندلوسيا يقدم مزيجًا فريدًا من القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. في حين أن نقطة السعر الأولية أعلى من تلك الموجودة في مشاريع إستيپونا، إلا أنها تعكس موقعًا أكثر رسوخًا وتميزًا في منطقة ماربيا، والتي عادة ما تتميز بقيم عقارية أعلى. ومع ذلك، فإنه يقدم سعر دخول أقل بقليل مقارنة بـ Alba Benalmadena. العقار جاهز للسكن، مما يميزه عن بعض المشاريع في إستيپونا التي قد تكون لا تزال قيد التطوير أو تتطلب مزيدًا من الوقت.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
