V Nueva Andaluzíji, zahodno od Marbelle, se nahaja to duplex penthous, ki ponuja kombinacijo udobja in elegance. Objekt se nahaja v varnem, ograjenem kompleksu, blizu igrišča za golf Aloha in ponuja obsežno teraso z razgledom na zelene površine. S svojo bližino plaž in mestnega središča, je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo življenjski slog ob obali z dostopom do vseh ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex penthous se nahaja v Nueva Andaluzíji, rezidenčnem območju zahodno od Marbelle, ki je znano po svoji bližini igrišč za golf in plaže. Nepremičnina je del varnega, ograjenega kompleksa, kar zagotavlja mir in zasebnost. Lokacija ponuja enostaven dostop do lokalnih dobrin in plaž.
Ta penthous je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost in naravno svetlobo. Visoki stropovi in obsežna terasa ponujajo občutek bivanja v samostojni hiši. Tri spalnice in bližina šol ter zelenih površin ga naredijo primernega za družine ali posameznike, ki iščejo udobno bivališče.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Stalni objekt v ograjenem kompleksu s skupnimi bazeni in urejenimi zelenimi površinami ponuja dokončano bivalno okolje brez čakalnih dob gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega dostopa do plaže. Čeprav je v bližini plaže, je do nje potreben prevoz ali daljša hoja. Posamezne enote nimajo individualnih zelenih površin, temveč dostop do skupnih vrtov.
Ta duplex penthous je primeren za kupce, ki iščejo prostorno bivališče z občutkom zasebne hiše, vendar z ugodnostmi ograjenega kompleksa. Idealen je za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol (kot je Aloha College) in varnost zaprtega naselja. Parom ali posameznikom, ki želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu, ponuja bližino plaž, restavracij in nakupovalnih centrov. Golferji bodo cenili neposredno bližino večih uglednih igrišč za golf. Tudi kot počitniška rezidenca ali naložba ponuja potencial zaradi svoje atraktivne lokacije na Costa del Sol.
Opis poudarja notranjo opremljenost, ki vključuje tri spalnice, dve kopalnici in dodatno stranišče. Visoki stropovi v notranjih prostorih ustvarjajo občutek prostornosti in svetlobe, kar je značilno za bolj luksuzne nepremičnine. Kot je razvidno iz priloženih fotografij, so kopalnice opremljene z modernimi detajli, kot je prha s ploščicami bež barve in kopalnica z oknom, kar zagotavlja naravno prezračevanje. Dnevna soba je opisana kot svetla, s pogledom na vrt, kar nakazuje na uporabo naravnih materialov in premišljeno postavitev pohištva. Čeprav natančnih specifikacij materialov ni, se iz opisa in fotografij lahko sklepa, da gre za kakovostno obdelavo, ki ustreza zahtevam sodobnega življenjskega sloga.
Cena za ta duplex penthous se prične pri 750.000 €. Gre za dokončan objekt, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev. V nepremičninskem kompleksu so na voljo različne enote, vendar so podatki o natančni razpoložljivosti in cenovnih niansah omejeni. Penthousi kot najvišji nivoji običajno nudijo najboljše razglede in zasebnost. Vrednost nepremičnine je odvisna od njene specifične lokacije znotraj kompleksa, pogleda in velikosti terase.
Nueva Andaluzíja, kjer se nahaja ta duplex penthous, je prepoznavna po svoji bližini igrišč za golf in živahnemu življenjskemu slogu ob obali. Območje je zasnovano tako, da ponuja udobje mestnega življenja z umirjenim vzdušjem, saj se nahaja v bližini plaž in nakupovalnih centrov. Dnevni ritem je pogojen z bližino zelenih površin za golf, restavracij in možnosti za rekreacijo. Zjutranja kava na prostorni terasi, sledi sprehod do bližnjega supermarketa ali obisk katerega izmed številnih restavracij v okolici, so del običajnega dne. Večeri so lahko namenjeni sprostitvi ob skupnem bazenu ali obisku marine Puerto Banús, ki je oddaljena le kratke vožnje.
Nastanitev se nahaja v Nueva Andaluzíji, rezidenčnem območju, ki ponuja mirno okolje, a hkrati omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin. V neposredni bližini so trgovine, supermarketi (oddaljen 353 m) in restavracije, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. V radijus 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Bližina bolnišnice (1.9 km) in mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), dodatno poudarja primernost lokacije za družine. Infrastruktura vključuje tudi polnilnico za električna vozila (368 m), kar je pomembno za okoljsko ozaveščene prebivalce.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo duplex penthousa v Nueva Andaluzíji, predmestju zahodno od Marbelle. Poudarja bližino igrišč za golf, plaž, marine Puerto Banús in mestnih dobrin, kar ponazarja udobje in življenjski slog, ki ju lokacija ponuja.
Nueva Andaluzíja je strateško locirana zahodno od Marbelle, ki je znano središče na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do vseh storitev in zabavnih možnosti, ki jih ponuja večje mesto, hkrati pa zagotavlja mirnejše bivalno okolje. Bližina Puerto Banús, ekskluzivne marine z restavracijami in butiki, dodaja k privlačnosti regije. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 45 km. Plaže kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v 301 m, medtem ko so golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena le 2 km. Večje nakupovalne in zabavne cone, kot je Puerto Banús z marino, so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Javno prevozno omrežje z 10 linijami in 50 postajami zagotavlja alternativno mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzíja se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in znatnimi 3,856 sončnimi ur na leto. Območje ima 5-mesečno obdobje, ko so temperature morja primerne za kopanje (nad 20°C). Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti. Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov, kar pomeni, da je lokacija skoraj povsem ravna (0.0% naklon do plaže), kar olajšuje dostopnost. Bližina igrišč za golf in urejenih zelenih površin dopolnjuje naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športne aktivnosti so prav tako dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto José Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v živahnem pristanu.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzíja je strateško locirana zahodno od Marbelle, ki je znano središče na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do vseh storitev in zabavnih možnosti, ki jih ponuja večje mesto, hkrati pa zagotavlja mirnejše bivalno okolje. Bližina Puerto Banús, ekskluzivne marine z restavracijami in butiki, dodaja k privlačnosti regije. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL394911
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta duplex penthous v Nueva Andaluzíji uvršča v višji cenovni razred, z začetno ceno 750.000 €. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je cenovno primerljiva, vendar se nahaja nekoliko vzhodneje. Nova Andaluzíja slovi po ekskluzivnosti, bližini luksuznih marin kot je Puerto Banús ter prestižnih igrišč za golf, kar lahko upravičuje višjo ceno. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže ali več zasebnih zelenih površin, ta nepremičnina izstopa z obsežno teraso in bližino golf igrišč, kar pritegne specifično ciljno skupino. Vseeno pa je treba upoštevati, da je neposreden dostop do plaže v tem primeru omejen, kar je lahko dejavnik pri primerjavi z drugimi obalnimi destinacijami.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
