Situado em Nueva Andalucía, Málaga, este penthouse duplex de 216 m² oferece uma residência de alto padrão, pronta para ser habitada ('Gereed'). Combina conforto moderno com o charme da Costa del Sol. A disposição bem pensada e a proximidade a campos de golfe e praias definem esta cobiçada área residencial, prometendo um estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella. Sua proximidade imediata a campos de golfe, praias e comodidades urbanas como supermercados e farmácias caracteriza esta localização. O acesso às redes de transporte é bem desenvolvido, facilitando a mobilidade.
Este penthouse é projetado para compradores que valorizam espaço, luminosidade e acabamentos de qualidade. Os três quartos e três banheiros oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. O amplo terraço expande o espaço de estar exterior, ideal para relaxamento e entretenimento. Sua localização em uma urbanização fechada e segura atrairá pessoas que priorizam segurança e instalações comunitárias.
A construção deste penthouse duplex está completa ('Gereed'), permitindo a ocupação imediata. Trata-se de uma construção recente que cumpre com os padrões modernos. A urbanização geralmente oferece uma infraestrutura bem pensada com piscinas comuns e estacionamento privado, complementando o conforto de vida.
O projeto não é explicitamente designado como 'adequado para famílias' ou 'acessível para pessoas com mobilidade reduzida', embora suas características visem um público amplo. Informações sobre restrições específicas de posse de animais de estimação ou regulamentos de aluguel não fazem parte desta análise. O foco está no conforto residencial e na localização como principais atrativos.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma residência sofisticada perto da praia e no coração de uma região de golfe estabelecida. É ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e proximidade a escolas internacionais, como a British International School (a 4,2 km). Amantes do golfe, que residem a poucos quilómetros de campos de renome como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km), também o acharão excelente. Profissionais que dependem de uma boa conexão com o Aeroporto de Málaga (45 km) também apreciarão a localização. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km), com suas marinas e boutiques exclusivas, também atrairá compradores que preferem um estilo de vida costeiro animado.
A propriedade distingue-se pela sua execução de alta qualidade e materiais selecionados, como demonstra o seu estado 'Excelente'. Os tetos altos e os espaços de estar luminosos, visíveis nas fotos ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), criam uma impressão de amplitude. As casas de banho ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') são funcionais e esteticamente agradáveis. A integração de características como 'Fiber Optic' sugere uma infraestrutura técnica moderna. A lista de características e o estado geral sublinham a qualidade da urbanização, concebida para durabilidade e conforto.
Este penthouse duplex é oferecido pelo preço de €750.000. Este valor reflete sua localização em uma área cobiçada da Costa del Sol, o tamanho da propriedade e os serviços oferecidos. Por estar classificado como 'Gereed', está disponível para ocupação imediata. A disponibilidade exata das unidades pode variar, mas o preço indicado serve como referência para este penthouse específico. A precificação está alinhada com o segmento atual do mercado imobiliário de luxo nesta região.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e vitalidade urbana. Este penthouse duplex, situado em uma urbanização segura, integra-se perfeitamente em seu ambiente. Com uma área útil de 216 m² e três quartos, oferece amplo espaço para conforto e privacidade. Os tetos altos e o generoso terraço de 50 m² criam uma atmosfera que lembra mais uma casa independente do que um apartamento. A urbanização dispõe de piscinas comuns, ideais para se refrescar nos dias quentes, bem como lugares de estacionamento comuns. A localização estratégica permite aos residentes desfrutar da calma de uma área residencial, ao mesmo tempo que têm acesso rápido às inúmeras comodidades de Marbella.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía, Málaga, é caracterizada pela proximidade a diversas comodidades e oportunidades de lazer. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são de fácil acesso a pé, facilitando o dia a dia. A área também oferece uma alta concentração de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), convidando à permanência. A proximidade a estabelecimentos de ensino como o Aloha College e o British International School (4,2 km) é uma vantagem para famílias. O passeio marítimo de Puerto Banús (0,7 km) e as praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são de rápido acesso, oferecendo oportunidades de recreação e atividades desportivas.
Este penthouse duplex está localizado em Nueva Andalucía, uma popular área residencial a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o porto de Puerto Banús, numerosos campos de golfe e o centro de Marbella. Sua localização precisa dentro de uma urbanização destaca a privacidade e a segurança do local.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta concentração de propriedades de luxo, campos de golfe exclusivos e a glamorosa marina de Puerto Banús. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da Andaluzia e da proximidade a centros culturais como a própria Málaga (cerca de 45 km). Esta localização posiciona a propriedade num ambiente dinâmico que combina tranquilidade e acesso à vida urbana.
A acessibilidade do penthouse é boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, vários campos de renome como o Los Naranjos Golf (2,0 km) encontram-se nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. A conexão com a rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, melhora a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de aproximadamente 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável, influenciado pela proximidade do mar e das áreas verdes circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para refrescar-se rapidamente ou para passeios. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e oferecem ambientes variados. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os amantes do desporto também encontrarão inúmeras instalações, incluindo centros desportivos e paredes de escalada a menos de 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella, formando uma parte integrante da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta concentração de propriedades de luxo, campos de golfe exclusivos e a glamorosa marina de Puerto Banús. Como parte da província de Málaga, Nueva Andalucía beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da Andaluzia e da proximidade a centros culturais como a própria Málaga (cerca de 45 km). Esta localização posiciona a propriedade num ambiente dinâmico que combina tranquilidade e acesso à vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL394911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este penthouse duplex posiciona-se no segmento de preço médio-alto, justificado pelo seu tamanho de 216 m² e localização privilegiada em Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) encontra-se numa faixa de preço semelhante, embora Nueva Andalucía seja frequentemente percebida como mais exclusiva em comparação com Benalmádena, especialmente devido à proximidade de Puerto Banús e à densidade de campos de golfe de luxo. Enquanto as propriedades menores em Estepona oferecem preços de entrada atrativos, este penthouse destaca-se pelo seu espaço mais generoso e acesso direto a instalações de lazer de renome. O terraço de 50 m² é uma característica notável que nem sempre se encontra em ofertas comparáveis nesta faixa de preço. A sua localização num ambiente urbano estabelecido com comodidades acessíveis a pé diferencia-o de projetos mais distantes do centro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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