Denna takvåning i duplexstil i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 216 m² boyta av hög kvalitet, redo att bebos ('Gereed'). Den kombinerar modern komfort med Costa del Sols dragningskraft. Den väl genomtänkta planlösningen och närheten till golfbanor och stränder definierar detta eftertraktade bostadsområde, vilket lovar en medelhavslivsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Dess omedelbara närhet till golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek präglar platsen. Tillgängligheten till transportnätet är väl utbyggt, vilket underlättar förflyttning.
Denna takvåning är avsedd för köpare som värdesätter utrymme, ljusstyrka och kvalitetsfinisher. De tre sovrummen och tre badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för familjer eller gäster. Den rymliga terrassen utvidgar boytan utomhus, idealisk för avkoppling och underhållning. Dess läge i ett säkert, gated komplex kommer att tilltala personer som prioriterar säkerhet och gemensamma faciliteter.
Byggnationen av denna duplex-takvåning är färdigställd ('Gereed'), vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Det är en nybyggnation som uppfyller moderna standarder. Komplexet erbjuder vanligtvis en genomtänkt infrastruktur med gemensamma pooler och privat parkering, vilket kompletterar boendekomforten.
Projektet är inte uttryckligen utsett som 'familjevänligt' eller 'tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet', även om dess egenskaper riktar sig till en bred publik. Information om specifika begränsningar gällande husdjur eller uthyrningsregler ingår inte i denna analys. Fokus ligger på boendekomfort och läge som primära attraktioner.
Denna takvåning passar köpare som söker en sofistikerad bostad nära stranden och mitt i en etablerad golfregion. Den är idealisk för familjer som värdesätter utrymme, säkerhet och närhet till internationella skolor, som British International School (4,2 km bort). Golfentusiaster som vill bo bara några kilometer från prestigefyllda banor som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) kommer också att finna den utmärkt. Yrkesverksamma som är beroende av goda förbindelser till Málaga flygplats (45 km) kommer också att uppskatta läget. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) med dess fritidsbåtshamnar och exklusiva butiker kommer också att locka köpare som föredrar en livlig kustlivsstil.
Fastigheten utmärker sig genom högkvalitativt utförande och utvalda material, vilket återspeglas i dess 'Excellent'-skick. Höga tak och ljusa vardagsrum, som syns på bilderna ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), skapar en känsla av rymd. Badrummen ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') är funktionella och estetiskt tilltalande. Integreringen av funktioner som 'Fiber Optic' antyder en modern teknisk utrustning. Listan över funktioner och det allmänna skicket understryker kvaliteten på hela komplexet, designat för hållbarhet och komfort.
Denna duplex-takvåning erbjuds till ett pris av 750 000 €. Detta pris återspeglar dess läge i ett eftertraktat område på Costa del Sol, fastighetens storlek och de erbjudna bekvämligheterna. Eftersom fastigheten är klassificerad som 'Gereed', är den tillgänglig för omedelbar inflyttning. Den exakta tillgängligheten av enskilda enheter kan variera, men det angivna priset fungerar som en referens för just denna takvåningslägenhet. Prissättningen är i linje med det aktuella marknadssegmentet för lyxfastigheter i denna region.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', erbjuder en unik kombination av bostadsmässig lugn och urban livlighet. Denna duplex-takvåning, belägen i ett säkert komplex, integreras perfekt i sin omgivning. Med en boyta på 216 m² och tre sovrum erbjuder den gott om utrymme för komfort och avskildhet. De höga taken och den generösa terrassen på 50 m² skapar en atmosfär som mer påminner om ett fristående hus än en lägenhet. Komplexet har gemensamma pooler, perfekta för svalka under varma dagar, samt gemensamma parkeringsplatser. Det strategiska läget gör det möjligt för boende att dra nytta av lugnet i ett bostadsområde samtidigt som de snabbt får tillgång till Marbellas många bekvämligheter.
Det dagliga livet i Nueva Andalucía, Málaga, präglas av närheten till olika bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Omgivningen erbjuder också en hög koncentration av restauranger (70 inom 2 km radie) och caféer (10), som inbjuder till avkoppling. Närheten till utbildningsinstitutioner som Aloha College och British International School (4,2 km) är en fördel för familjer. Promenaden vid Puerto Banús (0,7 km) och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) är snabbt nåbara och erbjuder möjligheter till rekreation och sportaktiviteter.
Denna takvåning i duplexstil ligger i Nueva Andalucía, ett populärt bostadsområde väster om Marbella. Kartan visualiserar närheten till viktiga attraktioner som stranden, hamnen i Puerto Banús, många golfbanor och Marbellas stadskärna. Dess exakta placering inom ett bostadsområde understryker platsens integritet och säkerhet.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sin höga koncentration av lyxbostäder, exklusiva golfbanor och den glamorösa småbåtshamnen Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytta av Andalusiens välutvecklade infrastruktur och närheten till kulturcentrum som Málaga stad (cirka 45 km). Läget positionerar fastigheten i en dynamisk miljö som kombinerar lugn med tillgång till stadsliv.
Tillgängligheten till takvåningen är god. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås inom några kilometer. För golfare finns flera välrenommerade banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) i omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km fågelvägen, vilket underlättar internationella resor. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) nås till fots eller på kort bilresa. Anslutningen till det offentliga transportsystemet med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten förbättrar rörligheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka fem månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,0%) bidrar till ett behagligt mikroklimat, påverkat av närheten till havet och de omgivande grönområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, perfekt för snabba uppfräsningar eller promenader. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga och erbjuder varierande atmosfärer. För golfentusiaster är området ett paradis, med banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportälskare hittar också många faciliteter, inklusive sportcenter och klätterväggar inom 3,5 km radie.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och utgör en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sin höga koncentration av lyxbostäder, exklusiva golfbanor och den glamorösa småbåtshamnen Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytta av Andalusiens välutvecklade infrastruktur och närheten till kulturcentrum som Málaga stad (cirka 45 km). Läget positionerar fastigheten i en dynamisk miljö som kombinerar lugn med tillgång till stadsliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL394911
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra objekt i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna duplex-takvåning prismässigt i det mellersta till övre segmentet, vilket motiveras av dess storlek på 216 m² och dess premiumläge i Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass, där Nueva Andalucía ofta uppfattas som mer exklusiv jämfört med Benalmádena, särskilt på grund av närheten till Puerto Banús och tätheten av lyxiga golfbanor. Medan de mindre objekten i Estepona erbjuder attraktiva ingångspriser, utmärker sig denna takvåning genom sitt generösare utrymmesutbud och direkt tillgång till välkända fritidsfaciliteter. Terrassen på 50 m² är en anmärkningsvärd egenskap som inte alltid finns i jämförbara erbjudanden i denna prisklass. Dess läge i en etablerad, urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd skiljer den från projekt som ligger längre från centrum.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
