Tämä Nueva Andalucíassa, Málaga, sijaitseva 216 m² duplex-kattohuoneisto tarjoaa korkealaatuisen asunnon, joka on valmis ('Gereed') muuttamaan. Se yhdistää modernin mukavuuden Costa del Solin viehätykseen. Hyvin harkittu pohjaratkaisu ja läheisyys golfkentille ja rannoille määrittelevät tämän halutun asuinalueen, joka lupaa välimerellistä elämäntapaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, arvostetulla asuinalueella Marbellasta länteen. Sen välitön läheisyys golfkentille, rannoille ja kaupungin palveluille, kuten supermarketeille ja apteekeille, leimaa tätä sijaintia. Liikenneyhteydet ovat hyvin kehittyneet, mikä helpottaa liikkumista.
Tämä kattohuoneisto on suunniteltu ostajille, jotka arvostavat tilaa, valoisuutta ja laadukkaita viimeistelyjä. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai vieraille. Tilava terassi laajentaa asuintilaa ulkona, ihanteellinen rentoutumiseen ja seurusteluun. Sijainti turvallisessa, aidatussa kompleksissa vetoaa henkilöihin, jotka priorisoivat turvallisuutta ja yhteisiä palveluita.
Tämän duplex-kattohuoneiston rakentaminen on valmis ('Gereed'), mikä mahdollistaa välittömän asumisen. Kyseessä on uusi rakennus, joka täyttää modernit standardit. Kompleksi tarjoaa tyypillisesti hyvin suunnitellun infrastruktuurin yhteisine uima-altaineen ja yksityisine pysäköintialueineen, jotka täydentävät asumismukavuutta.
Projektia ei ole erikseen merkitty 'perheystävälliseksi' tai 'esteettömäksi', vaikka sen ominaisuudet kohdistuvatkin laajaan yleisöön. Tietoa erityisistä rajoituksista lemmikkien pidon tai vuokraussääntöjen suhteen ei sisälly tähän analyysiin. Painopiste on asumismukavuudessa ja sijainnissa pääasiallisina vetonauloina.
Tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät hienostunutta asuntoa lähellä rantaa ja vakiintuneen golfalueen sydämessä. Se on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat tilaa, turvallisuutta ja läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin, kuten British International Schooliin (4,2 km:n päässä). Golfin ystävät, jotka haluavat asua vain muutaman kilometrin päässä tunnetuista kentistä, kuten Los Naranjos Golf Clubista (2,0 km), pitävät sitä myös erinomaisena. Ammattilaiset, jotka ovat riippuvaisia hyvistä yhteyksistä Málaga lentokentälle (45 km), arvostavat myös sijaintia. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km) huvivenesatamineen ja eksklusiivisine putiikkeineen houkuttelee myös ostajia, jotka suosivat vilkasta rannikkotyyliä.
Kiinteistö erottuu korkealaatuisella toteutuksellaan ja valituilla materiaaleillaan, kuten 'Excellent'-kunto osoittaa. Korkeat katot ja valoisat oleskelutilat, kuten kuvissa näkyy ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), luovat avaruuden tuntua. Kylpyhuoneet ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') ovat toimivia ja esteettisesti miellyttäviä. Ominaisuuksien, kuten 'Fiber Optic', integrointi viittaa moderniin tekniseen varustukseen. Ominaisuusluettelo ja yleinen kunto korostavat koko kompleksin laatua, joka on suunniteltu kestävyyttä ja mukavuutta ajatellen.
Tämä duplex-kattohuoneisto tarjotaan hintaan 750 000 €. Tämä hinta heijastaa sen sijaintia Costa del Solin halutulla alueella, kiinteistön kokoa ja tarjottuja palveluita. Koska se on luokiteltu 'Gereed' (Valmis), se on saatavilla välittömään asumiseen. Yksittäisten asuntojen tarkka saatavuus voi vaihdella, mutta ilmoitettu hinta toimii viitteenä tälle nimenomaiselle kattohuoneistolle. Hinnoittelu on linjassa tämän alueen luksuskiinteistöjen nykyisen markkinasegmentin kanssa.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golfin laaksoksi', tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän asuinrauhallisuutta ja kaupunkielämän vilkkautta. Tämä duplex-kattohuoneisto, joka sijaitsee turvallisessa kompleksissa, integroitui täydellisesti ympäristöönsä. 216 m²:n asuintilalla ja kolmella makuuhuoneella se tarjoaa runsaasti tilaa mukavuudelle ja yksityisyydelle. Korkeat katot ja tilava 50 m²:n terassi luovat tunnelman, joka muistuttaa enemmän omakotitaloa kuin asuntoa. Kompleksissa on yhteiset uima-altaat, jotka sopivat täydellisesti viilentymiseen kuumina päivinä, sekä yhteiset pysäköintipaikat. Strateginen sijainti mahdollistaa asukkaille nauttia asuinalueen rauhasta ja samalla päästä nopeasti Marbellan lukuisiin palveluihin.
Nueva Andalucían, Málaga, arkielämä on luonteenomaista monipuolisten palveluiden ja vapaa-ajanmahdollisuuksien läheisyys. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkea. Alueella on myös suuri määrä ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahviloita (10), jotka kutsuvat viihtymään. Läheisyys oppilaitoksiin, kuten Aloha Collegeen ja British International Schooliin (4,2 km), on etu perheille. Puerto Banúsin rantakatu (0,7 km) ja Playa de Puerto Banúsin kaltaiset rannat (301 m) ovat nopeasti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia virkistykseen ja urheiluun.
Tämä duplex-kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, suositulla asuinalueella Marbellasta länteen. Kartta visualisoi läheisyyden tärkeisiin nähtävyyksiin, kuten rantaan, Puerto Banúsin satamaan, lukuisiin golfkenttiin ja Marbellan keskustaan. Sen tarkka sijainti asuinalueen sisällä korostaa paikan yksityisyyttä ja turvallisuutta.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustasta länteen ja on olennainen osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksuskiinteistöjen, eksklusiivisten golfkenttien ja Puerto Banúsin glamöörisen huvivenesataman suuresta keskittymästä. Málagan maakunnan osana Nueva Andalucía hyötyy Andalusian hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja läheisyydestä kulttuurikeskuksiin, kuten Málagaan itseensä (noin 45 km). Sijainti asettaa kiinteistön dynaamiseen ympäristöön, joka yhdistää rauhan ja pääsyn kaupunkielämään.
Kattohuoneiston saavutettavuus on hyvä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa muutamassa kilometrissä. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf (2,0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on 45 km:n päässä linnuntietä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä. Julkisen liikenteen verkosto 10 linjalla ja 50 pysäkillä läheisyydessä parantaa liikkumismahdollisuuksia.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilan ollessa noin 19,1°C ja talvien leutoja. Lämpötilat vaihtelevat 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueella runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Korkeus 7 metriä merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (0,0 %) edistävät miellyttävää mikroilmastoa, johon vaikuttavat meren läheisyys ja ympäröivät viheralueet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn viehättäville rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ihanteellinen nopeisiin virkistyshetkiin tai kävelyretkiin. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat erilaisia tunnelmia. Golfin harrastajille alue on paratiisi, ja kentät kuten Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Urheilun ystävät löytävät myös lukuisia tiloja, kuten urheilukeskuksia ja kiipeilyseiniä 3,5 km säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustasta länteen ja on olennainen osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksuskiinteistöjen, eksklusiivisten golfkenttien ja Puerto Banúsin glamöörisen huvivenesataman suuresta keskittymästä. Málagan maakunnan osana Nueva Andalucía hyötyy Andalusian hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja läheisyydestä kulttuurikeskuksiin, kuten Málagaan itseensä (noin 45 km). Sijainti asettaa kiinteistön dynaamiseen ympäristöön, joka yhdistää rauhan ja pääsyn kaupunkielämään.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL394911
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan alueen kohteisiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä duplex-kattohuoneisto sijoittuu hintaluokaltaan keski- ja yläsegmenttiin, mikä perustuu sen 216 m² kokoon ja ensiluokkaiseen sijaintiin Nueva Andalucíassa. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on samassa hintaluokassa, vaikka Nueva Andalucía koetaan usein eksklusiivisempana verrattuna Benalmádenaan, erityisesti Puerto Banúsin läheisyyden ja luksusgolfkenttien tiheyden vuoksi. Vaikka Esteponan pienemmät kohteet tarjoavat houkuttelevia lähtöhintoja, tämä kattohuoneisto erottuu edukseen suuremmalla tilallaan ja suoralla pääsyllään tunnettuihin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. 50 m²:n terassi on merkittävä ominaisuus, jota ei aina löydy vastaavista tarjouksista tässä hintaluokassa. Sijainti vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, erottaa sen keskustan ulkopuolella sijaitsevista projekteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
