Diese Penthouse-Wohnung im Duplex-Stil befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet auf 216 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Als 'Gereed' klassifiziert, steht sie zum sofortigen Bezug bereit. Die Ausrichtung und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die Qualität und den Komfort, der von einer modernen Immobilie an der Costa del Sol erwartet wird. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand prägt das Ambiente dieser begehrten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die geringe Entfernung zum Strand sowie zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken kennzeichnen die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Das Penthouse ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Raum, Helligkeit und eine gehobene Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht das Genießen des mediterranen Klimas. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage spricht Käufer an, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen.
Der Bau dieses Duplex-Penthouses ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine neuwertige Konstruktion, die modernen Baustandards entspricht. Die Wohnanlage bietet in der Regel eine durchdachte Infrastruktur mit Gemeinschaftspools und privatem Parkraum, die den Wohnkomfort ergänzen.
Das Projekt ist nicht explizit als 'familienfreundlich' oder 'behindertengerecht' ausgewiesen, obwohl die Ausstattung auf eine breite Zielgruppe abzielt. Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietungsrichtlinien sind nicht Teil dieser Analyse. Der Fokus liegt auf dem Wohnkomfort und der Lage als Hauptattraktivität.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Residenz in Strandnähe und inmitten einer etablierten Golfregion suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Sicherheit und die Nähe zu internationalen Schulen legen, wie der British International School (4,2 km entfernt). Auch für Golfliebhaber, die nur wenige Kilometer von renommierten Plätzen wie Los Naranjos Golf Club (2,0 km) entfernt wohnen möchten, ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Pendler, die auf eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) angewiesen sind, werden die Lage ebenfalls schätzen. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinen Yachthäfen und exklusiven Geschäften spricht zudem Käufer an, die einen lebendigen Küstenlebensstil bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und hochwertige Materialien aus, was den Zustand 'Excellent' widerspiegelt. Hohe Decken und helle Wohnbereiche, wie auf den Bildern mit 'modern-living-room-bright' und 'bright-living-room-with-garden-view' zu sehen, schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Badezimmer, wie die 'beige-tiled-shower-room' und 'bathroom-with-window', sind funktional und ansprechend gestaltet. Die Integration von Merkmale wie 'Fiber Optic' deutet auf eine moderne technische Ausstattung hin. Die Ausstattungsliste 'Features' und 'Condition' unterstreicht die Qualität der gesamten Wohnanlage, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Penthouse Duplex wird zum Preis von 750.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, die Größe der Immobilie und die gebotenen Ausstattungsmerkmale wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten kann variieren, aber der angegebene Preis dient als Referenz für diese spezielle Penthouse-Wohnung. Die Preissetzung orientiert sich am aktuellen Marktsegment für hochwertige Immobilien in dieser Region.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Dieses Duplex-Penthouse, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein. Mit einer Wohnfläche von 216 m² und drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre vorhanden. Die hohen Decken und die großzügige Terrasse von 50 m² schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein freistehendes Haus erinnert. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, die zur Erfrischung an heißen Tagen einladen, sowie über Gemeinschaftsparkplätze. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe einer Wohngegend zu profitieren und gleichzeitig schnell Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Marbellas zu haben.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10), die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Aloha College und der British International School (4,2 km) ist für Familien von Vorteil. Die Promenade von Puerto Banús (0,7 km) und die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Hafen von Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die genaue Positionierung innerhalb einer Wohnanlage unterstreicht die Privatsphäre und Sicherheit des Standorts.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätzen und den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Nueva Andalucía von der gut ausgebauten Infrastruktur Andalusiens und der Nähe zu kulturellen Zentren wie Málaga selbst (ca. 45 km). Die Lage positioniert die Immobilie in einem dynamischen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben vereint.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einem milden Winter. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (0,0% zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Grünflächen beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für schnelle Erfrischungen oder Spaziergänge. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfbegeisterte ist die Gegend ein Paradies, mit Plätzen wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Einrichtungen wie Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätzen und den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Nueva Andalucía von der gut ausgebauten Infrastruktur Andalusiens und der Nähe zu kulturellen Zentren wie Málaga selbst (ca. 45 km). Die Lage positioniert die Immobilie in einem dynamischen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben vereint.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL394911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe von 216 m² und die Premium-Lage in Nueva Andalucía gerechtfertigt wird. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, wobei Nueva Andalucía oft als exklusiver im Vergleich zu Benalmádena wahrgenommen wird, insbesondere wegen der Nähe zu Puerto Banús und der Dichte an Luxus-Golfplätzen. Während die kleineren Objekte in Estepona attraktive Einstiegspreise bieten, hebt sich dieses Penthouse durch sein großzügigeres Raumangebot und die direkte Anbindung an renommierte Freizeiteinrichtungen hervor. Die 50 m² große Terrasse ist ein bemerkenswertes Merkmal, das nicht in allen vergleichbaren Angeboten in dieser Preisklasse zu finden ist. Die Lage in einer etablierten, städtischen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten unterscheidet es von Projekten, die weiter vom Zentrum entfernt liegen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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